Appartement à Magny-les-Hameaux 78114

Magny-les-Hameaux

Prix de vente2090002612.5 /m²

Les caractéristiques

80 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1970Construction

Description

À la recherche d'un appartement à Magny-les-Hameaux ? Ne cherchez plus, ce charmant appartement en copropriété de 3 pièces dont 2 chambres et 1 cuisine séparée offre une surface habitable de 80 m², idéale pour accueillir votre famille ou vos amis.

Le chauffage au gaz vous assurera confort et bien-être tout au long de l'année.

Une place de parking est également incluse pour votre plus grand confort.

Ne manquez pas cette opportunité

Prix hors honoraires d'agence 200 000 €.

Prix honoraires inclus 209 000 €.

Bien soumis au statut de la copropriété, 180 logements, procédure en cours : aucune, 180 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 832 €.

Annonce publiée par Severine Ferand (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Rieux-Volvestre, 31310 immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le n°798 704 821 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le quartier

Magny-les-Hameaux

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

271 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

57 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

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ABC-AGENCEMENTTravaux rénovation

AM BTPGros oeuvre

STRATEX INGENIERIEEntreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Appartement 2 pièces de 45 m² en rez de jardin à Plaisir

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Appartement 2 pièces de 45 m² en rez de jardin à Plaisir

45m²

T2 de plain-pied avec jardinet privatif – Plaisir À Plaisir, à proximité du centre-ville, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 45,52 m², situé en rez-de-chaussée de plain-pied au sein d'une petite résidence sécurisée des années 2000. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie particulièrement agréable, baignée de lumière grâce à son exposition Est. La cuisine, ouverte sur le séjour, offre un espace convivial qui pourra facilement être repensé et modernisé selon vos envies. Le séjour bénéficie d'un accès direct à la terrasse puis au jardinet privatif, un véritable prolongement de l'appartement et un atout rare pour un deux-pièces. L'extérieur dispose de l'eau et de l'électricité, permettant d'en profiter pleinement et de l'aménager selon vos besoins. L'espace nuit se compose d'une chambre avec placard, complétée par une salle de bains et des WC indépendants. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais l'appartement offre un beau potentiel de rénovation et de personnalisation. Son DPE C constitue également un élément rassurant pour un futur acquéreur. Le confort du plain-pied, l'absence d'étage et la présence d'un extérieur rendent ce logement particulièrement adapté à un premier achat, mais également à une personne souhaitant privilégier un logement pratique et facile à vivre dans le temps. Une place de parking extérieure privative complète le bien. Le chauffage est électrique et l'eau chaude est individuelle par ballon. Les radiateurs ont été remplacés il y a une dizaine d'années. La résidence bénéficie d'un environnement résidentiel tout en étant idéalement située pour profiter de la proximité du centre-ville de Plaisir, de ses commerces, services et transports Une belle opportunité pour qui recherche à Plaisir un T2 lumineux, de plain-pied, avec terrasse et jardin privatif, tout en conservant la possibilité de créer un intérieur entièrement personnalisé. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : environ 250 € par trimestre - DPE : C - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau : ballon d'eau chaude individuel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien et de son environnement. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir reste à vos côtés tout au long de votre projet d'achat, avec une approche fondée sur la transparence et la rigueur, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement

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91120 – PALAISEAU – TERRES ROUGES 3 PIÈCES – 2 CHAMBRES – 63 M² – TERRASSE & JARDIN 40 M² – VUE DÉGAGÉE – CAVE – PARKING Frédéric Dujour, consultant immobilier indépendant effiCity, vous propose cet appartement 3 pièces de 63 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence calme et verdoyante à Palaiseau. Son principal atout : un espace extérieur de 40 m², composé d'une terrasse et d'un jardin avec vue dégagée, accessible directement depuis le séjour. L'ESPACE DE VIE Un séjour lumineux de 28 m², orienté Est, avec cuisine ouverte équipée aménagée, donnant directement sur la terrasse et le jardin. L'ESPACE NUIT • 2 chambres • Salle de bains • Toilettes séparées LES PLUS Place de parking extérieure  Cave  Local vélos et poussettes  Chauffage collectif  Résidence verdoyante  Exposition Est et vue dégagée À PROXIMITÉ Écoles de la maternelle au lycée, commerces, transports en commun et RER B accessibles facilement. Un appartement fonctionnel qui associe espace intérieur, extérieur de 40 m² et environnement résidentiel, adapté à un couple ou une famille souhaitant s'installer à Palaiseau. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Frédéric DUJOUR – Consultant immobilier indépendant effiCity  06 79 14 12 40  fdujour@efficity.com  https://efficity.com/fdujour effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frederic Dujour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry sous le n°908728090. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

PLAISIR - FAIBLES CHARGES ET 2 BOX

80m²

EXCLUSIVITE ! Portes ouvertes samedi 26 septembre de 14h à 17h, uniquement sur RdV. En dernier étage, découvrez ce 3 pièces de + de 80 m² hab., offrant de généreux volumes et un cadre de vie confortable. L'appartement se compose d'une vaste entrée, un séjour de 28 m² donnant sur 2 balcons sud/ouest avec vue dégagée, cuisine dînatoire, deux belles chambres, salle de bains et WC. Vous apprécierez son chauffage individuel, permettant une gestion maîtrisée de votre confort et de vos consommations. Atout rare : Ce bien bénéficie de 2 BOX privatifs en sous-sol, offrant un stationnement sécurisé et de précieux espaces de rangement. Un appartement spacieux et fonctionnel à découvrir sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1330 € et 1870 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 100 lots, charges annuelles 1860€. %agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement de 2 pièces. Programme Neuf de 44 m2 à Élancourt (78990)

44m²

À Élancourt (78990), Appartement de 2 pièces, 44 m², au prix de 243 675 €. Le bien réunit une surface bien calibrée, des équipements utiles et des conditions de vente présentées de façon claire. L'absence de vis-à-vis est un véritable atout de ce logement : l'intimité est préservée et la sensation d'espace renforcée, dès le séjour jusqu'aux espaces nuit. La pièce de vie lumineuse s'articule autour d'un espace repas et d'un coin détente bien définis. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'espace nuit, composé de 1 chambre, garantit calme et sérénité au quotidien. La salle de bain fonctionnelle et les rangements intégrés complètent ce bien soigneusement conçu. Côté équipements, le logement dispose d'un ascenseur pour un accès confortable à tous les étages, d'un digicode et d'un interphone pour un accès sécurisé et pratique. Une cave privative offre un espace de stockage supplémentaire très apprécié au quotidien, pour le matériel de sport, les valises ou les affaires saisonnières. Le stationnement est facilité grâce à un garage privatif couvert et une place de parking dédiée — un vrai atout dans un secteur souvent contraint en stationnement. Investir ou s'installer à Élancourt (78990) c'est choisir un cadre de vie pratique et agréable. Élancourt, ville paisible et dynamique située dans les Yvelines, offre un cadre de vie agréable et verdoyant idéal pour les familles. Dotée de nombreux commerces, d'écoles de qualité et de parcs, Élancourt propose un environnement propice au bien-être et à l'épanouissement. Grâce à sa proximité avec Paris (à 30 minutes en train) et ses nombreuses lignes de bus, Élancourt bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, ce qui en fait une ville attractive pour les futurs propriétaires en quête de tranquillité et de commodité. À 243 675 €, ce logement s'appuie sur un prix clairement affiché et sur plusieurs aides possibles selon votre profil. La fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale peut compléter l'intérêt du bien et rendre l'achat plus simple à mettre en place. L'ensemble propose un bien complet, avec des atouts concrets pour le quotidien comme pour la location. Nous pouvons vous transmettre les éléments utiles pour vérifier si le logement correspond vraiment à votre recherche. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Appartement de 2 pièces. Programme Neuf de 38 m2 à Noisy-le-Roi (78590)

38m²

À Noisy-le-Roi (78590), cet appartement réunit 2 pièces sur 38 m², au prix de 247 641 €. Le bien profite d'un plan agréable, d'un stationnement privatif et d'une cave, des critères qui comptent vraiment au quotidien. L'intérieur privilégie une organisation simple, efficace et facile à vivre. Le séjour offre un volume accueillant pour les moments du quotidien comme pour recevoir ponctuellement. La cuisine reste proche de la pièce de vie, ce qui facilite les usages et les déplacements. Avec 1 chambre, le logement garde une vraie souplesse d'utilisation. La salle de bain est facilement accessible et l'ensemble conserve une lecture claire, pratique à meubler. L'ensemble résidentiel a été pensé pour proposer un cadre pratique et rassurant. Le contrôle d'accès limite les allées et venues, l'ascenseur facilite la logistique quotidienne, et la cave complète efficacement les rangements du logement. Le garage fermé et le stationnement associé apportent enfin une réponse concrète aux besoins de mobilité et de confort. Noisy-le-Roi est une charmante ville située dans les Yvelines, offrant un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour les familles ou les personnes en quête de tranquillité. La proximité de la forêt de Marly et des étangs de la minière permettent de profiter de la nature et de pratiquer des activités en plein air. De plus, la ville bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, avec notamment la présence de la ligne L du Transilien et de plusieurs lignes de bus facilitant les déplacements vers Paris et les communes environnantes. Au prix de 247 641 €, avec la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale applicable, cet appartement peut convenir aussi bien à un achat pour y vivre qu'à un projet patrimonial. Frais de notaire pris en charge, remises selon conditions et prêt à taux zéro selon profil peuvent améliorer le montage financier. Pour toute question sur ce bien, les dispositifs fiscaux applicables ou les modalités de financement, l'équipe Vectoria Patrimoine est disponible pour vous accompagner de la réservation jusqu'à la remise des clés.

Appartement de 2 pièces. Programme Neuf de 41 m2 à Saint-Cyr-l'École (78210)

41m²

Découvrez cet appartement à Saint-Cyr-l'École (78210) : 2 pièces, 41 m² et un prix affiché de 249 513 €. Une adresse pratique, un intérieur facile à aménager et des annexes qui renforcent le confort de vie. Dès l'entrée, l'agencement est pensé pour un quotidien fluide et agréable. Le séjour lumineux s'ouvre sur l'extérieur, idéal pour profiter d'un espace détente ou repas en plein air, à l'abri des regards. La cuisine, bien intégrée à la pièce de vie, facilite la convivialité et les repas partagés. L'espace nuit, composé de 1 chambre, permet d'organiser un cadre confortable et intime, adapté aussi bien à l'habitation qu'au télétravail ponctuel. Salle de bain fonctionnelle incluse, complétée par de bons espaces de rangement. Dans la pratique, les annexes et équipements du logement constituent un vrai plus. L'ascenseur rend les déplacements plus simples, la sécurité d'accès rassure, et la cave répond à des besoins de stockage qu'on préfère souvent garder hors de l'espace de vie. Côté stationnement, le garage et la place dédiée apportent un confort immédiatement perceptible au quotidien. L'emplacement à Saint-Cyr-l'École (78210) est un atout majeur de ce bien. Saint-Cyr-l'École (78210) est une charmante ville située dans les Yvelines, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Grâce à sa proximité avec la forêt de Marly et le parc de Versailles, les amoureux de la nature y trouveront leur bonheur. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec notamment une gare SNCF reliant rapidement Paris. Disponible à 249 513 €, le bien s'accompagne de la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Selon les cas, certains frais peuvent être allégés et des aides à l'acquisition peuvent compléter l'apport ou le financement principal, ce qui laisse davantage de marge pour le reste du projet. Ce bien rassemble une surface agréable, des prestations utiles et une adresse facile à vivre. Il peut convenir aussi bien à un achat pour y habiter qu'à un projet patrimonial bien préparé. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Appartement de 3 pièces de 65 m² à Vélizy-Villacoublay

65m²

À Vélizy-Villacoublay, dans le quartier recherché du Clos, cet appartement de 3 pièces d'environ 65,75 m2 se situe au 1er étage d'une petite copropriété. Traversant, il offre une pièce de vie agréable prolongée par 2 balcons généreux, idéal pour profiter de l'extérieur. Avec ses deux chambres, sa salle de bain et ses toilettes séparées, il constitue un cadre pratique pour une vie quotidienne confortable. L'appartement dispose d'une cuisine, permettant de s'installer et de cuisiner facilement dès l'emménagement. Le séjour et les pièces de nuit bénéficient d'un agencement fonctionnel, tandis que les placards intégrés facilitent l'organisation et le rangement. Situé dans une petite copropriété au cœur d'un quartier pavillonnaire, le bien profite d'une atmosphère calme tout en restant proche des commodités. La présence de la fibre optique permet de bénéficier d'une connexion adaptée au télétravail, au multimédia ou aux usages numériques intensifs. L'ensemble se trouve dans un immeuble des années 1967, sur trois étages, avec un cadre de vie à taille humaine. Le quartier du Clos se distingue par la possibilité de tout faire à pied : commerces du quotidien, écoles et tram T6 sont facilement accessibles. Les arrêts de bus « Robert Wagner », « Marcel Sembat », « De Gaulle » et « Mermoz » se trouvent tous dans un rayon d'environ 100 à 350 m, offrant plusieurs lignes à proximité immédiate et une desserte pratique vers les communes et pôles alentour. Pour les familles, l'école Ferdinand Buisson est à environ 100 m, l'école maternelle Jean Mermoz à près de 300 m, et la crèche Les Coccinelles se situe à environ 300 m, permettant un accès simple aux structures éducatives et de garde dès le plus jeune âge. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1487 € - Charges de copropriété : 300 € / mois - DPE : G - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : ballon Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à vous donner une vision d'ensemble, sans pour autant se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives habituelles, telles que les règles d'urbanisme ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir vous accompagne avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement de 2 pièces. Programme Neuf de 41 m2 à Orsay (91400)

41m²

Cet appartement situé à Orsay (91400) offre 41 m² répartis en 2 pièces, affichés à 250 798 €. Le séjour, les annexes et la localisation composent un ensemble solide pour un achat d'usage ou de placement. L'espace intérieur est optimisé pour un usage pratique et agréable au quotidien. Le séjour lumineux constitue le cœur du logement, avec un agencement permettant de créer facilement une zone repas et une zone salon. La cuisine s'intègre naturellement à la pièce de vie pour un usage convivial. L'ensemble offre une circulation fluide, sans couloir superflu. L'espace nuit comprend 1 chambre, avec une séparation claire entre les espaces jour et nuit. Une salle de bain fonctionnelle et des rangements bien pensés complètent l'ensemble. Les annexes et équipements ajoutent une vraie valeur d'usage à l'appartement. L'ascenseur facilite les allers-retours du quotidien, tandis que le digicode et l'interphone sécurisent l'accès à la résidence. La cave permet de stocker ce qui n'a pas vocation à rester dans l'espace de vie. Le garage et la place de stationnement apportent enfin un confort très concret, particulièrement recherché dans ce type de secteur. Orsay est une commune recherchée pour son cadre de vie et son accessibilité. Orsay, située en Essonne avec son code postal 91400, est une ville dynamique et prisée pour son cadre de vie agréable et verdoyant, proche de la nature et des forêts environnantes. Grâce à sa proximité avec Paris, elle offre un compromis idéal entre la tranquillité de la banlieue et la proximité de la capitale, facilitant ainsi les déplacements en transports en commun. La ville d'Orsay dispose de nombreux équipements et infrastructures modernes tels que des écoles de renom, des centres commerciaux, des marchés animés, des espaces culturels et sportifs, offrant un cadre de vie convivial et attractif pour les familles. En outre, la présence de lignes de RER et de bus permet un accès facile vers les principales villes de la région, offrant ainsi une mobilité optimale pour les actifs et étudiants. Affiché à 250 798 € — frais de notaire offerts. La fiscalité applicable est Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Des remises et avantages complémentaires peuvent s'ajouter selon votre profil d'acquéreur. Un point intéressant si vous cherchez à limiter le coût d'entrée ou à préparer une mise en location. Le bien réunit une adresse pratique, un plan agréable et des annexes qui comptent vraiment dans la vie de tous les jours. Nous pouvons vous accompagner pour entrer dans le détail des points techniques et financiers.

MAUREPAS CENTRE-VILLE – MAISON 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – GARAGE – TERRASSE

76m²

À vendre – Maurepas centre-ville Dans un environnement calme et familial, venez découvrir cette agréable maison de type Monceau, offrant 80 m² habitables, parfaitement adaptée à une vie de famille ou à un premier achat. Dès l'entrée, vous apprécierez une maison lumineuse, fonctionnelle et entretenue, bénéficiant de prestations appréciables et d'un emplacement particulièrement pratique. La maison se compose d'un séjour lumineux de 21,2 m², d'une cuisine équipée et fonctionnelle, de trois chambres, ainsi que d'une salle d'eau et WC séparé À l'extérieur, une terrasse de 15 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour déjeuner en famille, recevoir vos proches ou simplement profiter d'un moment de détente. Un véritable potentiel d'évolution Les combles aménageables d'environ 20 m² représentent un véritable atout et offrent la possibilité de créer, selon vos besoins et sous réserve des autorisations nécessaires, une pièce supplémentaire : bureau, chambre, salle de jeux ou espace dédié au télétravail. Côté stationnement, vous bénéficierez d'un grand garage de 24 m² avec porte motorisée, ainsi que d'une place de stationnement extérieure. Des prestations confortables Fenêtres PVC double vitrage Volets roulants électriques Construction en brique Toiture en tuiles à emboîtement en excellent état Façade en bon état général Maison entretenue et habitable immédiatement Pourquoi vous allez l'aimer ? - Maison familiale de 81 m² - 3 chambres - Séjour lumineux - Terrasse de 15 m² - Combles aménageables d'environ 20 m² - Grand garage de 24 m² avec porte motorisée - Stationnement extérieur - Double vitrage PVC - Volets roulants électriques - Quartier calme et familial - Écoles et commerces accessibles à pied - Proximité des transports - Beau potentiel d'évolution Un emplacement où tout est accessible à pied: L'un des véritables atouts de cette maison réside dans son emplacement au cœur de Maurepas. Vous profitez d'un quotidien facilité grâce à la proximité des commerces, écoles et services : crèche, écoles maternelle et primaire, collège et lycée sont accessibles à pied. Vous trouverez également à proximité les commerces et services du centre-ville : supermarché, pharmacie, commerces de bouche, restaurants, tabac-presse, fleuriste, etc. Le marché, présent les mercredis et samedis, vient compléter cette offre de proximité. Côté transports, la gare de La Verrière est accessible à pied ou en bus depuis le secteur, permettant notamment de rejoindre Saint-Quentin-en-Yvelines, Versailles, Paris-Montparnasse, La Défense et Rambouillet. Une maison fonctionnelle, lumineuse et pleine de potentiel, idéalement située pour profiter d'un véritable quotidien Une visite s'impose ! SARA RODRIGUES – BSK IMMOBILIER 06 33 82 07 35 Cette annonce référence 347823 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARA RODRIGUES (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 93836452800019. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2026 Score DPE : 237 kWhEP/m²/an Score GES : 51 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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209000

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