Ce bel appartement de 3 pièces d'environ 66,37 m2, situé au 1er étage d'une résidence moderne et soignée construite en 2015 à Saint-Denis, offre un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel. L'ensemble est bien entretenu et se distingue par des volumes agréables et une pièce de vie généreuse qui prolonge naturellement l'espace vers l'extérieur grâce à un grand balcon et une terrasse. La lumière y trouve facilement sa place, créant une atmosphère chaleureuse au quotidien.
Le séjour constitue le cœur de l'appartement, ouvert sur l'extérieur, idéal pour organiser un coin repas convivial et un espace salon confortable. Le balcon offre un prolongement très appréciable pour profiter des beaux jours, installer une petite table ou quelques plantes et bénéficier d'une véritable respiration en plein cœur de la ville.
La résidence, récente et de bon standing, s'inscrit dans un environnement urbain dynamique tout en restant agréable à vivre au quotidien. Le bien est en bon état général, ce qui en fait une opportunité intéressante tant pour un premier achat que pour un projet de vie plus durable. La présence d'un stationnement dans l'immeuble, avec une place de parking dédiée, vient compléter l'ensemble et apporte un réel confort au quotidien pour les déplacements motorisés.
À environ 300 m, la gare de Saint-Denis se trouve à près de 300 m, permettant de rejoindre facilement les principaux pôles de la métropole et offrant une excellente connexion en transports. Le quartier bénéficie également de plusieurs espaces verts très proches, comme le square Frantz Fanon à environ 200 m, le Passage sous Pont à environ 300 m, l'esplanade Danielle Mitterrand et la place des Arts autour de 300 à 400 m, mais aussi le square des Chats et le square Cesária Evora à moins de 500 m. Pour les familles, l'école primaire Jules Vallès se situe à environ 500 m, tout comme le lycée Paul Eluard, facilitant grandement la scolarité des enfants sans multiplier les trajets.
Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 1 670 €
- Charges de copropriété : 230 €
- DPE : B
- Type de chauffage : PAC Hybride air/eau
- Distribution d'eau chaude : Chaudière individuelle gaz
- Parking : 1 place
Mentions légales :
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