Maison louée plain-pied avec grand garage

Mesnard-la-Barotière

Prix de vente2150001936.936936936937 /m²

Les caractéristiques

111 m²Surface

6Pièces

4Chambres

726 m²Terrain

1Étage

1969Construction

Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied des années 70, d'une surface de 120 m² habitables, nichée sur un terrain de 726 m² dans un lotissement paisible à Les Herbiers. Idéalement située à proximité immédiate des écoles, collèges, lycées et commerces, elle offre un cadre de vie parfait pour une famille.

L'espace de vie, chaleureux et convivial, se compose d'une belle pièce traversante de 40 m², agrémentée d'un poêle à bois et d'une chaudière gaz, qui invite à la détente et au partage. Quatre chambres aux volumes généreux garantissent confort et intimité à toute la famille. La cuisine indépendante, équipée, s'accompagne d'une buanderie pratique pour faciliter votre quotidien.

La partie nuit comprend également une salle d'eau récemment rénovée et un WC indépendant, pour un confort optimal.

En annexes, la maison dispose d'un vaste garage de 40 m² avec mezzanine, parfait pour le rangement ou pour abriter vos véhicules. Le garage spacieux et l'accès de plain-pied ont été particulièrement appréciés lors des visites récentes.

Caractéristiques techniques : Surface de 111,89 m², année de construction 1969, chauffage et eau chaude au gaz, double vitrage, taxe foncière de 953 €, diagnostique énergétique D (181) et C pour les émissions de gaz à effet de serre (29).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.

Le quartier

Mesnard-la-Barotière

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

181 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

29 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parCamille LambertVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Mesnard-la-Barotière

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

GANACHEAU PASCALTravaux rénovation

EIRL BRUNO PEINTRE AU PISTOLET VENDEEPeinture

MONNERON MAITRISE D'OEUVREMaître oeuvre travaux

Nilma électricité & domotiqueElectricite

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

MAISON DE CHARME EN PIERRE À BEAUREPAIRE – ESPACES GÉNÉREUX ET TERRAIN URBANISABLE À SEULEMENT 10 MINUTES DES HERBIERS

209000

1 441 €/m²

MAISON DE CHARME EN PIERRE À BEAUREPAIRE – ESPACES GÉNÉREUX ET TERRAIN URBANISABLE À SEULEMENT 10 MINUTES DES HERBIERS

145m²

Christophe Debien BSK immobilier Vendée vous présente: Au cœur de Beaurepaire, à seulement 10 minutes des Herbiers et 20 minutes de Montaigu, découvrez cette maison familiale en pierre offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. Implantée sur une parcelle close et urbanisable de 1 007 m², cette propriété rare sur le secteur développe 145 m² habitables complétés par 113 m² de dépendances. Un ensemble idéal pour une famille, une activité artisanale, du stockage ou un projet d'aménagement complémentaire. La maison propose une organisation fonctionnelle et agréable : Au rez-de-chaussée : • une entrée spacieuse, • un salon lumineux de 25 m², • une salle à manger, • une cuisine indépendante, • un bureau pouvant faire office de 5ᵉ chambre, • une salle d'eau, • des WC séparés, • plusieurs espaces de rangement. À l'étage : • quatre chambres avec parquet massif, • une salle d'eau avec WC, • un grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, le jardin clos accueille une terrasse avec pergola, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les dépendances totalisent 113 m² et comprennent notamment : • un garage attenant de 45 m², • une chaufferie, • plusieurs espaces de stockage, • une dépendance indépendante avec grenier. Les prestations existantes constituent une base saine et confortable : • menuiseries PVC double vitrage, • volets roulants, • chaudière fioul récente (environ 6 ans), • puits alimentant la maison. Cette propriété conjugue le charme de la pierre, de beaux volumes, un terrain constructible et des dépendances exploitables, dans un environnement recherché et proche des commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Christophe Debien – BSK Immobilier – Vendée Conformément aux dispositions de la loi ELAN, tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix. Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées. Cette annonce référence 334340 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 209 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2025 Score DPE : 192 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3250.00 € et 4440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Spacieuse maison et terrain constructible

130m²

Plongez dans le charme intemporel de cette maison familiale de 130 m² avec un terrain constructible attenant, idéalement située au cœur des Herbiers. Construite en 1958, cette demeure spacieuse offre un cadre de vie alliant authenticité et potentiel de modernisation, parfait pour les familles ou les investisseurs en quête d'un projet unique pour la création d'un immeuble. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde les 6 pièces généreuses, dont 4 chambres confortables. Chaque espace est baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le jardin d'environ 800 m², véritable écrin de verdure, invite à la détente et aux moments conviviaux en plein air. À l'intérieur, les parquets en carrelage ajoutent une touche de chaleur, tandis que les espaces ouverts offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos goûts. Cette maison bénéficie d'un emplacement de choix, à quelques pas du centre-ville, vous permettant de profiter pleinement des commodités locales. Les commerces, les parcs verdoyants et les établissements scolaires, allant du primaire au lycée, sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Caractéristiques techniques Surface habitable : 130 m² Terrain : 830 m² environ Pas de système de chauffage Fenêtres à simple et double vitrage Nombre de niveaux : 2 Places de stationnement extérieures : 9 DPE : Classe G (504 kWh/m²/an) GES : Classe G (112 kg CO2/m²/an) Année de construction : 1958 Mentions légales : Les informations présentées ci‑dessus ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour connaître la situation officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter la plateforme Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur et reste disponible pour apporter des précisions ou orienter vers les pièces et les professionnels compétents. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

SAINT-FULGENT – PAVILLON DE PLAIN-PIED 73 M² – 2 CHAMBRES – GARAGE – JARDIN – CENTRE-BOURG

73m²

Christophe Debien – BSK Immobilier Vendée vous présente ce pavillon de plain-pied de 73 m², idéalement situé dans le centre de Saint-Fulgent, à proximité immédiate des commerces et services. UN PAVILLON DE PLAIN-PIED FONCTIONNEL Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie conviviale, prolongée par un salon attenant. La cuisine ouverte, aménagée et équipée s'intègre à l'espace de vie et bénéficie d'une buanderie attenante, apportant un espace pratique supplémentaire au quotidien. Un dégagement dessert la partie nuit composée de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. DES ÉQUIPEMENTS POUR VOTRE CONFORT La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage, de volets roulants solaires ainsi que d'une pompe à chaleur alimentant le circuit d'eau des radiateurs, offrant un système de chauffage adapté au confort quotidien. UN JARDIN AVEC GARAGE ET CUISINE D'ÉTÉ À l'extérieur, le jardin complète l'ensemble et dispose d'un garage ainsi que d'une cuisine d'été, permettant de profiter d'un espace complémentaire aux beaux jours. UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE AU CŒUR DE LA VENDÉE Idéalement située, Saint-Fulgent bénéficie d'un emplacement pratique à proximité des principaux bassins d'emploi et axes routiers : Les Herbiers à environ 15 min, Montaigu-Vendée à 20 min, La Roche-sur-Yon à 30 min, Cholet à 35 min et Nantes à moins d'1 h. La commune dispose de nombreux commerces, services, établissements scolaires, professionnels de santé et équipements sportifs, facilitant le quotidien. Côté loisirs, profitez du Puy du Fou à environ 25 min et rejoignez le littoral vendéen et Les Sables-d'Olonne en environ 1 h. Un emplacement permettant de concilier vie de proximité, dynamisme économique et accessibilité. UN BIEN À DÉCOUVRIR Avec sa vie de plain-pied, ses deux chambres, ses équipements de confort, son garage, son jardin et sa situation au cœur de Saint-Fulgent, ce pavillon peut convenir à différents projets : résidence principale, premier achat ou investissement locatif. Pour davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Christophe Debien – BSK Immobilier Vendée. Conformément aux dispositions de la loi ELAN, tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix. Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées. Cette annonce référence 348739 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2024 Score DPE : 99 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 474.00 € et 642.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 5 pièces 71 m2

71m²

Maison neuve à construire CHATAIGNIER_3CH_71_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 57 98 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 71 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 34 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 57 98.

La Boissière-de-Montaigu

Voir

EXCLUSIVITÉ – MAISON DE 110 M² HABITABLES AU CŒUR DE CHAVAGNES-EN-PAILLERS – 3 CHAMBRES – JARDIN – GRAND GARAGE

189000

1 718 €/m²

EXCLUSIVITÉ – MAISON DE 110 M² HABITABLES AU CŒUR DE CHAVAGNES-EN-PAILLERS – 3 CHAMBRES – JARDIN – GRAND GARAGE

110m²

CHRISTOPHE DEBIEN – BSK IMMOBILIER VOUS PRÉSENTE EN EXCLUSIVITÉ : Idéalement située au cœur de Chavagnes-en-Paillers, à quelques pas des commerces et des services, cette maison des années 1920 d'environ 110 m² habitables séduira les amateurs de maisons de caractère à la recherche de volumes, de dépendances et d'un beau potentiel d'évolution. Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie d'environ 40 m², chaleureuse et conviviale, agrémentée d'un poêle à bois et d'une cuisine aménagée et équipée. Un salon attenant, une buanderie et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, le charme de l'ancien se poursuit avec un parquet massif. Le palier dessert trois chambres de 9 à 13 m² ainsi qu'une salle d'eau. La maison a bénéficié de plusieurs améliorations ces dernières années : toiture refaite il y a environ trois ans, extension du salon, installation de panneaux photovoltaïques en autoproduction, ainsi que la pose de volets roulants solaires sur une partie de la maison. Une cave d'environ 42 m² équipée d'un puits offre également un espace de rangement appréciable. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle close d'environ 350 m², avec un jardin intimiste. Un garage d'environ 50 m², surmonté d'un grenier de surface équivalente, constitue un véritable atout pour le stationnement, le stockage ou vos futurs projets. Afin d'exploiter pleinement le potentiel de cette maison, des travaux d'aménagement intérieur et de finition restent à prévoir, vous laissant la possibilité de personnaliser les espaces selon vos besoins. La gare SNCF de Montaigu et l'accès à l'A83 à Boufféré se situent à environ 15 minutes en voiture. Une maison de caractère aux beaux volumes, avec de généreuses annexes et un potentiel intéressant, au cœur de la commune. Présentée par Christophe Debien – BSK Immobilier. Conformément aux dispositions de la loi ELAN, tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix. Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées. Cette annonce référence 347038 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2026 Score DPE : 212 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chavagnes-en-Paillers

Voir

PAVILLON PLAIN-PIED DE 2002 SUR 560 M² DE TERRAIN – 3 CHAMBRES – JARDIN ET TERRASSE

213600

2 136 €/m²

PAVILLON PLAIN-PIED DE 2002 SUR 560 M² DE TERRAIN – 3 CHAMBRES – JARDIN ET TERRASSE

100m²

Christophe Debien – BSK Immobilier vous propose ce pavillon de 2002 idéalement situé au cœur de Chavagnes-en-Paillers, à proximité des commerces et des principaux axes de communication. Une maison fonctionnelle et lumineuse Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine ouverte apporte praticité et convivialité au quotidien. Pour compléter l'ensemble, vous bénéficiez d'une buanderie ainsi que d'un garage de 24 m² offrant un bel espace de rangement. Un espace nuit confortable La maison dispose de : • 3 chambres confortables, dont deux avec placards intégrés • Une salle de bain • Un WC indépendant Un extérieur agréable à vivre Profitez d'un jardin avec terrasse, idéal pour les repas en extérieur, les jeux des enfants ou simplement pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. Un beau potentiel de personnalisation Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous offrant l'opportunité de moderniser les lieux et de créer un intérieur à votre image tout en valorisant votre investissement. Confort et équipements Pour votre confort, la maison est équipée : • De menuiseries en double vitrage • De volets battants et volets électriques • D'une chaudière gaz récente à condensation Un emplacement recherché • Commerces accessibles à pied • Gare SNCF de l'Herbergement à moins de 10 minutes • Accès rapide à l'autoroute A83 Boufféré Montaigu-Vendée en seulement 15 minutes Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tout ce que cette maison peut vous offrir. Christophe Debien – BSK Immobilier Conformément aux dispositions de la loi ELAN, tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix. Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées. Cette annonce référence 345660 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 213 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2026 Score DPE : 126 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chavagnes-en-Paillers

Voir

EXCLUSIVITÉ – MAISON 4 CHAMBRES SUR SOUS-SOL – LA VERRIE / CHANVERRIE

185000

1 927 €/m²

EXCLUSIVITÉ – MAISON 4 CHAMBRES SUR SOUS-SOL – LA VERRIE / CHANVERRIE

96m²

Christophe Debien – BSK Immobilier vous présente en exclusivité cette maison familiale de 96 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 675 m², idéalement située à La Verrie, commune de Chanverrie. Vous recherchez une maison offrant de beaux volumes, un sous-sol complet, un agréable extérieur et un véritable potentiel d'évolution ? Cette maison des années 60 possède de nombreux atouts pour accueillir votre futur projet familial. Dès l'entrée, vous découvrez des espaces de vie bien distincts avec un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée, ainsi qu'un balcon apportant une agréable ouverture vers l'extérieur. Le niveau principal accueille également deux chambres avec placard, une salle d'eau avec rangement et des toilettes indépendantes. Le sous-sol en partie aménagé constitue un véritable atout supplémentaire. Il comprend deux chambres avec placards, à rénover, dont l'une dispose déjà d'un point d'eau. Elles offrent un beau potentiel pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins : chambres d'adolescents, espace invités, bureau ou autre projet. Vous y trouverez également un garage, une grande buanderie et une cave, apportant de précieux espaces de rangement, de stockage ou de bricolage au quotidien. À l'extérieur, la parcelle de 675 m² offre un environnement agréable avec une grande terrasse et un abri de jardin, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Côté confort, la maison bénéficie notamment d'une chaudière gaz de ville de 2019 complétée par un poêle à bois, de menuiseries majoritairement en PVC double vitrage, de la fibre, d'une VMC hygro et du raccordement au tout-à-l'égout. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE AU CŒUR D'UN BASSIN DYNAMIQUE Située à La Verrie, la maison profite d'un emplacement particulièrement pratique, à proximité des commerces, écoles et services du quotidien, tout en bénéficiant d'un accès rapide à l'A87. Un véritable atout pour les actifs et les familles, avec plusieurs pôles économiques facilement accessibles en voiture : Mortagne-sur-Sèvre : environ 10 à 15 min Les Herbiers : environ 12 à 15 min Cholet : environ 20 à 25 min La Roche-sur-Yon : environ 35 à 40 min Nantes : environ 1 h Une situation idéale pour profiter de la vie d'une commune à taille humaine tout en restant connecté aux principaux bassins d'emploi du Nord-Est vendéen et du Choletais. 96 m² habitables, quatre chambres dont deux à rénover, un sous-sol fonctionnel, un bel extérieur et du potentiel : une maison familiale qui mérite d'être découverte sur place. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez Christophe Debien – BSK Immobilier. Conformément aux dispositions de la loi ELAN, tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix. Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées. Cette annonce référence 344526 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2026 Score DPE : 252 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON DE PLAIN-PIED – 2 CHAMBRES – GARAGE – TERRAIN 679 M² – LES ESSARTS

74m²

Christophe Debien, BSK Immobilier, vous présente en exclusivité cette maison de plain-pied, idéalement située au calme d'une impasse aux Essarts, commune d'Essarts-en-Bocage. Vous recherchez une maison fonctionnelle, avec une belle pièce de vie, un jardin et un accès rapide aux principaux axes routiers ? Ce bien pourrait bien correspondre à votre projet. Construite en 2001, cette maison offre environ 76 m² habitables sur une parcelle de 679 m². Elle se compose d'une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie avec cuisine de plus de 41 m², véritable cœur de la maison. L'espace nuit dessert deux chambres avec placards, une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi que des rangements. Un garage de plus de 27 m² avec grenier complète l'ensemble et offre un bel espace supplémentaire de stockage. Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain permettant de créer différents espaces selon vos envies : détente, jeux, jardin ou potager. Une situation particulièrement intéressante pour vos déplacements : • environ 5 min des axes autoroutiers A83/A87 • environ 20 min des Herbiers • environ 20 à 25 min de La Roche-sur-Yon • environ 30 min de Montaigu-Vendée • environ 40 à 45 min de Cholet • moins d'une heure de Nantes Côté équipements : chaudière gaz de ville de 2020, menuiseries PVC double vitrage, fibre raccordée et tout-à-l'égout. Un plain-pied au calme, un beau terrain, un grand garage et une localisation permettant de rejoindre rapidement les principaux pôles économiques du secteur : autant d'atouts à découvrir lors d'une visite. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi Christophe Debien – BSK Immobilier Conformément aux dispositions de la loi ELAN, tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix. Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées. Cette annonce référence 344335 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/08/2026 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DOUBLE MAISON – DÉPENDANCES – TERRAIN CONSTRUCTIBLE À 15 MIN DES HERBIERS - BAZOGES-EN-PAILLERS

145m²

Christophe Debien – BSK Immobilier Vendée vous présente un ensemble immobilier rare au cœur du bourg de Bazoges-en-Paillers, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation. Idéal pour un projet familial, un investissement locatif ou une activité professionnelle, cet ensemble bénéficie d'un emplacement recherché avec écoles et commerces accessibles à pied, à moins de 15 minutes des Herbiers. Cet ensemble développe environ 145 m² habitables répartis sur deux maisons indépendantes, complétées par des dépendances aménageables et un terrain constructible avec double garage. LES ATOUTS DU BIEN : • Surface habitable totale d'environ 145 m² • Deux maisons indépendantes • Dépendances exploitables d'environ 62 m² (sous réserve des autorisations nécessaires) • Terrain constructible avec double garage • Fort potentiel de valorisation Maison 1 – Environ 84 m² : • Pièce de vie avec cuisine ouverte • Salon avec cheminée • Salle de bains • 2 chambres Travaux de rafraîchissement et rénovation énergétique à prévoir. Maison 2 – Environ 61 m² : • Pièce de vie • Cuisine / salle à manger • 2 chambres • Salle d'eau Rénovation à prévoir. Ce bien séduira les acquéreurs à la recherche d'un ensemble modulable avec un véritable potentiel de développement dans un secteur dynamique. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Christophe Debien – Conseiller immobilier BSK Immobilier Conformément aux dispositions de la loi ELAN, tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix. Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées. Cette annonce référence 334357 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2025 Score DPE : 328 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3440.00 € et 4730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr