Mickaël GAUDISSARD vous propose à la vente cette villa de plain pied de 94 m², construite en 2018 (RT 2012) mitoyenne par le garage, bâtie sur une parcelle de 307 m².
Elle se situe dans un petit lotissement à l'écart du centre ville et à proximité des commodités.
Vous accédez à la propriété par un jardin clos (murs de clôture), plein sud avec terrasse.
Un espace entrée dessert la pièce de vie de 50 m² avec cuisine équipée (Plaque à induction, frigidaire intégré, four, micro onde combiné, lave vaisselle, hotte aspirante) et son ilot central ouverte sur le séjour muni d'une baie vitrée donnant accès à la terrasse plein sud, un second accès vous mènera vers la terrasse plein nord (murs de clôture) afin de profiter d'instants ombragés, enfin une porte de service donne également accès au garage de 16 m² avec coin buanderie.
Coté nuit, 3 chambres de 10.2 m², 10.5 m² et 11 m², chacune dispose d'un dressing.
Une salle de bain de 6 m² avec baignoire d'angle, meuble double vasque et sèche serviettes.
WC indépendant.
1 Stationnement privatif devant le garage, stationnements communs dans le lotissement.
Au niveau des équipements:
2 pompes à chaleur Air / Air Hitachi 3.5 Kw (Séjour / partie nuit), entretien à jour.
Chaudière gaz (Entretien à jour) avec radiateurs centralisés.
Isolation des combles en laine de roche.
Isolation des murs et du plancher en polystyrène.
Double vitrage PVC.
Volets roulants électriques (2 chambres en volet roulant manuel).
Vide sanitaire 40 cm.
Assainissement collectif.
Fibre optique.
2 Panneaux solaires en autoconsommation.
Taxe foncière : 1 200 € / An
Vendu libre de toute occupation.
Dernier DPE : A
Nouveau DPE en cours.
Info contact : Mickaël GAUDISSARD / 06 40 52 43 96
Cette annonce référence 341931 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL GAUDISSARD (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 51861585100038.
Prix du bien : 254 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/08/2026
Score DPE : 62 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
