Appartement T2 de 48,04 m² loi Carrez, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur au sein d'une résidence récente et sécurisée construite en 2021.
INVESTISSEURS : un bien récent, déjà loué, sans vacance locative à prévoir !
L'appartement offre une agréable pièce de vie de 27 m² avec cuisine ouverte, donnant accès à un superbe balcon de 12 m² bénéficiant d'une vue dégagée.
Il dispose également d'une belle chambre de 14 m², d'une entrée de 3,35 m² ainsi que d'une petite buanderie / espace de rangement, très pratique au quotidien.
La résidence, récente et parfaitement entretenue, bénéficie d'un accès sécurisé avec vidéophone et ascenseur. Une place de stationnement extérieure privative complète le bien.
Autre véritable atout : sa performance énergétique classée A, particulièrement recherchée pour un investissement locatif.
L'appartement est vendu occupé :
Loyer : 600 € hors charges/mois + environ 77 € de charges
Bail signé le 1er juin 2025
Taxe foncière : 253 € par an
Un emplacement pratique et recherché
À proximité immédiate du tramway Victoire, de la Clinique de la Victoire, des commerces et des services, le logement bénéficie également d'un accès rapide à la gare de Tourcoing et au métro ligne 2.
Le quartier compte également de nombreux établissements scolaires, notamment les collèges Marie Curie, Charles Péguy et Saint-Thomas, ainsi que plusieurs écoles maternelles et élémentaires.
Un appartement récent, performant énergétiquement, déjà loué et doté d'un bel extérieur : une opportunité idéale pour un investissement locatif serein.
Prix : 145 000 € HAI
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