Bel T3 loué de 73 m² avec balcon, Toulouse

Toulouse

Prix de vente1770002424.6575342465753 /m²

Les caractéristiques

73 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

2Étages

2016Construction

Description

Dans une résidence sécurisée et bien entretenue datant de 2016 à Toulouse (quartier Bellefontaine), vous découvrirez ce charmant appartement de type T3 actuellement loué, offrant une surface agréable de 73 m². Vous serez captivé par son grand balcon de 12 m², parfait pour profiter des beaux jours.

Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur, cet appartement dispose d'un salon spacieux et lumineux, accédant directement à une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, le tout prolongé par un beau balcon où il fait bon se détendre.

Le coin nuit se compose de deux belles chambres dotées de placards intégrés, d'une salle de bain moderne et de toilettes séparées pour plus de confort.

Nichée dans un quartier dynamique, la résidence offre une proximité immédiate avec divers commerces, une école maternelle et primaire publique, ainsi que des transports en commun avec des arrêts de bus (Bellefontaine ou Cheverry) et la station de métro Bellefontaine. L'accès rapide à la rocade complète les nombreux atouts de cette localisation.

Les plus de ce bien : aucun travaux à prévoir, une cave sécurisée au même étage pour le stockage, une place de parking en sous-sol sécurisée, équipée de la possibilité d'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Les volets sont électriques (hors chambres) et l'appartement ne souffre d'aucun vis-à-vis grâce à son exposition nord.

Caractéristiques techniques :

- DPE : C

- Chauffage : gaz individuel

- Eau chaude : combinée au système de chauffage

- Charges copropriété : 127€/mois

- Taxe foncière : 1459€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.

Le quartier

Toulouse

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

76 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

14 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Duplex

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Duplex dans une petite copropriété au 1ère étage, un salon, une cuisine salle de douche WC à l' étage une grande pièce pour une chambre et un bureau colocation possible une dépendance à refaire plus un cellier avec de rangements. Fenêtres en PVC, volets électriques, toutes les pièces donnent sur une cour. Idéal investisseur. Quartier Musé Rodin. Cette annonce référence 342821 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE CHAUMENTIN (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 94915422300018. Prix du bien : 200 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2024 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T4 pièces de 77,26 m² 3 ch. idéal colocation

77m²

Plongez dans le confort de cet appartement de 77,26 m², situé au 14e étage d'une résidence bien entretenue à Choisy-le-Roi. Dès l'entrée, de grands placards, le salon vous accueille avec une lumière naturelle abondante, grâce à ses grandes fenêtres qui offrent une vue panoramique sur l'Est Parisien, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'agencement astucieux de cet espace optimise chaque mètre carré, avec de nombreux placards intégrés pour un rangement efficace. Actuellement vide, cet appartement représente une opportunité d'investissement attrayante, avec un revenu possible de +23k€. La situation géographique de ce bien est un véritable atout. À quelques pas de la gare de Choisy-le-Roi (RER C), il bénéficie d'une accessibilité remarquable. Les parcs environnants, ainsi que la proximité des commerces et du marché local, enrichissent le quotidien des résidents. Les familles apprécieront la proximité immédiate des écoles, qu'elles soient publiques ou privées, facilitant ainsi la vie quotidienne. Caractéristiques techniques : - Surface : 77,26 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Salle de bains : 1 - Année de construction : 1975 - Étage : 14/22 - Ascenseur : oui - Cave : 3 m² - Taxe foncière : 1 908 € - DPE : E - Mode de chauffage : collectif - Mode de distribution de l'eau : collectif Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et visent à donner une première appréciation du bien. Elles viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires à toute transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies et informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir accompagne chaque acquéreur avec transparence et rigueur et reste à votre disposition pour toute précision relative aux documents ou démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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