
Auxerre
Non communiqué
Non communiqué
Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Situé dans la résidence "Douaumont" à AUXERRE, résidence sécurisée et entretenue, cet agréable appartement T4 d'environ 69 m², vous séduira par sa luminosité, sa vue et son emplacement idéal à proximité du centre-ville et du centre hospitalier. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec jolie vue sur le parc de la copropriété, d'une cuisine avec loggia, d'un couloir avec espaces de rangement, de trois chambres dont une avec un grand placard, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une cave privative vient compléter ce bien. Possibilité d'acquérir une (ou plusieurs) place(s) de stationnement privative(s) en supplément, choix sur plan (voir conditions lors de la visite). Le chauffage est collectif, assuré par le chauffage urbain. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Rafraîchissement à prévoir ! La présente annonce vise 2 lots (appartement + cave) situés dans une copropriété composée de 181 lots au total (habitations et annexes) ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Le montant des charges prévisionnelles actuelles pour ces 2 lots est de 453,08€/trimestre soit environ 1812.32€/an (charges de copropriété + fonds ALUR). CLASSE ENERGIE : D pour 189 kWhEP/m².an et CLASSE CLIMAT : D pour 39 kg éqco2/m².an. Montant des dépenses théoriques annuelles de l'ensemble des usages énergétiques entre 1 080 € et 1 510 € (prix moyen des énergies indexé sur les années 2021, 2022, 2023 abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic : 27/02/2025, mis à jour le 01/01/2026 selon la nouvelle méthode de calcul. A noter que le DPE sera refait car le raccordement au RCU (réseau de chaleur urbain) a été effectué après la réalisation du présent diagnostic. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Renseignements et contact pour visite auprès du Service Ventes au O3.86.18.O9.5O. Les offres d'achat devront être transmises par courrier au plus tard le 13/07/2026 (Domanys, 9 rue de Douaumont 89000 Auxerre) ou par mail à l'adresse suivante : devenirproprietaire @ domanys . fr Prix de vente : 82 800 € - Frais de notaire réduits ! Vente soumise à la règlementation en vigueur : article L. 443-11 du CCH.

Situé au 1er étage d'une petite copropriété, découvrez ce charmant appartement lumineux. Il se compose d'une entrée pratique, d'une cuisine fonctionnelle, d'un séjour convivial avec placard intégré, de trois chambres dont une équipée de rangement, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un bien idéal pour une famille, un investissement locatif ou un premier achat. Proche des commodités et facilement accessible, il allie confort et praticité au quotidien.

Terrain à vendre – 3134 m² – Fort potentiel Nous proposons à la vente un terrain d'une superficie de 3134 m², présentant une façade de 33,23 mètres et une profondeur de 86,47 mètres, complétées par une allée d'accès de 5,52 mètres de façade et 47,36 mètres de profondeur, offrant une configuration idéale pour un projet de construction résidentiel ou un investissement immobilier. Les réseaux (eau, électricité, etc.) sont disponibles en bordure de rue, permettant une viabilisation aisée selon le projet envisagé. Le terrain bénéficie d'un environnement calme et d'un accès facilité grâce à son allée privative, garantissant confort et praticité. Caractéristiques principales : Superficie : 1 488 m² Façade terrain : 33,23 m Profondeur terrain : 86,47 m Allée d'accès : 5,52 m x 47,36 m Réseaux en bordure de rue Environnement agréable Ce bien représente une opportunité intéressante pour tout porteur de projet souhaitant bâtir dans des conditions optimales. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.