Appartement en résidence affaires – investissement LMNP géré

Nantes
Appartement en résidence affaires – investissement LMNP géré - photo 1
Prix de vente761844232.444444444444 /m²

Les caractéristiques

18 m²Surface
1Pièce
1Salle de bain

Description

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial.

LES CHIFFRES CLÉS

Prix : 76 184 €

Surface : 18 m²

Loyer annuel : 4 116 €

Rentabilité : 6,04 %

POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ?

Les résidences d'affaires sont idéales pour les professionnels en déplacement, offrant une solution pratique et bien située. Leur emplacement stratégique en centre-ville ou à proximité des infrastructures de transport en fait un choix prisé pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Cet appartement de type T1 de 18 m² est situé au cœur de Nantes. La résidence accueille des résidents en déplacement professionnel, offrant des appartements fonctionnels et équipés d'une salle de bain privative, d'une kitchenette et d'un accès wifi. Profitez également de services tels que le ménage, le petit-déjeuner, et la proximité avec la gare de Nantes et l'aéroport.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.

La Centrale du LMNP

02 79 02 11 11

https://www.lacentraledulmnp.fr/

Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Le quartier

Nantes

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
Classe C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 92 560 € Surface : 18 m² Loyer annuel : 4 042 € Rentabilité : 4.54 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Plus de 3 millions d'étudiants pour 400 000 places en résidence étudiante, soit une place pour huit étudiants. La demande est forte, assurant une occupation optimale des logements. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio est situé dans une résidence étudiante moderne à Nantes, livrée en 2018, comprenant 178 logements répartis sur 9 étages. Elle offre des installations de qualité, notamment une salle de fitness, une cafétéria, un local à vélos et une salle de co-working. Idéalement placée dans le quartier de l'Ile de Nantes, elle bénéficie d'une architecture contemporaine qui s'intègre parfaitement dans l'environnement urbain. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement pendant l'exécution du bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 87 108 € Surface : 19 m² Loyer annuel : 4 308 € Rentabilité : 5.6 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires offrent une solution idéale pour les professionnels en déplacement. Situées généralement en centre-ville ou à proximité des infrastructures de transport, elles répondent à une demande constante de logements temporaires. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement T1 de 18,84 m² est situé au rez-de-chaussée et comprend une chambre avec kitchenette, une salle d'eau avec WC. La résidence, située au cœur de Nantes, propose des appartements fonctionnels, meublés et équipés, incluant une salle de bain privative et un accès WiFi gratuit. Les résidents bénéficient de services comme le ménage, le petit-déjeuner 7j/7, et la proximité immédiate de la gare de Nantes et de l'aéroport. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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58000
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Studio meublé quartier étudiants

20m²
C

Situé à Nantes, ce studio meublé de 20,45 m² bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate des écoles supérieures, des facultés et des transports en commun. Situé au 1er étage d'un immeuble récent construit en 2009, il offre une exposition sud-ouest et une vue dégagée. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie avec kitchenette équipée et espace bureau, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son agencement optimisé permet une utilisation fonctionnelle de chaque espace. Le logement est en bon état général, tout comme la copropriété. Pourquoi avons-nous référencé cette opportunité ? - Un appartement meublé, récent et bien entretenu - Un emplacement recherché à proximité des établissements d'enseignement supérieur - Une excellente accessibilité grâce aux transports en commun - Une exposition sud-ouest et une vue dégagée - Un logement déjà occupé par un locataire fiable - Une très bonne performance énergétique avec un DPE classé C - Des charges de copropriété maîtrisées - Un investissement locatif clé en main Le statut d'investissement LMNP avec neutralisation fiscale Récupération de la TVA sur les dépenses et travaux Pas de CFE à payer dans le cadre d'un investissement Frais de notaire plus faibles Nous contacter Si vous souhaitez en savoir plus, privilégiez un appel téléphonique, à défaut le formulaire de prise de contact. Nos équipes se feront un plaisir de comprendre votre cahier des charges et de vous proposer de nombreuses opportunités adaptées à votre budget et à vos objectifs.

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Le propriétaire ne peut pas habiter le logement durant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 72 304 € Surface : 28 m² Loyer annuel : 3 884 € Rentabilité : 5,59 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants en France pour seulement 400 000 places en résidences étudiantes, investir dans ce secteur est stratégique. La demande reste forte et assure un taux d'occupation élevé. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située sur l'île de Nantes, face à l'école COFAP IFOM, cette adresse propose des appartements meublés et équipés, connectés au très haut débit. Les étudiants bénéficient de services tels que le ménage et le petit-déjeuner. Elle est à proximité immédiate des transports, avec un arrêt de tramway à 130 mètres et un arrêt de bus à 5 minutes. Elle se trouve à 15 minutes à pied du centre commercial Beaulieu et de l'École Nationale Supérieure d'Architecture de Nantes. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer versé selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant la durée du bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 84 280 € Surface : 23 m² Loyer annuel : 4 592 € Rentabilité : 5,68 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires sont prisées pour leur emplacement stratégique et leur capacité à accueillir une clientèle professionnelle. Elles offrent souvent des services adaptés aux besoins des voyageurs d'affaires, assurant ainsi une occupation régulière et stable. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio se trouve dans un établissement 4 étoiles situé sur l'Île de Nantes, à proximité des principaux pôles d'affaires et de congrès. Un arrêt de bus à 100 mètres permet de rejoindre l'hyper-centre en 10 minutes. Le centre commercial Beaulieu est accessible à pied. Elle propose des services tels qu'un espace petit-déjeuner, un bar, un espace bien-être, et des salles de séminaire équipées. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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Studio étudiant – investissement LMNP géré – idéal investisseur
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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par le bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 70 409 € Surface : 21 m² Loyer annuel : 3 491 € Rentabilité : 5,18 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Plus de 3 millions d'étudiants pour 400 000 places disponibles en résidence étudiante, soit une place pour huit étudiants. Cette forte demande assure un marché locatif dynamique et stable. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio meublé de 21 m² est situé au quatrième étage d'une résidence étudiante à Nantes, dans le secteur Erdre. Elle bénéficie d'un environnement dynamique avec des commerces, des équipements sportifs et des transports en commun à proximité. L'arrêt "Porte de la Chapelle" est à seulement 2 minutes à pied, facilitant l'accès au campus Tertre et au centre-ville. Sur place, de nombreux services adaptés aux étudiants : accès internet, local vélos, salle de détente, vidéosurveillance et autres facilités. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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761844 232 €/m²