Saint raphael au coeur des gols proche des commerces nouveau projet

Saint-Raphaël

Prix de vente7950009578.313253012047 /m²

Les caractéristiques

83 m²Surface

4Pièces

3Chambres

Description

Un projet confidentiel au coeur du Golf de Valescure : nichée dans un environnement verdoyant et sécurisé, Villa EmmaSwing vous accueille dans un domaine intimiste et préservé.

Ce superbe appartement 3 pièces de 83 m² en rez-de-jardin offre de magnifiques volumes, avec une pièce de vie lumineuse de plus de 37 m² ouverte sur un agréable jardin privatif de plus de 34 m², idéal pour profiter pleinement de l'extérieur dans un cadre naturel privilégié.

Découvrez un art de vivre rare, entre nature préservée et raffinement absolu. Villa Emma Swing vous propose une résidence exclusive composée de seulement 7 appartements haut de gamme, conçus pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer l'élégance d'une villa avec le confort d'un appartement.

Volumes généreux, prestations personnalisées, sécurité… chaque détail est pensé pour sublimer votre quotidien :

- Un emplacement recherché

- Un environnement calme et raffiné

- Une résidence sécurisée, et gardien à demeure

- Des matériaux nobles et un accompagnement exclusif avec une décoratrice d'intérieur

- De la domotique

- Des stationnements haut de gamme (garage double carrelé avec porte motorisée)

- Etc...

Dossier de présentation complet sur demande.

Le DPE sera fourni à l'achèvement de la construction.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le programme prévoit un achèvement des travaux et une livraison des biens au plus tard le 30 juin 2027, sous réserve des éventuelles causes de suspension prévues au contrat.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Raphaël

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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MENUIS RENOVMenuiserie

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Grande maison au centre-ville de Saint-Raphaël

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St Raphael Charmante Maison avec piscine 160 m2

165m²

Maison avec piscine – 165 m² – Terrain 1 096 m² – Fort potentiel Implantée sur un terrain de 1 096 m², cette maison individuelle développe environ 160 m² habitables et offre un beau potentiel d'aménagement et de valorisation. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste espace de vie lumineux, comprenant un salon et une cuisine, avec de belles ouvertures sur l'extérieur. Ce niveau comprend également trois chambres ainsi qu'une salle de bain.À l'étage, une chambre avec salle de bain complète l'ensemble. un garage À l'extérieur, le terrain accueille une piscine, située en contrebas, et offre un cadre agréable pour les beaux jours. Maison saine, beaux volumes, fort potentiel Idéal résidence principale, secondaire ou projet d'investissement Un bien offrant de nombreuses possibilités, dans un environnement recherché.Mme Fayolle Vanessa 0678655696

Saint Raphael 10 mm du bord de mer

95m²

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Maison avec dépendance à pied de la mer

125m²

3% Immobilier présente : villa traditionnelle offrant un cadre de vie privilégié, au calme absolu. Située entre les quartiers recherchés des Plaines et de Boulouris, à seulement 10 minutes à pied de la mer. Sa situation géographique vous fait profiter de la brise marine pour rafraîchir naturellement la maison. Un bien-être estival devenu un véritable luxe. À l'extérieur, le grand terrain de 800m2 offre l'atout ultime : il est entièrement piscinable. Une configuration polyvalente: - Maison principale (RDJ) : Un espace de vie chaleureux avec cheminée s'ouvrant sur une belle terrasse, une cuisine, deux chambres, des WC séparés et une salle d'eau rénovée. Au même niveau se trouvent une buanderie pratique et une cave maçonnée. - Appartement deux pièces indépendant (ETAGE) : Un espace autonome accessible par un escalier extérieur avec séjour, cuisine ouverte, une chambre, salle d'eau et WC. Idéal pour loger des proches en toute intimité ou générer un substantiel revenu locatif saisonnier - La dépendance carrelée de 25 m2 : coin cuisine, salle d'eau et WC est parfaite pour un bureau, un atelier d'artiste ou pour des invités. Ces deux appartements indépendants permettent un revenu locatif estimé à 1500 euros/semaine en été. La villa est parfaitement entretenue sur le plan technique (portail électrique, visiophone, isolation), mais nécessite un rafraîchissement esthétique global. Du côté des prestations : huisseries aluminium et double vitrage, cave maçonnée et vide-sanitaire sous toute la maison, Forage opérationnel pour l'arrosage du jardin. Charge de copropriété : aucune - Taxe foncière : 2.280 euros Les plus de 3% Immobilier Prestige: - Secteur privilégié - Les plages à pied - Terrain piscinable - Villa parfaitement entretenue - Appartement pour louer ou accueillir la famille - Aucun frais de notaire sur la commission d'agence - Commission d'agence réduite donc possibilités de négociation Une vie confortable. Ici, oubliez la voiture : les plages et les écoles sont accessibles en quelques minutes à pied, tout en restant à l'abri total de l'agitation urbaine. L'ensemble de l'équipe de 3%.com Immobilier est à votre service pour vous apporter de plus amples informations. Contactez votre négociateur immobilier Jérémi MICHAUX RSAC 812 979 201. Tél: 06 20 41 06 73 - Courriel: jmichaux@troispourcent.com. Le prix indiqué comprend les honoraires réduits à la charge de l'acquéreur. La commission de l'agence est de seulement 3% du prix net vendeur de 631.068 EUR. Société 3% Immobilier.com, réseau national et expertise locale. Bureaux nationaux situés au 66 avenue Thalès, Epsilon II, Saint-Raphaël (83). Spécialiste de la vente immobilière à taux réduits sur Saint-Raphaël et Fréjus. Les informations sur les éventuels risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge de l'acquéreur et inclus dans le prix présenté. Cette annonce vous est proposée par MICHAUX Jérémi - - NoRSAC: 812 979 201, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Fréjus 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Saint Raphael Valescure à coté des commerces sur le golf

94m²

Golfs de Valescure, cette résidence de grand standing à deux pas des commerces, avec piscine, bénéficie d'un environement exeptionnel. Nous présentons cet appartement 4 pièces de 92 m2 au dernier étage avec ascenceur. Ce bien est orienté Sud et Est, avec une terrasse double de 28 m2 tournée vers le golf. Une mezzanine de 14 m2 + point d'eau / wc, surplombe le séjour d'où le plafond cathédrale. Deux chambres de plain pied l'une avec SDB, l'autre avec SDE. Garage 17 m2 et cave en annexes. Copro 14 lots, charges 4510EUR/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

81m²

83700 - SAINT RAPHAËL VALESCURE - CADRE EXCEPTIONNEL - T3 DUPLEX DE 81 m² - 2 GRANDES TERRASSES 57m2 - EXPO SUD - CLIMATISATION - DERNIER ETAGE - DOUBLE GARAGE - CALME - PAS DE VIS A VIS - PLAGE A 10 MINUTES - GOLF ET COMMERCES A PROXIMITÉ Dans le secteur très recherché de Valescure à Saint-Raphaël, au calme et à proximité immédiate du Golf, Efficity vous propose cet appartement rare en duplex, un T3 d'environ 83 m² au sol (80,50 m² loi Carrez), situé dans une résidence sécurisée de standing (construction Nicolas Duval). L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour salle à manger lumineux avec cuisine semi-indépendante et cellier. La pièce de vie s'ouvre sur une grande terrasse de 22 m² exposée plein sud, sans vis-à-vis, avec aperçu mer et vue Nature. Une belle chambre avec placard et accès terrasse, une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez un espace bureau ainsi qu'une suite parentale avec placard et dressing, une salle d'eau avec WC, et une terrasse privative d'environ 25 m² avec son jacuzzi et à l'abri des regards. Prestations de qualité : climatisation, baie vitrée à galandage, volets roulants et stores électriques, jacuzzi, double garage avec branchement pour véhicule électrique. Appartement situé dans un cadre de vie privilégié pour les amoureux de la nature, du calme et du golf. Proximité des commerces à 2 min et la plage d'Agay à 10 minutes. Renseignements et visites – Frédéric Kirschten – Efficity – 06 13 11 47 45 – du lundi au samedi, dimanche sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frédéric Kirschten - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Fréjus sous le n°853499838. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement récent

103m²

83700 - SAINT-RAPHAËL - QUARTIER BOULOURIS - JEAN MOULIN - RARE- VUE EXCEPTIONNELLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 103 M² - 3ÈME ET DERNIER ÉTAGE - 53M² DE TERRASSE- EST SUD/EST - CLIMATISATION GAINABLE - GARAGE - BOX ET PARKING EXTÉRIEUR - PISCINE - COMMERCES - NATURE ET LOISIRS À PROXIMITÉ IMMÉDIATE Surplombant Saint-Raphaël et Boulouris, au calme et à deux pas de la nature, découvrez ce spacieux appartement T3 d'environ 100 m². Situé au troisième et dernier étage avec ascenseur, dans une résidence prisée et parfaitement entretenue avec piscine ce bien offre un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par une lumineuse pièce à vivre d'environ 39 m² avec sa cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Ce séjour s'ouvre sur une terrasse panoramique de 53 m² qui dessert toutes les pièces de l'appartement et offre une vue mer rare et une exposition idéale Est à Sud-Est. L'espace nuit se compose de deux suites indépendantes: une suite parentale d'environ 23 m² avec rangements, salle d'eau et toilettes séparées., et une seconde suite avec coin bureau, salle d'eau et toilettes séparées. Un dressing ainsi qu'un cagibi privatif sur le palier complètent les nombreux rangements de l'appartement. Climatisation réversible gainable (entièrement intégrée aux cloisons via une pompe à chaleur individuelle sur le toit), volets roulants électriques et ascenseur. Un box, un garage fermé, et un parking extérieur viennent compléter ce bien. Les +++ : Dernier étage avec ascenseur, terrasse panoramique vue mer, aucun vis-à-vis, climatisation invisible, et piscine dans la résidence. Un bien idéal pour ceux qui souhaitent vivre au calme, à l'écart de l'agitation urbaine, tout en restant à proximité immédiate des commerces et des loisirs. Renseignements et visites – Bertrand Garcin – Efficity – 06 69 43 05 00 – du lundi au samedi, dimanche sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bertrand GARCIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Fréjus sous le n°410954036. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

7950009 578 €/m²

795000

83 m²

4pièces

3ch.