FINISTERE - Brest (29200) - SPECIAL INVESTISSEUR - APPARTEMENT - 2 CHAMBRES - DALLE BETON - LOCATAIRE EN PLACE - SECTEUR CALME - PARKING PRIVE - CAVE

Brest
FINISTERE - Brest (29200) - SPECIAL INVESTISSEUR - APPARTEMENT - 2 CHAMBRES - DALLE BETON - LOCATAIRE EN PLACE - SECTEUR CALME - PARKING PRIVE - CAVE - photo 1
Prix de vente1489902191.029411764706 /m²

Les caractéristiques

68 m²Surface
3Pièces
2Chambres
4Étages
1970Construction

Description

***** BREST - KERBONNE ***** vous êtes un investisseur à la recherche d'un appartement dans un secteur calme, cet appartement est fait pour vous ! Il vous séduira par sa situation géographique privilégiée, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. Dès votre arrivée, vous découvrirez une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine, bénéficiant d'une exposition ouest. L'appartement dispose également de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle. Les huisseries sont en PVC double vitrage, garantissant confort et isolation. bail en cours jusqu'au 21/12/2028. Le plus : une place de parking privative, idéale pour faciliter votre stationnement. Loué actuellement à 650 euros avec charges comprises Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate. Il convient d'apporter votre touche personnelle. Dalle béton. La tranquilité est assurée. Environnement aménagé et verdoyant. SURFACES - utile 68m² - carrez 68m² - habitable 68m² - pondérée 68m².. DPE : D (217) - GES : D (46) - Coût annuel d'énergie entre 1370€ et 1910€ (chauffage entre 1060€ et 1450€ - eau chaude entre 190€ et 270€ - éclairage entre 30€ et 60€ - auxiliaire entre 90€ et 130€). Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part (budget prévisionnel) de 600€ (50€ par mois). Nombre de lots d'habitation de 7 sur un total de 23. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 8990 € soit 140000 € net vendeur (6.42%). . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188971-314292 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - DENIEL SUZANNE - 06 10 32 16 79 - suzanne.deniel@icomi-france.fr - Agent commercial EI - 902 780 493 R.S.A.C. Brest -

Le quartier

Brest

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Écoles
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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
217 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe E · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
46 kg CO₂/m².an
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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******* BREST - BELLEVUE ****** Vous êtes à la recherche d'un appartement rénové avec goût ? Génial, cet appartement, niché au 3éme étage et offrant une belle vue dégagée, est fait pour vous. Dès l'entrée, vous serez séduit par son hall spacieux. Le salon, généreux, bénéficie d'un accès direct au balcon. La cuisine est moderne. Les trois chambres offrent de beaux volumes. Les WC sont séparés. Le plus : une loggia qui vous permettra d'entreposer vos affaires. Une cave vient également compléter l'ensemble. Aucun travaux n'est à prévoir : posez simplement vos meubles. Les services (commerces, écoles, administrations et transports) sont à proximité immédiate. Le coup de cœur est assuré. La tranquillité est absolue. La construction sur dalle béton offre un confort supplémentaire. L'exposition est idéale et garantit une belle luminosité tout au long de la journée. SURFACES - utile 90m² - carrez 73m² - opérationnelle 73m² - référence 75m².. DPE : D (208) - GES : C (14) - Coût annuel d'énergie entre 1240€ et 1720€ (chauffage entre 920€ et 1260€ - eau chaude entre 210€ et 300€ - éclairage entre 40€ et 60€ - auxiliaire entre 70€ et 100€). Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part (budget prévisionnel) de 2076€ (173€ par mois). Nombre de lots d'habitation de 49 sur un total de 99. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 9000 € soit 140000 € net vendeur (6.43%). Laissez vous convaincre par une visite. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 189276-314377 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - LANGUENOU YANN - 06 48 14 01 07 - yann.languenou@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 799261441 -

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***** lambezelec ***** vous recherchez un appartement recent, idealement situe au cœur du bourg de lambezellec ? alors ce bien est fait pour vous ! situe au 1er etage d'une residence de standing, calme et securisee, cet appartement vous seduira par sa luminosite et son agencement fonctionnel. vous decouvrirez une belle piece de vie baignee de lumiere avec sa cuisine amenagee et equipee, ideale pour vos moments de convivialite. la chambre, spacieuse et confortable, offre un bel espace de repos. la salle d'eau est moderne et fonctionnelle, tandis que les wc sont independants. vous profiterez egalement d'une agreable loggia, veritable atout au quotidien pour vos rangements ou vos instants de detente. une place de parking securisee est disponible en supplement. aucuns travaux a prevoir. posez juste vos meubles. ascenseur. les services (commerces, ecoles, administrations, transports) sont a proximite immediate. la tranquilite est absolue. l'exposition est ideale pour une luminosite permanente.surfaces - 41m².. DPE : C (119) - GES : A (4) - Coût annuel d'énergie entre 540€ et 770€ (chauffage entre 100€ et 150€ - eau chaude entre 380€ et 520€ - éclairage entre 10€ et 30€ - auxiliaire entre 50€ et 70€). Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part (budget prévisionnel) de 717€ (60€ par mois). Nombre de lots d'habitation de 25 sur un total de 69. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 9000 € soit 140500 € net vendeur (6.41%). Laissez vous convaincre par une visite. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 189260-314337 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - LANGUENOU YANN - 06 48 14 01 07 - yann.languenou@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 799261441 -

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Dans le quartier prisé du Guelmeur à Brest, venez découvrir ce grand T2 de 55 m2 au premier étage d'une copropriété bien entretenue avec plancher béton. Bénéficiez d'une entrée avec dégagement qui desservira toutes les pièces, un séjour de 22 m2, une cuisine équipée et aménagée indépendante, salle d'eau avec loggia pour l'espace buanderie, wc, une belle chambre de 12 m2. Concernant les points techniques, fenêtres en PVC double vitrage, chauffage au gaz de ville. Une cave située au rez-de-chaussée de l'immeuble complète le tout. Bus et commerces à proximité. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 209 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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