
3%.COM - SOUS OFFRE
- A BISCHHEIM, bel appartement F5 de 96 m2 avec 4 chambres, 2 salles bain/d'eau, 2 loggias et une grande terrasse.
-- Situé au 6ème étage d'une résidence bien entretenue avec ASCENSEUR. rue de Vendenheim.
- Proche des transports en commun ( bus) accès autoroute et à proximité des commerces , école et commodités
- Une terrasse, un garage et cave complètent ce bien.
- Appartement très fonctionnel, lumineux et bien agencé
-- Vous recherchez un logement avec 4 chambres dans une commune dynamique, alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement.
--Vous serez séduit par sa vue dégagée et sa luminosité !
-- Idéal pour famille avec ses nombreux espaces rangement
-- Appartement bien entretenu - pas de travaux
Composition:
-- 1 espace entrée avec placards de rangement
-- 1 jolie pièce à vivre de 28 m2 avec accès terrasse
-- la cuisine est aménagée et équipée ( four- plaque- hotte- lave vaisselle - réfrigérateur)
-- 4 chambres (14,23m2 , 13,97m2, 9,66 et 9,63m2 )
-- 1 salle d'eau ( douche et toilette )
- 1 salle de bain
--Terrasse avec 2 stores electriques
--- Autres informations:
-- Chauffage collectif
-- Double vitrage en PVC
--DPE: D
les++++: Terrasse avec vue dégagée - beaux volumes
-- Bien soumis à la copropriété- La copropriété est composée de 45 lots
-- Charges courantes/an prévisionnelles de copropriété: eur 3050 /an, soit 254 eur / mois ( chauffage eau, entretien parties communes, assurance batiment, honoraires syndic).
-- Contactez Célia au 07 78 12 20 62
Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.
Agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC de Strasbourg no 809 126 998.
Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638,
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Bischheim
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Situé au 2A rue des Lentilles à Bischheim, ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur, un entrepreneur ou un professionnel à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée. Développant une surface totale d'environ 355 m², ce bien se compose : • d'un vaste local commercial/professionnel de 280 m², entièrement à repenser et à rafraîchir selon vos besoins ; • de combles aménageables de 55,21 m², offrant de nombreuses possibilités d'exploitation ou d'extension ; • ainsi que de surfaces annexes permettant d'imaginer un projet sur-mesure. Le local, aux volumes généreux et à la configuration modulable, offre un potentiel remarquable pour l'installation d'une activité commerciale, artisanale, de bureaux, showroom, atelier ou encore espace mixte. Les combles, entièrement exploitables après aménagement, constituent un véritable atout supplémentaire pour optimiser le rendement ou agrandir l'espace existant. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos idées et vous permettant de valoriser pleinement cet ensemble selon votre projet. Implanté dans un secteur recherché de Bischheim, à proximité immédiate des commerces, transports et principaux axes reliant Strasbourg et son agglomération, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique pour développer une activité ou réaliser un investissement patrimonial. Une opportunité rare sur le marché pour donner vie à un projet ambitieux. Prix de vente : 220 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Jean-Sébastien SCHARF SCHARF PROMOTION RCS Strasbourg : 451 173 574 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant afin de découvrir tout le potentiel de ce bien.

Une belle opportunité aux portes de Strasbourg, idéale pour habiter ou investir Situé au cœur de Bischheim, dans un environnement dynamique apprécié pour sa proximité immédiate avec les commerces, les transports et les pistes cyclables, découvrez ce charmant 2 pièces d'environ 48 m², offrant confort, luminosité et potentiel locatif. Au 2ᵉ étage d'une copropriété à taille humaine de seulement 18 lots, bien entretenue et à faibles charges, l'appartement se compose de : Une entrée avec dégagement, Un séjour lumineux avec accès direct au balcon, Une cuisine meublée et équipée, Une chambre confortable, Une salle d'eau avec douche, lavabo et WC. Les points forts Balcon exposé plein Sud Place de parking privative Appartement en bon état, habitable immédiatement Petite copropriété bien entretenue Faibles charges : environ 100 €/mois Secteur recherché à proximité de Strasbourg Emplacement privilégié Commerces et services à quelques minutes à pied Tramway ligne B à environ 10 minutes Canal et pistes cyclables à proximité Centre de Strasbourg accessible en environ 15 minutes Un investissement locatif attractif Avec un loyer estimé à 700 € par mois, ce bien offre une rentabilité brute d'environ 5,6 %, un niveau particulièrement intéressant pour un appartement de cette catégorie dans l'Eurométropole de Strasbourg. Sa configuration fonctionnelle, son parking privatif et sa situation centrale en font un bien recherché par les locataires, garantissant une excellente attractivité sur le marché locatif. Prix : 149 000 € HAI Une opportunité à saisir pour un premier achat, un investissement patrimonial ou la constitution d'un portefeuille locatif performant. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Prix hors honoraires d'agence 139 000 €. Prix honoraires inclus 149 000 €. Bien soumis au statut de la copropriété, 18 logements, procédure en cours : aucune, 22 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 200 €. Annonce publiée par Laurent Reber (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Strasbourg, 67000 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°993 884 204 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

3%.COM NOUVEAUTE et EXCLUSIVITE - A BISCHHEIM, bel appartement de 3 pièces de 60 m2 situé au 3ème étage avec ASCENSEUR. - Résidence BELLE-RIVE - construction 2014 - Une terrasse (12m2) et un garage complètent ce bien. - Appartement très fonctionnel, lumineux et bien agencé - Situé à coté du tram et à proximité des commerces et commodités -- Vous recherchez un logement récent dans une commune dynamique, alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement. --Vous serez séduit par son agencement et sa vue dégagée sur jardin et le canal. Composition: -- 1 entrée (avec placard). -- 1 salon avec sortie terrasse -- la cuisine est aménagée et équipée ( four- plaque- hotte- lave vaisselle - réfrigérateur) -- 2 chambres (13,25 et 10,71 m2) dont 1 avec dressing -- 1 salle d'eau ( douche à l'italienne, vasque) -- toilette séparé avec espace buanderie --- Autres informations: --Très bonne isolation -- Double vitrage --DPE: C les+: Terrasse avec vue dégagée - proche tram -- Bien soumis à la copropriété- La copropriété est composée de 45 lots -- Chauffage collectif au gaz - COMPTEUR INDIVIDUEL -- Charges courantes/an prévisionnelles de copropriété: eur 1308 /an, soit 109 eur / mois (incluant le CHAUFFAGE , eau chaude et froide, entretien parties communes, assurance batiment, honoraires syndic). -- Contactez Sandrine ROTH 3%.COM au O6 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl 3%.COM, RCS 803 863 638. - Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. Secteur Strasbourg campagne ,Truchtersheim, Vendenheim, Ittenheim,Brumath, Hochfelden, Dettwiller et alentours. 3%.COM - ROTH IMMOBILIER : accompagnement complet, expertise du marché local, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC ( avec forfait 6000 eur minimum) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
