Maison de village

Nieul-le-Dolent

Prix de vente2739002226.829268292683 /m²

Les caractéristiques

123 m²Surface

5Pièces

4Chambres

2366 m²Terrain

1972Construction

Description

Mathieu THOMAS by effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose à l'entrée de La Roche-sur-Yon, cette maison familiale idéalement nichée dans un environnement préservé, où nature, calme et douceur de vivre se conjuguent au quotidien.

Très bien entretenue et répartie sur deux niveaux, elle offre des espaces généreux et fonctionnels. La maison dispose de quatre chambres, d'une salle d'eau, d'un séjour lumineux et d'une cuisine indépendante, avec la possibilité de l'ouvrir sur la pièce de vie afin de créer un espace encore plus convivial.

Le rez-de-jardin révèle un véritable potentiel avec une salle de jeux et la possibilité d'aménager un espace entièrement dédié aux enfants ou aux adolescents, chacun pouvant ainsi profiter de son propre univers.

Côté pratique, vous bénéficiez d'un grand garage de plus de 50 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules, bricoler ou simplement disposer d'un vaste espace de stockage.

À l'extérieur, le jardin arboré invite à profiter pleinement de cet environnement bucolique et paisible.

Les + : un puits, une pompe à chaleur, de beaux volumes et un rez-de-jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de nature et de tranquillité, tout en restant à proximité immédiate de La Roche-sur-Yon.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Mathieu Thomas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°508344736.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Nieul-le-Dolent

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

237 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

8 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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SAS RINEAUTravaux rénovation

EL DESIGNElectricite

MONNERON MAITRISE D'OEUVREMaître oeuvre travaux

SARL MARIONNEAU CHARPENTE MENUISERIECouverture toiture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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