Bel appartement de type T4 de 78m² à Nevers

Nevers

Prix de vente899001152.5641025641025 /m²

Les caractéristiques

78 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Étage

1900Construction

Description

Situé dans un quartier calme de la commune de Nevers, à deux pas des écoles, commerces et commodités, nous vous présentons ce bel appartement de type T4, d'une superficie habitable Loi Carrez de 78m²,situé au premier et dernier étage d'un peiti immeuble, agrémenté d'une cave.

Cet appartement propose un monte escalier stana pour un accès spécifique à la mobilité réduite, il dispose d'une entrée avec dégagement qui dessert toutes les pièces, tout d'abord un salon de 15m², un wc indépendant, un salle d'eau indépendante.

Au bout du dégagement de couloir, cet appartement propose un espace cellier, une cuisine aménagée de 16m², un salon de 12m², ainsi qu'une chambre de 14m².

Tous les sols de cet appartement sont en linoléum (salle à manger et salon), en parquet (entrée, dégagement, cuisine et chambre), il dispose d'une isolation double vitrage bois, de volets roulants motorisés ou mécaniques, d'un chauffage de type pompe à châleur Air / Air (climatisations réversibles) ou radiateurs au gaz de ville.

Cet appartement ne dispose d'aucune charge de copropriété.

Niveau énergie, cette maison dispose d'excellentes notes énergétiques, en C en dépenses énergétiques donc économique et en D en gaz à effet de serre donc peu polluant.

Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13

Les plus de cet appartement : Le quartier proche de toutes les commodités, l'environnement très calme, son accès avec son monte escalier , son mode de chauffage économique et sa cave.

Vous serez séduits par les atouts de ce bel appartement et surtout de son emplacement, une belle opportunité à saisir!!!

Cette annonce référence 271622 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013.

Prix du bien : 89 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2025

Score DPE : 245 kWhEP/m²/an

Score GES : 15 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Nevers

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

245 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

15 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Appartement 2 chambre(s) à vendre

64m²

EN EXCLUSIVITÉ RE/MAX PLATINIUM APPARTEMENT 64 M² – HYPER CENTRE DE NEVERS QUARTIER SAINT-ARIGLE Un appartement idéalement situé, au calme tout en étant au cœur de la vie neversoise ! Situé dans le très recherché quartier Saint-Arigle, en plein hyper-centre de Nevers, cet appartement de 64 m² se trouve au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue, composée de seulement 9 lots. Vous profiterez d'un environnement agréable et calme, tout en bénéficiant d'un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, écoles, transports et services accessibles à pied. UN INTÉRIEUR FONCTIONNEL ET LUMINEUX L'appartement se compose de : 2 chambres confortables Cuisine ouverte sur un salon / salle à manger lumineux Salle de bains WC Cave privative Extérieur en partie commune LES ATOUTS DU BIEN Emplacement hyper-centre Quartier Saint-Arigle Résidence sécurisée et bien entretenue Petite copropriété de seulement 9 lots Aucun travaux à prévoir 2 chambres Cave privative Extérieur commun Toutes les commodités accessibles à pied UN APPARTEMENT AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Que vous soyez à la recherche d'un premier achat, d'un pied-à-terre en plein cœur de Nevers ou d'un investissement locatif, cet appartement offre une configuration particulièrement intéressante. Sa localisation et ses deux chambres permettent également d'envisager un projet de location classique ou de colocation, selon votre stratégie. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien. Carine DIODONNAT Conseillère en Immobilier EI – RE/MAX Platinium RSAC 992 383 364 06 65 66 58 15 carine.diodonnat@remax.fr Accompagnement personnalisé • Expertise locale • Résultats Chaque bien est unique, chaque projet l'est aussi. Mon engagement : vous accompagner avec écoute et bienveillance. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 9 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 850€. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Magnifique appartement 3 pièces, spacieux (88 m²), entièrement rénové dans une résidence sécurisée (avec ascenseur, cour collective et place de parking)

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Magnifique appartement 3 pièces, spacieux (88 m²), entièrement rénové dans une résidence sécurisée (avec ascenseur, cour collective et place de parking) Situé en plein cœur du centre-ville de NEVERS, à deux pas de la Porte de PARIS et de la rue piétonne, vous tomberez littéralement sous le charme de ce magnifique appartement fonctionnel et spacieux type F3 d'une superficie habitable de 88 m² (Carrez), au 2ème étage d'une petite résidence sécurisée de 4 niveaux des années 1983-88, avec son ascenseur, sa cour collective et son parking privatif. L'appartement comprend : - une entrée lumineuse avec son placard intégré, son interphone, sa porte d'entrée sécurisée et en très bon état, son sol carrelé, qualitatif et propre (carrelage identique et harmonisé que l'on retrouve dans la pièce de vie, dégagement couloir et salle d'eau) ; - une pièce de vie lumineuse (2 ouvertures), spacieuse (d'une superficie d'env. 48 m²), fonctionnelle avec sa cuisine ouverte, totalement aménagée avec ses nombreux rangements et son bar/mange-debout, et équipée (hotte, four, plaque de cuisson induction) ; - 2 chambres lumineuses, spacieuses (d'une superficie de 15 et 18 m²), fonctionnelles avec penderie / dressing intégré et aménagé, et son parquet flottant qualitatif et chaleureux ; - une salle d'eau plutôt récente avec sa douche italienne, son vasque avec meubles, son sèche-serviettes qualitatif et son arrivée/évacuation d'eau (pour la machine à laver) ; - un dégagement couloir desservant les pièces de nuit avec son placard/penderie intégré ; - un WC indépendant. Cet appartement est classé en logement plutôt performant (DPE en lettre « C ») grâce à son isolation intérieure/extérieure performante, ses menuiseries double vitrage bois de bonne qualité et son mode de chauffage électrique (radiateurs plutôt récents, harmonisés, performants et économiques). De plus, cet appartement est sécurisé grâce à sa porte 3 points et son interphone. Le réseau urbain (ligne de bus) est au pied de la résidence et permet de servir Nevers, écoles, collèges et lycées en 10-15 minutes. La présente annonce immobilière vise 1 seul lot (= appartement) situé dans une petite copropriété bien entretenue formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 189 € par mois (soit 2 274 € annuel) déclaré par le vendeur comprenant l'entretien et l'électricité des parties communes, l'ascenseur, l'assurance des murs, l'eau froide… A disposition dans la résidence, une courette pour envisager un barbecue l'été par exemple. Les plus de cet appartement : Aménagement intérieur récent / rénové avec goût (aucun travaux à prévoir) ; Quartier recherché et dynamique ; Proximité des commodités et commerces, des écoles (maternelle, primaire, collège et lycée) ; Petite copropriété et immeuble en très bon état ; Présence d'un parking privatif à 200 m à pied de la résidence (facilité de stationnement au pied de la résidence) ; Logement plutôt performant, spacieux, fonctionnel, lumineux et agréable. Photos supplémentaires disponibles sur mon site BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Sébastien CHARDERON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez-moi au 06.63.17.90.56 Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 343710 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN CHARDERON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84883691200016. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 2 274,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2026 Score DPE : 136 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 2 chambre(s) à vendre

71m²

EN EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT 71 M² – 2 CHAMBRES – PARKING PRIVATIF – NEVERS Je vous propose en exclusivité cet appartement de 71 m², situé dans une résidence très calme du secteur République / Préfecture à Nevers, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et à proximité immédiate de toutes les commodités. Situé au 1er étage d'une résidence de 5 étages avec ascenseur, cet appartement se compose d'un agréable séjour de 26 m² offrant la possibilité d'aménager une troisième chambre, d'une cuisine séparée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains refaite ainsi que de WC séparés. Vous profiterez également d'une loggia avec store banne manuel, idéale pour bénéficier d'un espace extérieur supplémentaire. Côté confort, l'appartement dispose de fenêtres en double vitrage PVC avec huisseries datant de 2015, de volets roulants manuels et d'un chauffage collectif. L'appartement est vendu entièrement meublé et bénéficie d'une place de parking privative. La résidence, particulièrement calme, dispose d'espaces verts agréables. Des travaux importants ont déjà été réalisés sur l'immeuble, notamment au niveau de la toiture-terrasse et de son étanchéité : rien à prévoir de ce côté-là. Charges de copropriété : environ 200 €/mois, comprenant le chauffage collectif, l'entretien des espaces verts et le ménage des parties communes (eau non comprise) Taxe foncière : 1 620 € DPE : D Place de parking privative Ascenseur Vendu entièrement meublé Un appartement fonctionnel, bien situé et idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif ! Intéressé(e) par une visite ou besoin de plus d'informations ? Contactez-moi, je serai ravi de vous renseigner. Et si vous connaissez quelqu'un qui pourrait avoir un coup de cœur pour cet appartement, n'hésitez pas à lui partager cette annonce Que vos rêves prennent vie Thomas Agent commercial EI – RSAC 513 577 098 07 86 92 68 37 thomas.carrer@remax.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Magnifique appartement type T4 de 66 m² avec cave à NEVERS

66m²

Magnifique appartement type T4 de 66 m² avec cave à NEVERS Située dans une résidence sécurisée avec ascenseur, dans un quartier Victor Hugo très prisé de Nevers, proche des écoles, commerces et commodités, nous vous présentons ce magnifique appartement bien rénové de type T4 d'une surface Loi Carrez de 73m², proposant 4 pièces, salon, séjour, 2 chambres, dressing, cuisine aménagée, cellier, salle d'eau, ainsi qu'une cave. Cet appartement propose une grande entrée, dont le dégagement dessert toutes les pièces. A droite de l'entrée, il dispose d'une cuisine aménagée. A gauche de l'entrée, cet appartement propose un grand salon et séjour de 21m², dont la porte fenêtre donne plein Sud. Le dégagement de couloir mène à un wc indépendant, une salle d'eau, ainsi que 2 chambres de 11,5 et 12m², agrémenté d'un espace dressing indépendant. Cet appartement dispose également d'une cave. Tous les sols de cet appartement sont en parquet chêne mosaïque (salon séjour, chambres) en carrelage (cuisine wc salle d'eau) ou en linoléum (entrée, dressing) , il dispose d'une isolation double vitrage PVC récent, d'un chauffage collectif (compris dans les charges de copropriété). Les charges de copropriété s'élèvent à 260€ mensuel (détail des charges: frais de syndic, entretien espace vert, entretien bâtiment, charge d'ascenseur, charge de chauffage et d'eau et production d'eau chaude comprises). L'immeuble dispose de la fibre internet Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON. Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13 Les plus de cet appartement : Le quartier Victor Hugo proche du centre ville, de toutes les commodités , l'environnement très calme résidence sécurisée avec ascenseur, son interphone, sa cave. Vous serez séduits par les atouts de ce bel appartement et surtout de son emplacement, un vrai coup de coeur !!! Cette annonce référence 309967 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 75 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 070,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2025 Score DPE : 287 kWhEP/m²/an Score GES : 63 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 2 chambre(s) à vendre

76m²

Duplex lumineux en hyper centre de Nevers Aujourd'hui, je vous propose un appartement duplex de 74 m² idéalement situé en hyper centre de Nevers, au sein d'une résidence de 1984 proche de toutes les commodités accessibles à pied. Situé au premier et dernier étage de l'immeuble, cet appartement très lumineux offre une belle pièce de vie d'environ 31 m², agréable et conviviale. La cuisine a été entièrement refaite récemment et dispose de fenêtres neuves en double vitrage. L'ensemble de l'appartement bénéficie également du double vitrage. À l'étage, vous retrouverez deux chambres de 10,18 m² et 12 m² ainsi qu'un palier avec rangement. Des placards sont également présents dans l'entrée, apportant un vrai côté pratique au quotidien. Le bien dispose également d'une salle de bain ainsi que d'un WC séparé avec lave-mains et placard. Le chauffage est électrique et la copropriété est gérée par un syndic professionnel. Un garage souterrain est disponible à proximité immédiate de l'appartement (environ 2 minutes à pied) pour un abonnement d'environ 50 €/mois. L'essentiel à retenir : • Duplex de 74 m² • Hyper centre de Nevers • Séjour de 31 m² • Cuisine entièrement refaite • Double vitrage • Chauffage électrique • 2 chambres à l'étage • Salle de bain • Appartement très lumineux • 1er et dernier étage • Résidence de 69 lots • Syndic professionnel • DPE : E • Taxe foncière : environ 1 650 € • Charges de copropriété : environ 150 €/mois • Résidence de 1984 • Pas de garage ni parking privatif Un appartement idéal pour profiter pleinement de la vie de centre-ville, avec commerces, restaurants et services accessibles en quelques minutes à pied. Que vos rêves prennent vie Thomas Conseiller immobilier (EI) chez Re/Max Platinium RSAC 513 577 098 07 86 92 68 37 thomas.carrer@remax.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Magnifique appartement de type T3 de 95m² en hypercentre ville de Nevers

95m²

Magnifique appartement de type T3 de 95m² en hypercentre ville de Nevers Situé dans une petite copropriété, au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, dans un quartier très prisé de Nevers, en hyper centre ville, proche des écoles, commerces et commodités, nous vous présentons ce magnifique appartement de type T3 d'une surface Loi Carrez de 95m², proposant 3 pièces, comprenant salon, séjour,, cuisine indépendante, aménagée et équipée, salle de bain, wc 2 chambres, buanderie et une cave . Cet appartement propose une grande entrée, dont le dégagement dessert toutes les pièces. A gauche de l'entrée, cet appartement propose un salon et séjour de 40m², qui dispose d'un insert de cheminée pour de belles soirées au coin du feu, ainsi que de deux grandes portes fenêtres pour une belle luminosité. Le salon séjour dessert un wc indépendant, une buanderie pour le côté pratique, ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, qui correspond aussi avec l'entrée. A gauche de l'entrée, un dégagement de couloir dessert une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que 2 chambres de 9m² et 19m², cette dernière disposant d'un placard penderie. Cet appartement propose également une grande cave en pierres apparentes . Tous les sols de cet appartement sont en parquet (entrée, dégagement, wc , salon séjour, salle de bain et petite chambre),en linoléum (cuisine) ou en parquet chêne authentique (grande chambre), il dispose d'une isolation double vitrage bois, de volets bois standards, d'un chauffage de type électrique ou bois (insert), ainsi que d'un ballon production d'eau chaude. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON. Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13 Les plus de cet appartement : Le quartier en hyper centre ville proches de toutes les commodités, l'environnement très calme, la résidence sécurisée, son agencement intérieur avec son grand salon séjour, sa cuisine aménagée et équipée, sa cave. Idéal pour un premier achat vous serez séduits par les atouts de ce bel appartement, c'est un vrai coup de coeur !! Cette annonce référence 336282 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 109 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 363,98 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2026 Score DPE : 298 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 € et 3160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T3 - Garage-Balcon- Idéal premier investissement

55m²

Appartement T3 avec garage et balcon – Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement serein Situé dans le secteur recherché du quartier Victor Hugo, au sein d'une copropriété calme, verdoyante et parfaitement entretenue, découvrez ce charmant appartement T3 de 55 m² habitables, offrant un cadre de vie agréable et sans travaux à prévoir. Dès l'entrée, ce bien séduit par son excellent état général, sa luminosité ainsi que la qualité de ses prestations. Idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif sécurisé, cet appartement a toujours bénéficié d'un entretien rigoureux. Situé au 1er étage, l'appartement se compose : -d'une entrée avec espace de rangement, -d'une belle pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine aménagée, -de deux chambres confortables, -d'une salle de bains, -d'un WC indépendant, -ainsi que d'un agréable balcon permettant de profiter d'un extérieur. En complément, vous bénéficierez également : d'une cave privative de 6 m², d'un garage fermé de 13 m², véritable atout au quotidien. Des prestations confortables et rassurantes : -Fenêtres double vitrage à isolation thermique renforcée, -Volets roulants aluminium motorisés, -Tableau électrique refait avec disjoncteurs différentiels, -Cuisine rénovée, -Fibre installée, -Chauffage collectif avec répartition individuelle des consommations, -Robinet thermostatique programmable. La copropriété est particulièrement appréciée pour son calme, son entretien irréprochable ainsi que ses espaces verts entretenus régulièrement, offrant un environnement agréable et sécurisé. Informations complémentaires : -Construction de 1973 -Orientation Nord-Est -Taxe foncière : 1 431 € -Charges de copropriété : 706 € / trimestre comprenant : chauffage, eau chaude, entretien des parties communes, entretien des espaces verts. Un bien clé en main, rare sur le secteur, alliant confort, tranquillité et praticité. Une excellente opportunité pour habiter immédiatement ou réaliser un investissement de qualité sans travaux à prévoir.

899001 153 €/m²

89900

78 m²

4pièces

3ch.