Appartement 2 chambre(s) à vendre

Mulhouse – Quartier Nouveau Bassin – F3 de 65,81 m² avec terrasse couverte, garage et vue dégagée

À deux pas du Nouveau Bassin, dans l'un des secteurs les plus prisés de Mulhouse, cette résidence de 1996 se distingue par sa situation en retrait de l'avenue Roger Salengro : une adresse au calme, remarquablement entretenue et très bien habitée, où la qualité de vie se ressent dès l'entrée.

Au quatrième étage sur cinq, desservi par ascenseur, ce F3 de 65,81 m² loi Carrez profite pleinement de son exposition et d'une vue dégagée. Le beau salon-séjour 31m², baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine équipée moderne et donne directement accès à une terrasse couverte — un véritable prolongement du séjour, utilisable dès les premiers beaux jours et à l'abri des intempéries. Deux chambres de 12,31m² et 9,36M² en enfilade complètent l'espace nuit, desservies par une salle d'eau contemporaine dotée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque et d'un emplacement pour machine à laver. Un WC séparé parachève cette distribution fonctionnelle.

Côté technique, l'appartement bénéficie de menuiseries PVC en double vitrage et d'un chauffage électrique. En sous-sol, une cave et un garage viennent compléter l'ensemble.

L'emplacement constitue ici un atout majeur : quinze minutes à pied de la gare de Mulhouse et cinq minutes en voiture des accès autoroutiers A35/A36, une configuration idéale pour les frontaliers rejoignant Bâle comme pour ceux qui privilégient les trajets en train.

Charges de copropriété : 115 €/mois. Taxe foncière : 1 259 €.

Prix 130000 € honoraires exclus.

Honoraires de 8000€ TTC à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .