Villa

Launac

Prix de vente4130002173.684210526316 /m²

Les caractéristiques

190 m²Surface

6Pièces

5Chambres

2500 m²Terrain

Description

Maison- LAUNAC, à seulement 8 minutes de Grenade ! - Découvrez cette belle maison de plain-pied de 193 m², construite en 2008, implantée dans un environnement calme avec une agréable vue sur la campagne.

Son atout majeur : une pièce de vie lumineuse d'environ 80 m², ouverte sur le jardin, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Côté nuit, vous profiterez de 5 chambres, dont 2 avec salle d'eau privative, ainsi qu'une troisième salle d'eau, 2 WC et une buanderie.

À l'extérieur, le jardin clos et arboré accueille une piscine avec abri et pompe à chaleur, parfaite pour prolonger la saison des baignades.

Côté confort, la maison affiche un DPE exceptionnel classé A, grâce notamment au chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau. Poêle à bois GAUDIN, menuiseries aluminium et PVC complètent les prestations.

Un garage indépendant de 40 m² avec rochelle, un atelier bois, un puits et un portail électrique viennent parfaire l'ensemble.

Une maison familiale aux volumes généreux, alliant confort, calme et proximité des commodités, écoles, transports scolaires et gare.

Prix : 413 000 € honoraires d'agence inclus

DPE réalisé le 01/06/2026 - Classe énergie A : 65 kWh/m²/an

Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 980 € et 1 380 €.

Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur Géorisques.

Contactez-nous pour organiser votre visite !. Le prix du bien net vendeur est de 400 000,00 euros plus 3,25% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 413 000,00 euros.

Le quartier

Launac

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

65 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

2 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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COUP DE COEUR - MERVILLE

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4130002 174 €/m²

413000

190 m²

6pièces

5ch.