Maison familiale 183m2 sur 1003m2 de terrain avec piscine

Nîmes

Prix de vente4390002398.907103825137 /m²

Les caractéristiques

183 m²Surface

7Pièces

4Chambres

1Salle de bain

1003 m²Terrain

1978Construction

Description

MAISON FAMILIALE 183 m² – 4 CHAMBRES + BUREAU – PISCINE À DÉBORDEMENT – COURBESSAC / NÎMES

Un véritable havre de paix sur les hauteurs de Courbessac

Située sur les hauteurs du quartier résidentiel de Courbessac à Nîmes, cette élégante maison familiale de 183 m² (R+1) vous séduira par ses volumes, ses prestations de qualité et son environnement privilégié.

Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 003 m², elle offre un cadre de vie rare avec une piscine à débordement de style balinais, invitant à la détente et à la sérénité.

Description du bien

Rez-de-chaussée :

Un hall d'entrée accueillant dessert :

• Une suite parentale avec salle d'eau privative

• Un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante

• Une buanderie fonctionnelle

• Une salle de réception conviviale

Possibilité d'aménager un appartement indépendant (projet intergénérationnel ou location type Airbnb)

À l'étage :

• Une spacieuse pièce de vie lumineuse

• Une cuisine haut de gamme ouverte sur le séjour

• Accès à un balcon avec vue dégagée sur la nature et la piscine

• 3 chambres avec placards

• Une salle de bain

• Un WC indépendant

Extérieurs

Les extérieurs, parfaitement entretenus, offrent un cadre exceptionnel :

• Piscine à débordement avec plage en bois

• Cuisine d'été avec four à pizza et barbecue

• Terrasse conviviale idéale pour recevoir

• Jardin paysager

Prestations & équipements

• Menuiseries aluminium/PVC récentes

• Volets solaires + moustiquaires à l'étage

• Climatisation réversible

• Chauffage au gaz

• Fibre optique

• Forage

• Fosse septique (raccordement au tout-à-l'égout possible)

• Borne de recharge pour véhicule électrique

• Garage ouvert + portail électrique

Quartier résidentiel recherché de Courbessac à Nîmes

Accès autoroute à 5 minutes

Proximité immédiate des commodités

Aucun travaux à prévoir – Bien rare sur le secteur

Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité, tout en restant proche du centre-ville.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception

Cette annonce référence 336244 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-CHRISTINE ROUX (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 84813114000016.

Prix du bien : 439 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2026

Score DPE : 130 kWhEP/m²/an

Score GES : 25 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Nîmes

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

130 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

25 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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4390002 399 €/m²

439000

183 m²

7pièces

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