APPARTEMENT T2 TERRASSE ET PLACE DE PARKING MONTAUBAN CENTRE

Montauban
APPARTEMENT T2 TERRASSE ET PLACE DE PARKING MONTAUBAN CENTRE - photo 1
Prix de vente1050002500 /m²

Les caractéristiques

42 m²Surface
2Pièces
1Chambre
1950Construction

Description

Votre agence Novilis immobilier vous présente cet appartement d'une surface habitable d'environ 42m2 située à proximité immédiate du centre historique de Montauban, dans une petite copropriété bien entretenue.

Situé au rez-de-chaussée sur cour, l'appartement dispose d'une cuisine aménagée, ouverte sur un coin salon-séjour, d'une buanderie, d'un WC séparé, d'une salle d'eau et d'une chambre.

L'appartement dispose d'une belle terrasse au calme et sécurisée, et d'une place de parking aérienne sécurisée.

A proximité immédiate des commerces, écoles, et centre ville de Montauban.

Travaux à prévoir pour lui redonner tout son potentiel.

Syndic bénévole

Très faibles charges de copropriété

Pas de procédure en cours

Le quartier

Montauban

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

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151 à 230D
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331 à 450F
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Logement énergivore
GES - Classe E · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
49 kg CO₂/m².an
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
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