Et si votre premier appartement réunissait enfin tout ce que vous recherchez ?
À seulement 10 minutes à pied de la gare de Mulhouse, dans le secteur Gare / Quai de l'Alma, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 57 m², offrant des volumes généreux, un agencement fonctionnel et un magnifique espace extérieur.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste hall, idéal pour aménager de nombreux rangements et faciliter votre quotidien.
La cuisine ouverte sur le séjour crée un espace de vie chaleureux et convivial, parfait pour recevoir famille et amis. L'ensemble est baigné de lumière et s'ouvre sur une superbe terrasse de 16 m², véritable prolongement de l'appartement.
Un véritable atout : la terrasse est accessible depuis le séjour, la cuisine et la chambre, offrant une circulation fluide entre les différents espaces et un agréable cadre de vie dès les beaux jours.
L'espace nuit comprend une chambre confortable avec accès direct à la terrasse, idéale pour profiter d'un réveil en douceur.
Côté pratique, vous apprécierez la présence d'une buanderie indépendante, un équipement particulièrement rare dans un appartement 2 pièces, qui apporte un réel confort au quotidien.
Une cave ainsi qu'un garage en sous-sol viennent compléter ce bien et constituent de véritables atouts en centre-ville.
Vous profiterez d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et du centre-ville, tout en bénéficiant d'un accès rapide à la gare pour vos déplacements quotidiens.
Les + du bien:
Appartement 2 pièces de 57 m² sans travaux (prévoir éventuellement un rafraichissement de peinture)
Superbe terrasse de 16 m² orientée Sud
Terrasse accessible depuis le séjour, la cuisine et la chambre
Cuisine ouverte sur le séjour
Belle entrée avec espace de rangement
Buanderie indépendante
Garage en sous-sol
Cave
Résidence avec ascenseur
Secteur Gare / Quai de l'Alma
Gare accessible à pied en 10 minutes
Idéal pour un premier achat
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Cette annonce référence 340982 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE KLUPS (EI) immatriculé au RSAC de MULHOUSE (68200) sous le numéro 79953656000037.
Prix du bien : 139 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1 960,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2023
Score DPE : 84 kWhEP/m²/an
Score GES : 15 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
