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T3 EN ÉTAGE AVEC BALCON
IDÉAL POUR UNE RÉSIDENCE PRINCIPALE
LIVRAISON PROCHE
Découvrez ce T3 avec balcon, situé en étage au sein d'une nouvelle résidence à Chambourcy, dans les Yvelines.
Avec ses deux chambres et son espace extérieur, cet appartement propose une configuration particulièrement adaptée à une résidence principale, que ce soit pour un couple, une jeune famille ou des acquéreurs à la recherche d'un logement plus confortable pour accompagner l'évolution de leur quotidien.
Chambourcy bénéficie d'un environnement résidentiel agréable, tout en profitant de la proximité de Saint-Germain-en-Laye et de Poissy. La commune dispose de commerces, services et équipements du quotidien, tout en permettant de rester à proximité des différents pôles d'activité de l'ouest parisien.
Un T3 idéal pour un couple ou une jeune famille
Avec ses deux chambres, ce T3 offre une vraie polyvalence.
Pour un couple, la seconde chambre peut être aménagée en bureau pour le télétravail, chambre d'amis, dressing ou pièce supplémentaire selon les besoins.
Pour une jeune famille, elle peut naturellement devenir une chambre d'enfant et permettre au logement d'évoluer avec l'arrivée d'un premier enfant.
Cette configuration offre ainsi un bon équilibre entre surface, confort et budget, tout en évitant de devoir déménager rapidement si les besoins du foyer évoluent.
Le séjour constitue le cœur de l'appartement et bénéficie d'un balcon, véritable prolongement de l'espace de vie.
Un balcon pour profiter des beaux jours
Le balcon apporte un véritable confort supplémentaire au quotidien.
Il permet de disposer d'un espace extérieur facilement aménageable avec quelques plantes, une petite table, des chaises ou un salon de jardin.
C'est l'endroit idéal pour prendre un café le matin, profiter d'un moment de détente après une journée de travail ou déjeuner dehors lorsque la météo le permet.
Pour un appartement situé en étage, le balcon permet également de profiter davantage de la luminosité et de l'environnement extérieur, tout en conservant les avantages d'une résidence sécurisée et d'un logement neuf.
Les atouts du logement et de la résidence :
• T3 en étage avec balcon, idéal pour une résidence principale.
• Deux chambres indépendantes, adaptées à une famille ou à un couple souhaitant disposer d'une pièce supplémentaire.
• Balcon, offrant un véritable espace extérieur au quotidien.
• Emplacement à Chambourcy, dans un environnement résidentiel et agréable.
• Proximité de Saint-Germain-en-Laye et de Poissy.
• Des espaces de vie conçus pour offrir confort et fonctionnalité.
• Ascenseur desservant les différents niveaux de la résidence.
• Locaux à vélos et poussettes, pour davantage de confort au quotidien.
• 2 places de parking en sous-sol en supplément (+20 000 €).
• Résidence sécurisée avec visiophone et badge de proximité.
• Des logements bénéficiant de prestations de qualité et d'un confort optimal.
• Construction conforme à la réglementation environnementale RE2020, offrant notamment une meilleure performance énergétique et un confort thermique renforcé.
• Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon votre situation et les conditions en vigueur.
• Frais de notaire offerts, permettant de réduire significativement le coût global de l'acquisition.
Le confort du neuf
Acheter dans le neuf permet de bénéficier d'un logement conçu selon les standards actuels, avec des équipements modernes, une conception pensée pour la performance énergétique et les garanties propres à l'immobilier neuf.
La réglementation RE2020 contribue notamment à améliorer la performance énergétique du bâtiment et le confort thermique du logement.
Vous profitez également d'un logement neuf dans lequel les travaux importants sont limités après l'acquisition. Contrairement à certains biens anciens, il n'est généralement pas nécessaire de prévoir immédiatement une rénovation importante.
C'est également l'occasion de bénéficier d'un logement pensé dès sa conception pour répondre aux usages actuels, avec des espaces fonctionnels et des prestations modernes.
Un logement qui peut évoluer avec votre projet
L'un des principaux avantages de ce T3 réside dans sa polyvalence.
Aujourd'hui, il peut parfaitement convenir à un couple souhaitant disposer d'une chambre supplémentaire et d'un espace extérieur.
Demain, la seconde chambre pourra devenir une chambre d'enfant.
Elle peut également conserver une fonction de bureau si l'un des occupants travaille régulièrement depuis son domicile, ou devenir une chambre d'amis.
Cette souplesse permet au logement de s'adapter à différentes étapes de la vie sans nécessiter immédiatement un changement de logement.
Le balcon apporte quant à lui une véritable ouverture sur l'extérieur et permet de profiter d'un espace supplémentaire particulièrement appréciable aux beaux jours.
Un emplacement intéressant à Chambourcy
Chambourcy offre un cadre de vie résidentiel tout en bénéficiant de la proximité de plusieurs communes importantes de l'ouest parisien.
La proximité de Saint-Germain-en-Laye constitue notamment un atout pour profiter de ses commerces, services et équipements, tandis que Poissy constitue également un important bassin d'activité et de services.
Pour une résidence principale, cette localisation peut ainsi répondre aux attentes de personnes souhaitant s'éloigner d'un environnement très urbain tout en conservant une certaine proximité avec les pôles d'emploi et les services du quotidien.
Un investissement également envisageable
Même si ce T3 est particulièrement adapté à une résidence principale, sa configuration peut également être étudiée dans le cadre d'un investissement locatif.
Les deux chambres permettent de cibler différents profils de locataires, notamment les couples ou petites familles recherchant davantage d'espace qu'un T1 ou un T2.
La présence d'un balcon peut également constituer un élément supplémentaire dans le choix d'un logement.
Comme pour tout investissement immobilier, il reste toutefois essentiel d'étudier précisément le prix d'acquisition, le loyer potentiel, les charges, la demande locative et la rentabilité avant de se décider.
T1 / T2 / T3 / T4 / T5 disponibles dans ce programme.
Livraison proche.
Prix en TVA réduite 5,5%.
Vous souhaitez connaître les prix, la surface exacte, le plan, l'étage, l'orientation ou les disponibilités ? Contactez-nous pour recevoir une présentation complète de l'ensemble des logements encore disponibles et découvrir les différentes opportunités proposées dans cette résidence à Chambourcy.
Charlie BRO
La Place du Neuf
