AU CALME, MAGNIFIQUE MAISON SEMI-INDIVIDUELLE PLEINE DE CHARME et BAIGNÉE DE LUMIÈRE, AVEC GRAND JARDIN + POTENTIEL D’AGRANDISSEMENT

Souchez

Prix de vente1995001596 /m²

Les caractéristiques

125 m²Surface

4Pièces

3Chambres

640 m²Terrain

1922Construction

Description

Exclusivité BSK Immobilier - Catherine Louly - 06 51 17 93 50

INFO et VISITES 7 jours / 7

Vente en partage bienvenue avec confrères et consœurs

À SOUCHEZ, charmant village prisé entre LENS et ARRAS. À 20 mn de la gare d'ARRAS. À proximité immédiate à pied des commerces, marché sur la place Kensington, écoles, cabinets médicaux, salle multisports. Proche accès grands axes.

Érigée sur une belle parcelle de 640 m2 environ, MAGNIFIQUE MAISON DE CHARME SEMI-INDIVIDUELLE, CHALEUREUSE ET TRÈS LUMINEUSE, AU CALME, AVEC SUPERBE JARDIN, AU COEUR DU VILLAGE.

125,60 m2 environ

+ potentiel d'agrandissement avec les combles isolés aménageables 42 m2 utiles environ.

Aménagement possible en semi plain-pied.

+++ Toitures 10 ans, isolation par l'extérieur, jolie façade rénovée.

EN REZ-DE-JARDIN : l'entrée spacieuse communique avec le sublime triple séjour, traversant, baigné de lumière, qui ouvre sur le jardin et la terrasse par de grandes baies vitrées. Cet espace principal intégre la cuisine aménagée équipée. Buanderie avec toilettes. Accès cave. Au 1ER ÉTAGE : le palier dessert 3 chambres et la salle d'eau. AU 2ÈME ÉTAGE : les combles isolés et traversants permettent l'aménagement selon les besoins, dont une superbe suite parentale ou pour ado, cocooning sous les toits, dont on rêve.

Des suggestions d'aménagement sont présentées en photos, indiquées en bas à droite ' Suggestion d'aménagement '.

DPE D - Chauffage gaz - TAE conforme

Possibilité de créer un garage moto et vélos - Pas de garage voiture - Stationnement facile à proximité de la maison.

Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi !

Cette annonce référence 331049 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE LOULY (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 45184604200021.

Prix du bien : 199 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2025

Score DPE : 166 kWhEP/m²/an

Score GES : 36 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Souchez

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

166 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

36 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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EFFET D'O HABITATPlomberie

LEBEL ENERGIEPlomberie

CARBONNIER JEANElectricite

CHEAUFF HABITATPlomberie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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1995001 596 €/m²

199500

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3ch.