Villa

Tonnay-Charente
Villa - photo 1
Prix de vente3300002275.862068965517 /m²

Les caractéristiques

145 m²Surface
6Pièces
4Chambres
3845 m²Terrain

Description

17430 - TONNAY-CHARENTE - TONNAY-CHARENTE - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 145.0 M² - MAISON DE CHARME AVEC GRAND TERRAIN ARBORÉ

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située à Tonnay-Charente, à seulement quelques minutes des commodités.

Cette maison entièrement rénovée s'étend sur deux niveaux et offre de beaux volumes.

A l'étage, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un balcon, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparés.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine d'été, deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une buanderie, des toilettes ainsi qu'une véranda.

Cette maison est idéale pour accueillir toute la famille ou bien pour en faire deux logement séparés.

L'ensemble de la maison est en excellent état et a été récemment rénovée.

Le bien est niché au cœur d'un grand terrain arboré de 3845.0 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Parfait pour profiter des belles journées ensoleillées en famille ou entre amis.

Elle dispose d'une piscine, un grand garage pouvant accueillir un camping car ou un utilitaire ainsi que de plusieurs dépendances.

Cette maison de charme saura vous séduire par son caractère authentique, ses beaux volumes et son environnement calme et verdoyant. Une opportunité à ne pas manquer à Tonnay-Charente !

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce havre de paix.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Franck PACE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°809030760.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Tonnay-Charente

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
162 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe E · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
48 kg CO₂/m².an
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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2 382 €/m²

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4
144m²
C

Certaines maisons donnent immédiatement envie de s'y installer. À Geay, dans un environnement résidentiel calme, cette maison construite en 2007 offre un équilibre rare entre volumes, confort, luminosité et qualité d'entretien. Ici, aucun chantier à prévoir : vous posez vos valises et profitez immédiatement des lieux. La pièce de vie d'environ 59 m² constitue le véritable cœur de la maison. Baignée de lumière, elle s'ouvre naturellement sur les terrasses et le jardin paysager, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine équipée permet de cuisiner tout en restant au contact de la famille ou des invités. L'espace nuit a été pensé pour une vie familiale confortable avec : une suite parentale d'environ 22 m² comprenant dressing et salle d'eau privative, trois autres chambres, une seconde salle d'eau, deux WC indépendants. Une buanderie chauffée complète l'ensemble ainsi qu'un grand garage d'environ 41 m² permettant de stationner, bricoler ou stocker facilement. Les atouts qui rassurent Construction de 2007. Excellent état général. Maison parfaitement entretenue. DPE C : 143 kWh/m²/an. Émissions de CO₂ : A (5 kg/m²/an). Piscine sécurisée 4 × 8 m. Deux terrasses. Jardin paysager. Garage de 41 m². Taxe foncière : 1 023 €. Disponible immédiatement après la vente. Ce qu'il faut savoir en toute transparence L'assainissement est individuel. Une maison faite pour durer Que vous recherchiez une résidence principale familiale ou une maison où recevoir enfants et amis le week-end, cette propriété répond à ces deux projets grâce à ses beaux volumes, son extérieur soigné et son environnement paisible. Située à quelques minutes de Saint-Porchaire et de Saintes, elle permet de profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commerces, écoles et principaux axes routiers. Informations pratiques Commune : Geay (17250) Surface habitable : environ 144 m² Surface totale avec garage : environ 192 m² Terrain : environ 1 500 m² 4 chambres 2 salles d'eau 2 WC Garage : 41 m² Piscine sécurisée DPE : C GES : A Taxe foncière : 1 023 € Prix hors honoraires d'agence 330 000 €. Prix honoraires inclus 343 000 €. Annonce publiée par Olivier de Larquier (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Port D'Envaux, 17350 immatriculé au RSAC de Saintes sous le n°402 399 919. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Geay
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Maison moderne 95m² avec jardin et piscine à Saint-Agnant
293000
3 084 €/m²

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1
95m²
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Découvrez cette superbe maison moderne de plain-pied avec piscine, construite en 2020, située à Saint-Agnant. Avec ses 95 m², cette demeure propose un cadre de vie confortable et parfaitement optimisé. Elle se compose de 4 pièces, dont 3 lumineuses chambres, le tout ouvrant sur une parcelle close de près de 400 m², arborée de manière élégante par un paysagiste. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et traversante, baignée de lumière et climatisée, où se rencontrent une cuisine contemporaine aménagée et équipée, et un séjour conçu pour le partage et la convivialité. Cet ensemble s'ouvre largement sur l'extérieur, vous invitant à prolonger vos soirées sur une terrasse en bois, aux côtés d'une piscine chauffée moderne équipée d'une couverture sécurisée et d'un système de traitement avancé. La maison est agencée pour offrir une parfaite intimité avec ses deux ailes distinctes dédiées à l'espace nuit. Vous y trouverez deux chambres avec, en point d'orgue, une chambre parentale d'environ 17 m² disposant d'un accès direct au jardin et à la piscine, et bénéficiant de la climatisation. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC séparés complètent cet espace nocturne. Le jardin clos, paysagé et entretenu à l'année, constitue un véritable écrin de tranquillité, agrémenté d'espaces de détente pour vos moments de relaxation. Un local technique est directement accessible depuis la maison, et des aménagements extérieurs tels qu'un espace à vélos, un carport en aluminium, et deux places de stationnement complètent l'ensemble. Côté pratique, vous apprécierez la proximité des établissements scolaires, avec une école primaire et un collège situés à environ 200 m. Le parc des Caffaudières, à 500 m, offre un agréable espace de verdure pour vos promenades. Caractéristiques techniques - Surface : 95 m² - Construction : 2020 - Chauffage : Radiateurs électriques et climatisation réversible - DPE : A - Taxe foncière : 1105 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Saint-Agnant
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Maison familiale 121 m² - Jardin – Garage - Grenier
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120m²
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À seulement 5 minutes d'Échillais et de toutes ses commodités, découvrez cette magnifique maison de plain-pied construite en 2015, parfaitement entretenue et prête à accueillir votre famille sans aucun travaux. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés et chauffage au sol, offrant un confort optimal en toute saison. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, dispose notamment d'un superbe piano de cuisson pour les amateurs de gastronomie. L'espace de vie s'ouvre directement sur une belle terrasse d'environ 40 m², idéale pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis. Côté nuit, la maison propose : 3 grandes chambres avec dressing, Une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, Un WC indépendant. Les prestations se poursuivent avec : Cellier, Grand garage traversant de 35 m² avec porte motorisée, Grand grenier aménageable ou de stockage au-dessus du garage, Portail électrique coulissant, Double vitrage avec moustiquaires, Stationnements privatifs sur la parcelle. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 550 m² offrant un cadre agréable et facile à entretenir. Situation idéale avec un accès rapide à Rochefort, Saint-Agnant, l'Île d'Oléron et Royan grâce à la proximité immédiate de la rocade. DPE : B / A Une maison récente, fonctionnelle et économique où il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Prix : 269 000 € FAI Pour plus d'informations ou organiser une visite : Jérôme Douchamps – BSK Immobilier 06 67 82 59 45 Cette annonce référence 339512 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME DOUCHAMPS (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 41457230500046. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2026 Score DPE : 98 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Trizay
Voir
Maison
314900
1 492 €/m²

Maison

4
1
211m²
E

17300 – ROCHEFORT – QUARTIER CHAMPLAIN – 7 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 211 m² – MAISON DE CARACTÈRE À RÉNOVER AVEC TERRASSE, GRAND HANGAR ET STATIONNEMENTS EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette élégante maison de caractère idéalement située dans le très recherché quartier Champlain à Rochefort. Édifiée en pierre aux alentours des années 1900, cette demeure a su conserver tout le charme de l'ancien et n'attend plus que ses futurs propriétaires pour lui redonner tout son éclat. Développant 211 m² habitables répartis sur deux niveaux, auxquels s'ajoutent des combles, cette maison offre de généreux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, idéales pour une grande famille ou pour un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux espaces et la luminosité naturelle qui baigne les pièces de vie. Le vaste séjour de 37 m², exposé plein sud, constitue un lieu de convivialité particulièrement agréable tout au long de la journée. Toujours au rez-de-chaussée, une grande chambre de 23 m² avec sa salle d'eau attenante offre un espace indépendant pouvant accueillir une suite parentale, des proches ou encore un espace professionnel. Une cuisine, un cellier ainsi que des WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage, une seconde cuisine de plus de 16 m² vient enrichir les possibilités d'aménagement de la maison. Vous y découvrirez également trois chambres confortables ainsi que plusieurs espaces pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux, une bibliothèque ou être repensés selon vos envies. Les combles offrent quant à eux un potentiel supplémentaire pour les amateurs de grands espaces et de projets d'agrandissement. À l'extérieur, la propriété est implantée sur une parcelle de 405 m² et bénéficie d'une agréable terrasse exposée est, idéale pour profiter des beaux jours. Un véritable atout vient compléter cet ensemble : un grand hangar, particulièrement rare dans ce secteur de Rochefort. Que vous soyez artisan, collectionneur de véhicules, amateur de bricolage, à la recherche d'un vaste espace de stockage ou que vous souhaitiez développer un projet personnel ou professionnel, cet espace offre de nombreuses possibilités et constitue une réelle valeur ajoutée. Deux places de stationnement privatives viennent également faciliter le quotidien. Cette maison nécessitera des travaux de rénovation qui permettront aux futurs propriétaires de la personnaliser selon leurs goûts et leurs besoins, tout en préservant le cachet authentique de cette belle bâtisse en pierre. Une occasion rare de créer un lieu de vie unique dans un secteur particulièrement recherché. Le quartier Champlain est apprécié pour son calme, sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec les commerces, les écoles, les services et les transports, offrant un quotidien aussi pratique qu'agréable. Une belle opportunité pour les amateurs de maisons de caractère souhaitant allier authenticité, beaux volumes et fort potentiel dans l'un des quartiers les plus prisés de Rochefort. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure pleine de charme. Besoin d'un financement ? Je travaille avec des partenaires courtiers efficaces et réactifs qui sauront vous accompagner dans votre projet. Réseau professionnel – Collaboration inter-cabinet Chères consœurs, chers confrères, je suis naturellement ouvert à la collaboration pour ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Cahuzac - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°922260443. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Rochefort
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Maison 130m2 récente 2018 avec jardin piscine – Grande pièce de vie 58 m² – 4 chambres – DPE A/A
309000
2 414 €/m²

Maison 130m2 récente 2018 avec jardin piscine – Grande pièce de vie 58 m² – 4 chambres – DPE A/A

4
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128m²
A

Maison récente 2018 – 130 m² – Grande pièce de vie 58 m² – 4 chambres – Piscine – DPE A/A À seulement 10 minutes de Surgères et de sa gare TGV, Paris 2h30, découvrez cette belle maison individuelle construite en 2018, encore sous garantie décennale. Son gros point fort : une superbe pièce de vie lumineuse de 58 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un espace convivial et moderne, parfait pour la vie de famille et les moments entre amis. La maison comprend également : Entrée avec rangement 3 chambres + 1 bureau ou chambre supplémentaire Salle de bains avec douche 2 WC indépendants Garage de 24 m² avec porte motorisée et espace buanderie Grande terrasse avec préau Piscine 8x4 Terrain clos d'environ 2 322 m² avec de nombreuses possibilitées d'évolution. Côté confort et économies : Pompe à chaleur air/eau-chauffage au sol Panneaux solaires Adoucisseur d'eau Excellent classement énergétique DPE A/A Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, volumes, confort, économies d'énergie et proximité immédiate de Surgères. Prix : 309000 € FAI Pour plus d'informations, photos supplémentaires envirronement, plan, cadastre.... ou organiser une visite, contactez-moi directement. Dispo 7/7 0667825945 Cette annonce référence 337177 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME DOUCHAMPS (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 41457230500046. Prix du bien : 309 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2026 Score DPE : 39 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Landrais
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Investisseurs
265000
2 154 €/m²

Investisseurs

3
1
123m²
D

Vous cherchez un placement qui rapporte dès le premier jour, sans travaux, sans complications et sans recherche de locataires. Cet ensemble immobilier est déjà loué, en excellent état, et au cœur du village de Ciré d'Aunis (1 boulangerie, 1 supérette, école élémentaire et maternelle). Un investissement qui génère des revenus immédiatement et en toute simplicité. Maison 1 – 82 m² – loyer 715 € CC (eau incluse) : salon‑séjour lumineux, cuisine ouverte, 2 chambres, bureau, salle de bain, WC, chauffage électrique, état irréprochable. Maison 2 – 41 m² – loyer 530 € CC (eau incluse) : salon‑séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre, salle d'eau, WC, mezzanine de rangement, chauffage électrique, très bon état général. Taxe foncière pour l'ensemble : 1312 € en 2025. Localisation : commerces accessibles en 2 à 4 minutes à pied, à environ 25 km de La Rochelle et 20 km de Rochefort, un positionnement idéal pour des locataires actifs ou mobiles. Des renseignements : Blandine ALLOUIN BSK IMMOBILIER 06 73 33 04 75 Cette annonce référence 336917 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BLANDINE ALLOUIN (EI) immatriculé au RSAC de BLOIS (41000) sous le numéro 49981087700047. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2025 Score DPE : 196 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ciré-d'Aunis
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Longère
268000
1 523 €/m²

Longère

4
2
176m²
C

EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 86250 GENOUILLÉ – MAISON EN PIERRE AVEC DE NOMBREUSES PRESTATIONS – SURFACE HABITABLE DE 176 M² – ESPACE DE VIE EN 3 PARTIES DISTINCTES – 4 CHAMBRES – 2 SALLES D'EAU – TERRASSES EXTÉRIEURES – PISCINE AVEC DÔME & POOL HOUSE – PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES – DEUX GRANGES – TERRAIN DE 2 870 M². ****** Cette maison possède des panneaux photovoltaïques pour de la revente. Le prix de revente est de 1 600 € par an. ****** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de Genouillé, cette maison en pierre d'une surface habitable de 176 m² comprenant 4 chambres et deux salles d'eau. Cette maison possède trois espaces de vie distincts pour une surface totale de 76,5 m². Cette maison possède en extérieur plusieurs terrasses, deux granges, une piscine couverte avec son espace pool house. Le terrain fait 2 870 m². De nombreux travaux ont été réalisés récemment sur cette maison : - Climatisation réversible. - Création de la piscine + dôme + aménagement autour. - Salle d'eau + plomberie. - Terrasse extérieure. - Remaniement de la toiture + pose d'un pare-pluie. - Installation des panneaux photovoltaïques. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, partie 1 : - Une cuisine (18 m²) aménagée et équipée. Vous y trouverez un accès sur l'extérieur. - Une salle à manger (23,5 m²) avec son poêle à granulés. - Un couloir dessert l'espace nuit. - Une première chambre (14,5 m²) avec des espaces de rangement. Vous y trouverez un accès sur l'extérieur. - Une seconde chambre (13,5 m²) avec des espaces de rangement. - Une salle d'eau (10 m²) comprenant une douche, un meuble double vasque, un sèche-serviettes et des toilettes. - Une buanderie (4 m²). Vous y trouverez un accès sur l'extérieur. Au rez-de-chaussée, partie 2 : - Un dégagement. - Une troisième chambre (11 m²). - Un salon (35 m²) avec son poêle à bois. Vous y trouverez un accès sur l'extérieur. - Un second dégagement. Vous y trouverez un accès sur l'extérieur. - Une salle d'eau (4,5 m²) comprenant une douche, un meuble vasque, un sèche-serviettes et des toilettes. - Une quatrième chambre (10,5 m²) aménagée en bureau. - Un dressing (10 m²) avec un accès sur la grange n°1 (68 m²). - Une seconde grange (72 m²). Concernant les extérieurs : - Une terrasse devant la maison. - Une piscine (10*4) avec liner PVC Armé avec son dôme rétractable. - Une cuisine d'été. Informations complémentaires : - Le chauffage est multiple. Vous trouverez une climatisation réversible en gainable + poêle à bois + poêle à granulés + radiateurs électriques. - L'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique. - Les fenêtres sont en double vitrage et équipées de volets. - Le bien est raccordé à la fibre optique. - Assainissement individuel de type fosse septique. - Panneaux photovoltaïques avec une revente de 1 600 € par an. (9 kW de panneaux). Cadre calme et agréable, idéalement situé à Genouillé. À visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Genouillé
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Maison
284000
2 272 €/m²

Maison

3
1
125m²
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EFFICITY – UNE VÉRITABLE PÉPITE AU CŒUR DES ESSARDS Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne Idéalement située au cœur du charmant village des Essards, cette maison de plain-pied d'environ 125 m² habitables offre un potentiel rare sur le secteur. Dès l'arrivée, vous serez séduits par son environnement calme, agréable et pratique au quotidien avec école primaire, boulangerie, agence postale, mairie et église accessibles à proximité. Édifiée sur un magnifique terrain clos de 1 800 m² entièrement constructible et piscinable, cette propriété représente une véritable opportunité pour concrétiser tous vos projets : extension, piscine, dépendances ou valorisation patrimoniale. La maison propose : • une belle pièce de vie lumineuse, • une cuisine indépendante, • 3 chambres, • une salle de bains avec baignoire et douche, • WC séparé, • entrée et buanderie/chaufferie, • garage. Côté confort : Pompe à chaleur Fibre installée Combles isolés Vide sanitaire isolé Tout-à-l'égout DPE C La maison est saine et parfaitement entretenue ; elle nécessite simplement une remise au goût du jour selon les envies et la personnalité de chacun afin de révéler tout son potentiel. À l'extérieur, une authentique dépendance en pierre avec four à pain apporte un charme supplémentaire à l'ensemble. La toiture est neuve, et un simple sablage ainsi qu'un rejointoiement des moellons permettront de sublimer ce bâtiment plein de caractère. Un emplacement idéal entre tranquillité et commodités. Un terrain rare sur le secteur. Un énorme potentiel de valorisation. Une opportunité “pépite” à découvrir rapidement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jacques-Edouard PINGEON - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°103360434. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Trizay
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Maison rénovée 5 pièces à Saint-Laurent-de-la-Prée
299000
2 718 €/m²

Maison rénovée 5 pièces à Saint-Laurent-de-la-Prée

3
1
110m²
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Découvrez cette charmante maison individuelle de 5 pièces, nichée au cœur de Saint-Laurent-de-la-Prée, offrant environ 110 m² de surface habitable refaite à neuf en 2021. Ce bien, réparti sur deux niveaux, associe harmonieusement confort moderne et volumes généreux, créant un cadre de vie paisible et fonctionnel. La vaste pièce de vie de 40 m², véritable cœur de la maison, assure un espace convivial et accueillant, climatisé et prolongé par une cheminée avec insert. De l'autre côté, la grande cuisine séparée d'environ 19 m² est entièrement équipée pour vous offrir tous les rangements nécessaires à un usage quotidien. Du côté des espaces de nuit, la maison propose trois belles chambres, dont une au rez-de-chaussée, parfaite pour un quotidien serein. À l'étage, les deux chambres restantes garantissent une intimité préservée. Une grande salle de bain de 7 m² et deux WC séparés complètent cet ensemble, soulignant la dimension fonctionnelle de cette habitation. À l'extérieur, la grande terrasse d'environ 45 m2 est entièrement pavée. Elle se prête aussi bien aux repas en plein air qu'aux moments de détente. Devant la maison, plusieurs places de stationnement facilitent le quotidien, avec un stationnement possible pour plusieurs véhicules. Située dans un environnement calme, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent sérénité et confort moderne. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 110 m² - Terrain : 535 m² - Année de construction : 1975 - Chauffage électrique, climatisation réversible et cheminée - DPE : C - Taxe foncière : 815 € - Nombre de niveaux : 2 - Double vitrage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Saint-Laurent-de-la-Prée
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3300002 276 €/m²