Appartement de 3 pièces de 58 m² à Noisy-le-Grand

Noisy-le-Grand

Prix de vente1890003258.6206896551726 /m²

Les caractéristiques

58 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

13Étages

1968Construction

Description

Au sein d'une résidence arborée et bien entretenue à Noisy-le-Grand, découvrez cet appartement 3 pièces d'environ 58 m², situé au 1er étage avec ascenseur.

L'entrée avec placard intégré dessert un séjour, un espace salle à manger ainsi qu'une cuisine équipée et fonctionnelle.

L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains, de WC séparés et d'un cagibi offrant un espace de rangement supplémentaire.

Le logement est équipé de double vitrage et d'un chauffage collectif au gaz par le sol. Le ballon d'eau chaude a été remplacé en 2019 et le tableau électrique a été refait en 2022. Le ravalement de la copropriété a été voté et entièrement financé.

Une cave d'environ 5 m² ainsi qu'une place de parking extérieure privative complètent ce bien.

À proximité des commerces, des écoles et des services, l'appartement bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien. Les arrêts de bus sont accessibles en environ 6 minutes à pied et permettent de rejoindre le RER en une dizaine de minutes. Le centre commercial Carrefour de Champs-sur-Marne se situe à environ 15 minutes à pied.

Caractéristiques techniques :

- Taxe foncière : 1 138 €

- Charges de copropriété : 270 €/mois

- DPE : E

- Chauffage collectif au gaz par le sol

- Distribution de l'eau chaude par chauffage central

Mentions légales :

Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition (documents d'urbanisme, servitudes, éléments cadastraux, contrôles techniques usuels). Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Le quartier

Noisy-le-Grand

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

295 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

48 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Une opportunité rare sur le secteur

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🏡 T1 NEUF À NOISY-LE-GRAND – IDÉAL INVESTISSEMENT OU PREMIER ACHAT

30m²

T1 NEUF À NOISY-LE-GRAND – IDÉAL INVESTISSEMENT OU PREMIER ACHAT À seulement quelques minutes des commerces, transports et espaces verts, découvrez ce T1 neuf de 30 m² situé au sein d'une résidence moderne aux prestations de qualité. Les atouts du bien : T1 optimisé de 30 m² Belle pièce de vie lumineuse Grande terrasse privative de 23 m² Résidence sécurisée répondant aux dernières normes RE2020 Faibles charges grâce aux performances énergétiques du neuf Frais de notaire réduits Aucun travaux à prévoir Garantie constructeur Emplacement recherché à Noisy-le-Grand, dans un environnement agréable à proximité des commodités et des transports. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. D'autres typologies sont également disponibles au sein de la résidence.

T2 - Noisy-le-Grand

39m²

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Noisy-le-Grand – T2 neuf de 39m² avec jardin de 56 m² - Proche RER & Grand Paris

39m²

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APPARTEMENT 2 PIECES

34m²

Superbe appartement 2 pièces – Résidence de standing de 2019 – Noisy-le-Grand Découvrez ce magnifique appartement 2 pièces situé au sein d'une résidence moderne, sécurisée et parfaitement entretenue, construite en 2019, sur la commune recherchée de Noisy-le-Grand. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux et fonctionnel offrant un confort de vie optimal. L'appartement bénéficie de prestations récentes, d'une excellente isolation et d'un agencement idéal, parfait pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Les atouts du bien : Résidence récente (2019), sécurisée et aux normes actuelles Agencement optimisé sans perte d'espace Faibles consommations énergétiques Idéal premier achat ou investissement Un emplacement privilégié Situé à proximité de toutes les commodités : Commerces et supermarchés Écoles et établissements scolaires 15 min à pied Centre-ville de Noisy-le-Grand 20 min à pied (Gare RER A Mont d'Est ou Noisy Champs) permettant de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles d'activité 20 min à pied des Bords de Marne Bus, espaces verts et services accessibles à pied Vous profiterez d'un cadre de vie agréable, alliant calme, modernité et praticité au quotidien. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 340409 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GÉRARD LONGEPEE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 87953956700013. Prix du bien : 200 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 144 Charges prévisionnelles annuelles : 1 512,12 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2026 Score DPE : 118 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Studio neuf de 24 m² avec 20 m² d'extérieur à Noisy-le-Grand

24m²

LIVRAISON RAPIDE - Studio neuf de 24 m² avec 20m2 de jardin à Noisy-le-Grand – TVA réduite à 5,5 % et PTZ possibles Découvrez ce studio neuf de 24 m² avec un exceptionnel espace extérieur de 20 m², situé à Noisy-le-Grand, au cœur du quartier recherché des Coteaux. Une adresse idéale pour profiter d'un cadre de vie résidentiel, verdoyant et parfaitement connecté aux grands pôles du Grand Paris. L'appartement bénéficie d'un agencement optimisé et d'un vaste extérieur privatif de 20 m², véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour aménager un espace détente, recevoir vos proches ou profiter des beaux jours. La résidence profite d'un environnement privilégié avec commerces, services, supermarché, écoles et équipements sportifs et culturels à proximité immédiate. Le centre commercial des Arcades, les espaces de loisirs ainsi que la voie verte des bords de Marne sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie agréable et dynamique. Côté transports, un arrêt de bus situé à 350 mètres permet de rejoindre la gare de Noisy-Champs en seulement 9 minutes. Véritable pôle multimodal du Grand Paris, elle dessert le RER A et accueillera prochainement les lignes 15 Sud et 16 du Grand Paris Express, renforçant encore l'attractivité du secteur. L'accès rapide à l'autoroute A4 facilite également les déplacements quotidiens. La résidence, conçue selon les normes environnementales RE2020, propose un cadre de vie moderne avec des espaces partagés paysagers, dont un jardin commun et un potager partagé, favorisant le bien-être et la convivialité. Les avantages du neuf : frais de notaire réduits, garanties constructeur, performances énergétiques optimisées et confort de vie durable. Une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou la constitution d'un patrimoine immobilier dans un secteur à fort potentiel de valorisation. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien disponible immédiatement.

Appartement de 3 pièces de 66 m² à Noisy-le-Grand

66m²

Au sein d'une petite résidence calme de Noisy-le-Grand, cet appartement de 3 pièces d'environ 66 m2 situé au 3e et dernier étage se distingue par son confort et son agencement fonctionnel. Il offre un espace de vie agréable, idéal pour un couple, une jeune famille ou pour ceux qui recherchent un bien prêt à vivre, sans travaux à prévoir. La cuisine est aménagée et équipée, pensée pour un usage quotidien pratique, tandis que la salle de bains et les différents rangements, dont des placards intégrés, contribuent à la facilité d'organisation de l'ensemble. L'appartement bénéficie d'une copropriété bien entretenue, avec un environnement paisible et résidentiel. Le bâtiment, construit en 1974, est de taille humaine, ce qui participe à une ambiance conviviale. Situé au dernier niveau d'un immeuble de trois étages, le logement profite d'une bonne intimité. Les volets roulants électriques apportent un réel confort d'utilisation et la fibre optique permet de répondre aisément aux besoins connectés du foyer. Une cave complète l'appartement et offre un espace de stockage supplémentaire très appréciable au quotidien. Le bien dispose également d'un stationnement et d'un box, un véritable atout dans le secteur pour abriter véhicule et équipements. Le chauffage collectif au gaz et la distribution de l'eau chaude par le chauffage central contribuent à une gestion simplifiée des énergies. L'ensemble présente un état général soigné, dans une résidence calme où l'on s'installe facilement. Côté scolarité, l'environnement immédiat est particulièrement pratique. L'école maternelle Jules Ferry se trouve à environ 200 m, tout comme la structure de loisirs Jules Ferry, située à près de 200 m également. Plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied : la Nursery School Hauts Batons à environ 200 m, le Middle School Jean Wiener à environ 500 m, ainsi que l'école maternelle et primaire Van Gogh à moins de 500 m. Les groupes scolaires Le Nesles et Paul Langevin, ainsi que l'Elementary School Nesle, se situent à moins de 600 m, offrant un large choix d'écoles maternelles et primaires à proximité. Pour les moments de détente, un parc, Ô786service, est implanté à environ 600 m, permettant de profiter d'un espace de verdure à deux pas de la résidence. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1336 € - Charges de copropriété : 353 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles lors de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à envisager, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

1890003 259 €/m²

189000

58 m²

3pièces

2ch.