Terrain 364m2 Les-Authieux-Sur-Le-Port-St-Ouen

Quévreville-la-Poterie

Prix de vente7850078500 /m²

Description

Avec une localisation privilégiée et stratégique, sur le plateau Est de ROUEN, proche de l'A13 et de ROUEN, votre terrain à bâtir sur la charmante commune de LES AUTHIEUX SUR LE PORT SAINT OUEN composée de 1.300 habitants vous offre un cadre de vie résidentiel très attractif avec des prestations de qualité.

40 terrains à bâtir pour des maisons individuelles d'une surface de 472 m² à 1 029 m²

Équipements et services

+ Garderie – Cantine

+ Enseignement primaire : Écoles des Prés Verts : maternelle et primaire.

+ Enseignement secondaire : Collège Hector Malot à Mesnil Esnard, Lycée Galilée à Franqueville Saint-Pierre

+ Commerces : Tous commerces et supermarchés à 10mn : Boulangeries, Pharmacies, Banques,…

+ Transport : Ligne de Bus 390, Filo'r à la demande, Gare SNCF à OISSEL.

+Loisirs : Centre de loisirs, Associations sportives et culturelles, Gymnase, Judo, Tennis Club, Bibliothèque, Musique, Comité des Fêtes.

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Le quartier

Quévreville-la-Poterie

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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89000

Terrain 828m2 St-Etienne-Du-Vauvray

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Saint-Étienne-du-Vauvray

Voir

65500

Terrain 566m2 Pitres

Terrain à bâtir dans la charmante commune de PITRES, située au coeur de la vallée de l'Andelle. Ce lotissement offre un cadre de vie attractif et dynamique à 20 kms de Rouen et 8 kms de Pont de l'Arche. Accès rapide à l'A13. Ce terrain à bâtir vous intéresse ? Configurez votre projet de construction sur ce terrain en ligne sur Maisons-Alysia(.com) : • + de 250 modèles de maisons personnalisables • Une base de données de plusieurs milliers de terrains • Des matériaux et des équipements premium • Les prix les plus bas constatés sur le marché • Les meilleurs financements avec des partenaires experts banques et courtiers Obtenez instantanément le prix de votre projet et votre mensualité personnalisée. Contactez-nous au O2 56 53 16 72 pour finaliser votre projet ! Alors, RDV sur notre site Internet Maisons-Alysia(.com) pour configurer votre future maison en - de 2 mn ! Hors frais de notaire. Sous réserve de disponibilité chez notre partenaire foncier qui vend le terrain.

Appartement 3 pièces de 68 m² situé à Rouen

68m²

Situé dans les Hauts de Rouen, cet appartement de 3 pièces d'environ 68 m2 se trouve au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur datant de 1975. Vous profitez ainsi d'un bien en hauteur, lumineux, avec une double exposition au Sud et à l'Est et une vue totalement dégagée qui ouvre agréablement les perspectives depuis les pièces de vie. Le cadre est verdoyant, avec la proximité immédiate d'un bois qui apporte une atmosphère calme et nature au quotidien. L'appartement offre une grande pièce de vie, idéale pour organiser un coin salon et un espace repas convivial, ainsi que deux belles chambres. La cuisine séparée permet de préserver un espace séjour bien distinct et de faciliter l'organisation du quotidien. L'ensemble est bien entretenu, dans un immeuble en bon état général, avec une configuration pratique pour une vie de famille, idéal pour un un premier achat. Le bien dispose également d'une cave d'environ 7 m2, parfaitement adaptée pour le rangement, et d'un emplacement privatif de stationnement extérieur. Le quartier est calme et bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces (centre commercial avec tabac, pharmacie, poste et épicerie…) les écoles maternelle, primaire et collège, et les infrastructures sportives (nouveau centre aquatique de Lombardie en cours de construction). Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 419 € - Charges de copropriété : 2 200 €/an - DPE : En cours Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement 62 m² | Cave | Stationnement | Bihorel Plateau des Provinces

62m²

Vous êtes à la recherche d'un appartement très lumineux avec une belle pièce de vie, 2 chambres, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, sur la commune du Bihorel (76420) ? Ne cherchez plus, ce bien présenté par TRYBE Immobilier est fait pour vous ! Il est situé dans résidence bien tenue, avec une cave et avec un stationnement libre au pied de la résidence. Caractéristiques : 62 m² | Salon: 1 | Cuisine :1 | Chambres : 2 | SDB : 1 | Cave : 1 | Etage : 5 | Stationnement : 1 | DPE : D | Cet appartement de type T3 lumineux est situé à Bihorel ( 76420 ) à deux pas des petits commerces et transports en commun. Idéal quand on souhaite vivre au calme, ce bien d'une superficie de 62 m² est très fonctionnel. Disposition : Une entrée avec placard de 6,60 m² Une belle pièce de vie de 17,44 m² Une cuisine de 10 m² Une chambre de 13,30 m² Une chambre de 10 m² Une salle de douche Un WC séparé Atouts de ce bien : DPE : | | Environnement calme et sécurisé | Ascenseur | Un stationnement | Une cave | A quelques minutes à pieds des commerces et transports en commun | Aucune procédure en cours Lots : 145 dont 56 à usage d'habitation Nombre de lots vendus: 2 Les charges courantes mensuelles moyennes de copropriété sont de 200€/ mois comprenant chauffage, eau froide, entretien ascenseur, parties communes et ordures ménagères. Taxe foncière : 1580€ « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr » Pour organiser une visite, contactez : Khadija BIDAR inscrite au RSAC de ROUEN n° 837 696 905 / Agence Trybe Immobilier / O6.67.O6.42.52 / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Khadija BIDAR Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 837 696 905

Studio étudiant – investissement LMNP géré – idéal investisseur

19m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, encadré et optimisé fiscalement par l'amortissement, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 62 708 € Surface : 19 m² Loyer annuel : 3 151 € Rentabilité : 5.03 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants en France pour seulement 400 000 places en résidence, la demande est forte. Investir dans une résidence étudiante offre une opportunité de placement rentable et sûr. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet ensemble situé à Rouen, à deux pas de la place du Vieux-Marché, propose des logements fonctionnels et meublés. Chaque studio dispose d'une kitchenette équipée, d'un espace de travail et d'une connexion Internet. Elle offre un accès adapté et des services pratiques tels que la laverie et un accueil sur place. Proche des facultés de droit et bien desservie par les transports en commun, elle offre un cadre de vie pratique et dynamique. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Petit cocon - maison T2, une chambre, jardin, toit terrasse à Saint-Aubin-lès-Elbeuf 76410

40m²

Visite vidéo disponible sur - ma chaîne YT : Grégory Talbot IMMOBILIER (playlist : Visites filmées) - FB : Grégory Talbot Immobilier (album : Visites vidéo) - et sur mon IG : L'immobilier en Normandie (onglet : Réels) Sur la commune de Saint-Aubin-lès-Elbeuf 76410, Dans une impasse au calme, Profitez de ce cocon non loin des promenades en bord de Seine. Maison T2 composée de - au rez-de-chaussée : cuisine, salle de bain avec wc, séjour; - à l'étage : une chambre. Les volumes sont vraiment sympathiques. Le jardin et le toit terrasse sauront vous séduire ! Prestations : double vitrage PVC, volets battants pvc... Quelques travaux seront à prévoir. Ne tardez pas ! Cette annonce référence 352191 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GRÉGORY TALBOT (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 89164526900012. Prix du bien : 75 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/08/2026 Score DPE : 507 kWhEP/m²/an Score GES : 111 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Aubin-lès-Elbeuf

Voir

ROUEN – FORTE BAISSE DE PRIX – 5,25 % – DPE A – BAIL 2038 !

64305

3 573 €/m²

ROUEN – FORTE BAISSE DE PRIX – 5,25 % – DPE A – BAIL 2038 !

18m²

NOUVEAU PRIX : 64 305 € AU LIEU DE 71 074 € ! 6 769 € DE BAISSE DE PRIX ET UNE RENTABILITÉ QUI PASSE DE 4,75 % À 5,25 % BRUT ! UNE OPPORTUNITÉ À REDÉCOUVRIR POUR LES INVESTISSEURS ! Vous recherchez un investissement immobilier rentable, accessible et sans contrainte de gestion ? Découvrez ce studio meublé de 18,96 m², situé au 4ème étage de la résidence étudiante CAMPUS IN, exploitée par Les Belles Années, à proximité de nombreux établissements d'enseignement supérieur de Rouen. SON ATOUT MAJEUR ? UN NOUVEAU PRIX PARTICULIÈREMENT ATTRACTIF, ASSOCIÉ À UN EXCELLENT DPE A ET À DES CHARGES MAÎTRISÉES ! UNE BAISSE DE PRIX QUI CHANGE LA DONNE ! Initialement proposé à 71 074 €, ce studio est désormais disponible à 64 305 €, soit une baisse de 6 769 €, représentant près de 9,5 % de réduction. Cette nouvelle tarification porte la rentabilité brute à 5,25 %, contre 4,75 % précédemment. Une occasion intéressante d'investir dans l'immobilier étudiant avec un budget maîtrisé, tout en bénéficiant d'un bail commercial longue durée et d'une gestion entièrement déléguée. LES 8 ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE Nouveau prix : 64 305 €, mobilier inclus Rentabilité brute : 5,25 % 3 376 € de revenus locatifs annuels nets de TVA Bail commercial ferme jusqu'en 2038, renouvelable, offrant une visibilité appréciable sur les revenus locatifs. DPE A : une excellente performance énergétique, un véritable avantage pour la qualité patrimoniale du bien. Taxe foncière de seulement 171 € par an Charges de syndic de 266 € par an Gestion locative entièrement déléguée : aucune recherche de locataire ni gestion quotidienne à assurer. Les loyers sont indexés selon les conditions contractuelles du bail. Le studio est vendu meublé, en excellent état. Le statut LMNP peut également permettre de bénéficier du mécanisme d'amortissement, selon la situation fiscale de l'investisseur et la réglementation applicable. UN EMPLACEMENT ADAPTÉ À LA VIE ÉTUDIANTE La résidence CAMPUS IN profite d'un environnement universitaire intéressant, à proximité de plusieurs établissements : À seulement 9 minutes à pied : Need for School, Normandie Web School et l'école de boulangerie-pâtisserie. À environ 10 minutes à vélo : IAE, ISCOM et Université de Rouen. La proximité des écoles, des transports et des commerces constitue un atout pour l'attractivité locative du logement. UNE RÉSIDENCE AVEC DES SERVICES RECHERCHÉS Très bien entretenue, la résidence propose des équipements et services adaptés à la vie étudiante : sécurité, intendant, salle de fitness, espace coworking et laverie. Un environnement pratique et fonctionnel, avec une gestion assurée par un exploitant spécialisé. LES INFORMATIONS FINANCIÈRES Nouveau prix de vente : 64 305 €, mobilier inclus Ancien prix : 71 074 € Économie sur le prix affiché : 6 769 € Rentabilité brute : 5,25 % Revenus locatifs annuels : 3 376 € nets de TVA Charges de syndic : 266 €/an Taxe foncière : 171 €/an DES CHARGES PARTICULIÈREMENT INTÉRESSANTES POUR UN INVESTISSEUR La taxe foncière et les charges de syndic représentent ensemble seulement 437 € par an, selon les montants communiqués. Après déduction de ces deux postes, les revenus locatifs représentent 2 939 € par an, avant fiscalité, financement et autres frais éventuels. POURQUOI CET INVESTISSEMENT MÉRITE-T-IL VOTRE ATTENTION ? Parce qu'il réunit aujourd'hui des arguments concrets : Un prix inférieur à 65 000 €, une rentabilité de 5,25 % brut, un excellent DPE A, une faible taxe foncière et un bail commercial ferme jusqu'en 2038. À cela s'ajoutent la proximité de nombreux établissements d'enseignement supérieur et la tranquillité d'une gestion locative entièrement déléguée. Une solution intéressante pour réaliser un premier investissement immobilier, diversifier son patrimoine ou rechercher un complément de revenus réguliers. BAISSE DE PRIX IMPORTANTE – RENDEMENT REVU À LA HAUSSE – DPE A : DEMANDEZ LE DOSSIER D'INVESTISSEMENT ! Vous souhaitez connaître les conditions du bail, les charges détaillées ou le fonctionnement de cet investissement LMNP ? Contactez Vanessa Verpillot pour recevoir les informations financières complètes et échanger sur cette opportunité.

Studio étudiant – LMNP 100 % géré – idéal investisseur

18m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par le bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 67 369 € Surface : 18 m² Loyer annuel : 3 204 € Rentabilité : 4.97 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places en résidences étudiantes en France, la demande locative est très forte. Investir dans une résidence étudiante permet de bénéficier de cette tension du marché et d'assurer un taux de remplissage optimal. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située en plein cœur de Rouen, elle bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des universités et écoles, telles que l'UFR Droit et l'IES Normandie. Elle propose des studios meublés et bien équipés, parfaits pour la vie étudiante. Les résidents ont accès à des espaces communs modernes tels qu'un espace de coliving, de coworking, et une cuisine partagée. Des services pratiques comme une laverie et un parking sont également disponibles. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Studio étudiant – investissement LMNP géré

18m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par le bail commercial, même en cas de non-occupation. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 68 433 € Surface : 18 m² Loyer annuel : 3 186 € Rentabilité : 4,86 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants en France pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, la demande est forte. Investir dans une résidence étudiante, c'est répondre à un besoin important et profiter d'un marché en tension. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située au cœur de Rouen, elle est à proximité immédiate des universités et des commodités. Le studio de 18 m² est meublé et équipé, offrant un cadre de vie confortable pour les étudiants. Elle propose des espaces de coliving, de coworking, une cuisine partagée, ainsi qu'une salle de sport. Des services comme le ménage, une laverie et un parking sont également disponibles. Contactez La Centrale du LMNP pour en savoir plus. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Rouen

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89000

78500