Maison

Turckheim

Prix de vente2250002678.5714285714284 /m²

Les caractéristiques

84 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

297 m²Terrain

1550Construction

Description

68230 – TURCKHEIM – MAISON 4 PIECES 84.92 M² HABITABLES + ANNEXES - CENTRE HISTORIQUE - CHARME ABSOLU

Amoureux de la pierre avec l'envie de rénover et de conserver notre patrimoine, cette charmante demeure est faite pour vous !

efficity vous propose à Turckheim, dans l'un des villages du vignoble les plus recherchés et à seulement 6 km de Colmar, cette maison en pierre de 4 pièces de 84.92 m² habitables sur une parcelle de 2.97 ares.

Ce bien situé en plein cœur historique du village et qui nécessite des travaux de rénovation importants peut être modulé à souhait en fonction des envies et des besoins.

Cette maison peut devenir votre future grande maison de famille mais également être scindée en 2, 3 voire 4 appartements.

En effet, possibilité de créer, en plus de la superficie habitable existante, un T2 au rez-de-chaussée, un T1 au premier étage et un T3 dans les combles ... mais d'autres configurations sont également possibles.

La cour pavée, le jardinet, les colombages, donnent à ce lieu un charme indéniable et participent à vous plonger dans une atmosphère particulière.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (année de référence 2023) : entre 1 123 et 1 519 Euros.

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne ! Renseignements et visites (7 jours sur 7) David PERSICO : 06.07.81.50.96

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

David Persico - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Colmar sous le n°838568988.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le quartier

Turckheim

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DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

359 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

10 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Nichée au cœur de Wintzenheim, cette charmante maison de village, dotée de 5 pièces et s'étendant sur 127 m², se distingue par son emplacement en impasse, assurant calme et tranquillité. Avec ses trois niveaux bien pensés, elle propose un espace de vie convivial comprenant une cuisine ouverte, idéale pour des moments de partage. Le cachet typique de son intérieur lumineux, bien entretenu, ajoute une note charmante à son ambiance chaleureuse. À l'intérieur, découvrez une pièce de vie accueillante où le parquet souligne l'élégance, complétée par trois chambres confortables. Fonctionnalité et praticité sont au rendez-vous grâce à une buanderie et un cellier intégrés. Cette habitation bénéficie en plus d'un bon potentiel d'évolution, ce qui en fait un investissement intéressant pour l'avenir. Le quartier, prisé pour son environnement agréable, permet de profiter quotidiennement de la proximité de divers établissements scolaires. À moins de 100 m se trouvent une micro crèche, l'école maternelle "Schools Maternelles", l'école élémentaire publique "La Dame Blanche" et le collège "Jacques Prévert", facilitant la vie des familles. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 127 m² - Nombre de niveaux : 3 - Chauffage : poêles à pellets individuels - Eau chaude : ballon électrique - DPE : C (135 kWh/m²/an) - GES : A (4 kg CO2/m²/an) - Taxe foncière : 460 € - Année de construction : 1948 - Pas de stationnement privatif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

2250002 679 €/m²

225000

84 m²

4pièces

3ch.