Bel appartement T3 de 60 m² – Vendu loué (Idéal Investisseur) - 100 000€

Villeurbanne
Bel appartement T3 de 60 m² – Vendu loué (Idéal Investisseur) - 100 000€ - photo 1
Prix de vente1000001666.6666666666667 /m²

Les caractéristiques

60 m²Surface
3Pièces
2Chambres
1Salle de bain
1949Construction

Description

Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités. Vendu loué, ce bien représente une opportunité clé en main pour un investissement locatif serein et pérenne.

[ Les atouts du bien ]

Beaux volumes & luminosité : Un séjour spacieux et lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée.

Potentiel d'aménagement : Un agencement intérieur optimal offrant de belles possibilités de valorisation à long terme.

Cuisine semi-ouverte : Une base idéale, fonctionnelle et conviviale.

Espace nuit confortable : Deux grandes chambres bénéficiant de beaux volumes.

Salle de bains fonctionnelle : Rangements intégrés et WC séparé pour plus de confort.

À noter : Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir à terme, offrant une opportunité parfaite pour valoriser votre patrimoine ou optimiser votre fiscalité locative.

[ Profil idéal ]

Investisseurs à la recherche d'un placement patrimonial sécurisé avec des revenus locatifs immédiats.

[ Informations clés ]

Superficie : 60 m²

Situation locative : Vendu loué | Loyer : 644,76 € / mois CC (Bail en cours, locataire protégé)

Charges de copropriété : 110 € / mois (incluant le chauffage)

Taxe foncière : Environ 800 € / an

Copropriété & Énergie : Résidence bien entretenue | Chauffage collectif gaz (chaudières changées en 2021) | Eau chaude individuelle électrique.

Transports : Bus C17 et 69 au pied de l'immeuble | Métro A à 10 min | Gare Part-Dieu à 30 min.

[ Le quartier ]

Situé à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des espaces verts, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, alliant parfaitement tranquillité résidentielle et dynamisme urbain.

Une opportunité patrimoniale à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite.

Société PLUSSE SAS - Numéro SIRET : 84888128000012 - Numéro RCS Lyon B 848 881 280

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Villeurbanne

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
279 kWhEP/m².an
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe E · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
47 kg CO₂/m².an
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

SPECIAL INVESTISSEUR
110000
3 929 €/m²

SPECIAL INVESTISSEUR

1
28m²
C

Villeurbanne, rue Champ de l'Orme, je vous propose ce T1 avec mezzanine, vendu avec un locataire en place (fin de bail 30/08/2031), loyer 545 euros/mois + 5 euros de charges. Le bien est situé dans une petite copropriété de 7 lots, au calme dans une rue pavillonnaire. Séjour, petite cuisine, mezzanine faisant office de chambre et salle d'eau. appartement traversant - L'isolation thermique vient d'être réalisée (pompe à chaleur) et le bien a été entièrement repeint. Belle rentabilité. Contact Géraldine (Mandataire Immobilier) - Les trois premières photos sont des photos de l'IA. Cette annonce référence 305162 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE GUILLEN (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 75202454700024. Prix du bien : 110 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 180,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2025 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 492.00 € et 666.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villeurbanne
Voir
SPECIAL INVESTISSEUR
110000
3 929 €/m²

SPECIAL INVESTISSEUR

1
28m²
C

Villeurbanne rue Champ de l'Orme dans rue pavillonnaire, au calme, je vous propose en exclusivité cet appartement de type 1 bis (avec mezzanine), vendu avec un locataire en place (fin de bail 1/07/2027), loyer 500 euros/mois - séjour, petite cuisine, mezzanine (chambre) salle d'eau. L'isolation thermique vient d'être réalisée (pompe à chaleur)- nouveau DPE à venir. Petite copropriété de 7 lots - très faibles charges (assurance copropriété) - facilité de stationnement - Contact pour visite Géraldine (Mandataire Immobilier) Cette annonce référence 305171 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE GUILLEN (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 75202454700024. Prix du bien : 110 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 180,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2025 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 492.00 € et 666.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villeurbanne
Voir
VILLEURBANNE -CAMPUS DE LA DOUA RENDEMENT 5%
79857
4 437 €/m²

VILLEURBANNE -CAMPUS DE LA DOUA RENDEMENT 5%

18m²
C

Investissement en résidence étudiante -Revenus sécurisés Spécial investisseur | Placement clé en main sans contrainte de gestion Studio meublé de 18,39 m², situé au 3ème étage de la résidence étudiante CARRE ZOLA - gérée par Les Belles Années à proximité du Campus de la Doua. Les atouts de l'investissement -Rentabilité : 5 %- Brut -Revenus locatifs sécurisés par bail commercial ferme jusqu'en 2032 renouvelable. -Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail -Revenus annuels : 3 992€ net de TVA -Aucune gestion, aucune vacance locative -Statut LMNP : revenus pas ou très faiblement imposés sur une durée de 20 ans avec le mécanisme d'amortissement -Bien vendu meublé, en excellent état -DPE C Résidence étudiante très bien entretenue avec services (sécurité, intendant, fitness, coworking, laverie), parfaitement située : universités, transports et commerces à proximité immédiate. Informations financières -Prix de vente (mobilier inclus) : 79 857€ -Charges Syndic : 196 €/an – Taxe foncière : 434 €/an Un investissement patrimonial sécurisé, idéal pour percevoir des revenus réguliers et évolutifs sans contrainte de gestion. Contactez Vanessa Verpillot pour plus d'informations.

Villeurbanne
Voir
INVESTISSEUR T1 BIS LOUE VILLEURBANNE CHARPENNES DANS UNE RUE CALME!
125000
3 472 €/m²

INVESTISSEUR T1 BIS LOUE VILLEURBANNE CHARPENNES DANS UNE RUE CALME!

1
1
36m²
E

En exclusivité, à 5 minutes à pied du métro Charpennes, dans une rue calme et peu passante, venez découvrir cet appartement de type 1 bis de 35,50 m2 lumineux et traversant situé au 1er étage sur 3 sans ascenseur dans une petite copropriété de 4 lots avec très peu de charges et sécurisée. Rénové récemment, cet appartement est traversant et donne sur un petit balcon. Il est composé : - d'une entrée de 2,06m2 - d'une jolie cuisine 10,31m2 - d'une pièce de vie 19,20m2 - d'une salle de bain de 3m2 - d'un WC Côté prestations: - fenêtres double vitrage PVC avec volets persienne - radiateur électrique - loyer actuel: 530€ + 40€ de charges (eau comprise) - façade, descente d'eaux pluviales et gardes corps refaits en 2017 - Toiture révisée et rénovée en 2021 Bien rare sur le secteur en très bon état , à visiter sans tarder! Cette annonce référence 339086 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI WILLEMIN (EIRL) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84251613000015. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/01/2024 Score DPE : 299 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villeurbanne
Voir
Studio de 22 m² idéal pour un investissement locatif vendu libre
117900
5 126 €/m²

Studio de 22 m² idéal pour un investissement locatif vendu libre

23m²
D

Situé dans une rue calme et peu passante, à proximité des commodités et du secteur de La Doua, ce studio de 22 m² vendu libre de toute occupation représente une belle opportunité pour un investissement locatif. Au sein d'une petite copropriété avec de faibles charges, l'appartement ne nécessite aucun travaux et dispose d'une cuisine aménagée. Il se compose d'une pièce de vie avec espace salon/télévision et cuisine, ainsi que d'une salle d'eau avec WC intégrés située à l'entrée. Le logement bénéficie également d'un système de VMC, garantissant un confort au quotidien. Un bien fonctionnel, bien situé et parfaitement adapté à un premier investissement ou à un placement patrimonial. Taxe foncière : 264 €/an Charges de copropriété : 460 €/an Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette annonce référence 342496 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN ZAVARINE (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 88222230000023. Prix du bien : 117 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2022 Score DPE : 245 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villeurbanne
Voir
Appartement
112000
3 613 €/m²

Appartement

1
1
31m²
F

69100 - VILLEURBANNE - LAFAYETTE/TOLSTOI- 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 31.6m² - APPARTEMENT DE CARACTÈRE - IDEAL INVESTISSEUR OU PRIMO-ACCEDANT Julie AMAR et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent de découvrir ce charmant appartement situé à Villeurbanne offrant une vue sur la cour intérieure. Cet appartement de 31.6m², construit entre 1920 et 1944, séduit par son caractère authentique et son ambiance cosy. Situé au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur disposant de deux entrées (par le cours Tolstoi et la rue de la Convention). L'espace de vie principal est composé d'un salon accueillant et d'une cuisine ouverte, offrant un agencement pratique et convivial. La chambre spacieuse bénéficie d'une atmosphère paisible et d'un espace de rangement optimisé. Cet appartement bénéficie du charme de l'ancien, est idéal pour les amateurs de biens atypiques. Sa localisation centrale à proximité des commerces et des transports en communs (C3 notamment). Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'un bien de caractère à Villeurbanne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 06 18 05 49 00 / jamar@efficity.com Laissez-vous séduire par le charme de ce cocon urbain. A visiter sans plus attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julie Amar - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°512970807. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Villeurbanne
Voir
Appartement
95000
2 969 €/m²

Appartement

1
1
32m²
E

69100 - VILLEURBANNE - RUE DES DEUX FRERES - 1 PIÈCE - 1 CHAMBRE - 32 M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose : Dans le secteur recherché de la rue des Deux Frères, découvrez ce grand T1 de 32 m² situé au 1er étage d'une copropriété à taille humaine. L'appartement séduit par sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité grâce à son exposition Ouest, et son agencement fonctionnel. La pièce de vie d'environ 19 m² offre un espace agréable, facile à aménager, avec un vrai potentiel pour créer un intérieur chaleureux et optimisé. Son atout majeur : une mezzanine aménagée en espace nuit. Non comptabilisée dans la surface habitable en raison de sa hauteur sous plafond, elle apporte néanmoins un véritable espace complémentaire, idéal pour séparer le coin nuit de l'espace de vie et gagner en confort au quotidien. Des travaux de rafraîchissement et rénovation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et d'en améliorer l'attractivité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Côté investisseur : Loyer potentiel estimé : 585 €/mois Charges : environ 85 €/mois Rentabilité brute estimée : 7 % LES POINTS FORTS - Emplacement pratique à Villeurbanne - Proximité des commerces, transports et établissements scolaires - Grand T1 de 32 m² - Belle hauteur sous plafond - Appartement lumineux, exposé Ouest - Pièce de vie d'environ 19 m² - Mezzanine aménagée en espace nuit - Copropriété à taille humaine - Potentiel de valorisation après rafraîchissement - Idéal premier achat ou investissement locatif - Rentabilité brute estimée à 7 % Un bien fonctionnel, lumineux et plein de potentiel, adapté aussi bien à un primo-accédant qu'à un investisseur recherchant une opportunité à Villeurbanne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. visuels non contractuels, Photos retouchées par intelligence artificielle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Farid Kabir - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°524247368. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Villeurbanne
Voir
Appartement T1 - Limite 6 -ème - idéal investisseur
115000
6 389 €/m²

Appartement T1 - Limite 6 -ème - idéal investisseur

1
18m²
C

VILLEURBANNE CHARPENNES STUDIO 18,47 M2 CARREZ -- PROCHE MÉTRO A & B -- INVESTISSEMENT LOCATIF -- LYON 6e / LYON 3e À proximité immédiate de Charpennes, à la limite du 6e arrondissement de Lyon et du 3e arrondissement, découvrez ce charmant studio de 18,47 m2 Carrez, idéalement situé dans un secteur recherché, dynamique et bien desservi de Villeurbanne (69100). À proximité immédiate des transports, commerces et commodités, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique entre Villeurbanne et Lyon, particulièrement apprécié pour son accessibilité, sa vie de quartier animée et sa proximité avec les différents pôles universitaires et hospitaliers. UN STUDIO FONCTIONNEL ET OPTIMISÉ Situé au 2e étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue, l'appartement se compose de : Une entrée Une cuisine séparée Des rangements Une salle d'eau Une pièce de vie aménagée avec espace bureau et couchage Les 18,47 m2 Carrez sont intelligemment optimisés afin de proposer un espace fonctionnel, lumineux et pratique, adapté à la vie quotidienne d'un étudiant, d'un jeune actif ou d'un investisseur. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ ENTRE VILLEURBANNE ET LYON Le studio bénéficie d'une localisation recherchée : Secteur Charpennes, quartier prisé et central À la limite du 6e arrondissement de Lyon et du 3e arrondissement Métro A et B à proximité immédiate (station Charpennes) Tramway T1 à proximité Commerces, restaurants, cafés et services accessibles à pied Écoles et établissements d'enseignement supérieur facilement accessibles Proximité des campus universitaires, de La Doua et des grandes écoles Accès rapide au centre de Lyon, à la Part-Dieu et à Villeurbanne UN BIEN ADAPTÉ À L'INVESTISSEMENT LOCATIF Par son emplacement à proximité des transports, de Lyon, de Charpennes et des établissements d'enseignement supérieur, ce studio constitue un bien particulièrement adapté à un investissement locatif étudiant, un premier achat ou un pied-à-terre urbain. LES ATOUTS DU BIEN 18,47 m2 Carrez 2e étage avec ascenseur Copropriété sécurisée et entretenue Cuisine séparée Rangements optimisés Espace bureau et couchage Secteur Charpennes, très recherché Métro A et B à proximité Tramway T1 à proximité Proximité Lyon 6e, Lyon 3e, La Doua et Part-Dieu Commerces et commodités à pied Petit budget, fiscalité attractive pour investisseur Studio Villeurbanne Charpennes, studio proche métro A B, investissement locatif Charpennes, studio étudiant Lyon 6, studio proche La Doua, appartement Lyon Villeurbanne limitrophe, studio Carrez petit budget, studio meublé étudiant, T1 bis Charpennes, studio proche Part-Dieu, immobilier Lyon 6e frontière Villeurbanne. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Informations complémentaires : copropriété de 92 lots principaux / pas de procédure en cours / honoraires d'agence à la charge du vendeur / estimation des dépenses énergétiques : entre 440 EUR et 650 EUR / an (prix indexés sur 2021, 2022, 2023, abonnements inclus) / charges de copropriété : 1 550 EUR / an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Villeurbanne
Voir
APPARTEMENT T1 - BALCON - CHARPENNES / REPUBLIQUE
119000
4 958 €/m²

APPARTEMENT T1 - BALCON - CHARPENNES / REPUBLIQUE

24m²
D

Villeurbanne Secteur République / Charpennes : Studio idéalement situé à proximité immédiate des transports et commodités. Au 2e étage d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue avec ascenseur, venez découvrir ce charmant studio de 24,79 m2 Carrez idéalement situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Villeurbanne, entre République et Charpennes. Au calme absolu, avec une vue entièrement dégagée sur le jardin intérieur de la résidence, l'appartement se compose d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intégrant harmonieusement à la pièce de vie. Celle-ci s'ouvre sur un agréable balcon de 4,85 m2, véritable espace extérieur propice à la détente. Une salle d'eau fonctionnelle avec douche, meuble vasque et WC complète ce bien. Un bien optimisé dans un secteur de qualité à proximité immédiate de toutes les commodités; idéal pour un investissement serein: Commerces, restaurants et services du quotidien accessibles à pied. Métro A et Tramway T1 à proximité immédiate. Écoles, établissements d'enseignement supérieur et campus universitaires facilement accessibles. Informations complémentaires : copropriété de 50 lots principaux / pas de procédure en cours / honoraires d'agence à la charge du vendeur / estimation des dépenses énergétiques : entre 570 EUR et 820 EUR / an (prix indexés sur 2021, abonnements inclus) / charges de copropriété: 395.16 EUR / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Villeurbanne
Voir
Logo de l'agence Stefani Botsova
1000001 667 €/m²