Immeuble 2 lots - Denain

Denain
Immeuble 2 lots - Denain - photo 1
Prix de vente1659001120.945945945946 /m²

Les caractéristiques

148 m²Surface
7Pièces
2Étages
1930Construction

Description

Dans votre Agence PULP IMMOBILIER SOMAIN, Venez découvrir cet immeuble de 2 lots au coeur du centre ville de DENAIN, Composé d'un local commercial d'environ 98m2 loué 1000€ hors charge et d'un appartement T2 en duplex loué meublé 580€ +++: Climatisation réversible sur les 2lots, DPE C sur le T2, bonne rentabilité. La division des compteurs sera à prévoir. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Localisation

Denain

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces
Écoles
Médecins
Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
C
ABCDEFG
GES · Émissions de CO₂
A
ABCDEFG

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DEVENIR PROPRIÉTAIRE D'UN IMMEUBLE DE RAPPORT CLÉ EN MAIN À VALENCIENNES ! Avis aux investisseurs ! Saisissez cette opportunité rare sur le marché valenciennois avec cet immeuble mitoyen en bon état général, offrant une rentabilité brute exceptionnelle de 13,50 %. Emplacement stratégique : Situé au 44 Faubourg de Paris à Valenciennes (59300), proche de toutes les commodités, des axes routiers et des transports en commun. Description du bien : D'une surface habitable de 114 m², cet immeuble est optimisé et se compose de 4 appartements ( Comprenant chacun leur espace nuit et leur salle de douche individuelle). Les points forts techniques & financiers : • Revenus immédiats : Le bien est actuellement loué et habité, générant un revenu locatif mensuel de 1 550 €. • Performance énergétique : Excellente note avec un DPE en Classe C (159 kWh/m²/an) et un GES en Classe B – un atout majeur pour la pérennité de votre investissement locatif ! • Équipements : Chauffage individuel électrique et ballons d'eau chaude individuels. • Raccordé au tout-à-l'égout. • Taxe foncière : 2 004 €. Prix de commercialisation : 145 000 € Disponibilité : Immédiate. Mandat N°8283 Ne laissez pas passer ce placement hautement rentable et sécurisé ! Intéressé(e) ? Contactez Brice LECOUVEZ dès maintenant en message privé ou par téléphone pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite ! OU laisser moi votre numéro !! #Immobilier #InvestissementLocatif #Valenciennes #ImmeubleDeRapport #Rentabilite #Whise #AnnonceImmobiliere

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EXCLUSIVITÉ NOUVEAUTÉ chez 3%.com Immobilier ! Rare sur le secteur ! Stéphanie Cussac vous propose cette maison semi plain-pied, un type de bien particulièrement recherché sur la commune prisée de Petite-Forêt. Située prés du collége de petite Forêt dans une rue parralléle Édifiée sur une parcelle de 347 m2, cette maison d'environ 87 m2 habitables vous séduira par sa fonctionnalité et son potentiel. Entrée à la maison par un sas couvert puis vous découvrirez une agréable cuisine semi-équipée de 19 m2(meuble de cusine ancien), ouverte sur un salon-séjour lumineux de 20 m2, offrant un bel espace de vie convivial. Le rez-de-chaussée comprend également : une véranda de 7 m2 qui donne accés à la terrasse une grande salle de bain de 8 m2 avec douche et baignoire, un WC indépendant, un espace polyvalent de 9 m2 qui dessert les 2 chambres du RDC pouvant accueillir un bureau, un dressing ou une salle de jeux deux chambres de 9 m2 et 11,5 m2. À l'étage, deux pièces mansardées chauffées et équipées de Velux (6,5 m2 et 4 m2 loi Carrez) offrent des espaces supplémentaires, parfaits pour un bureau, une chambre d'enfant ou un espace loisirs. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos exposé Ouest, idéal pour profiter du soleil en fin de journée, avec une terrasse en dalle béton ainsi qu'un espace terrasse en bois agrémenté d'une pergola. Les atouts : ? Maison semi plain-pied, un bien rare sur le secteur. ? Jardin exposé Ouest. ? Menuiseries PVC double vitrage avec volets. ? Chauffage central au gaz (chaudière d'environ 12 ans). ? Toiture en tuiles. ? DPE : D, un excellent classement énergétique pour un confort au quotidien. Prix : 125 000 EUR Honoraires d'agence inclus. Honoraires charges acquéreur 8000EUR Une opportunité à ne pas manquer sur un secteur où les maisons de plain-pied sont très recherchées ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Petite-Forêt
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Maison semi-individuelle -plain-pied

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Saulzoir
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1659001 121 €/m²