T2

Hourtin

Prix de vente497111841.148148148148 /m²

Les caractéristiques

27 m²Surface

2Pièces

Description

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 6.0% de rendement prévisionnel brut - 2959.50 € HT de loyer annuel - 324.00 € de charges de copropriétés annuelles - 312.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T2 d'une surface de 27.35 m², équipé et meublé, situé au niveau R+1 de la résidence Résidence du Port à HOURTIN et exploité par la société ODALYS. Située dans la station balnéaire familiale et dynamique d'Hourtin, au cœur du Médoc, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié sur le port de plaisance. À proximité immédiate du lac d'Hourtin-Carcans et des plages océanes, elle constitue un point de départ idéal pour découvrir les richesses de la région : forêt landaise, pistes cyclables du littoral, vignobles du Médoc et grandes villes d'Aquitaine. La résidence se compose de trois petits immeubles organisés autour d'un jardin et de la piscine, et propose des appartements confortablement équipés, du studio pour 2 personnes au T3 pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes, tous prolongés d'une terrasse ou d'un balcon. Les vacanciers profitent de nombreux équipements dédiés aux loisirs : piscine extérieure chauffée, aire de jeux pour enfants, boulodrome et terrain de beach-volley. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 190 Consommation énergie finale : Non communiquée

Localisation

Hourtin

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces

Écoles

Médecins

Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

ABCDEFG

GES · Émissions de CO₂

ABCDEFG

Non communiqué

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