Villa

Marguerittes

Prix de vente2780003054.945054945055 /m²

Les caractéristiques

91 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

272 m²Terrain

1977Construction

Description

30320 MARGUERITTES - QUARTIER RESIDENTIEL - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 91 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN

EffiCity et Philippe Martoire, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située au cœur d'un quartier résidentiel prisé de Marguerittes.

Cette maison de 4 pièces, comprenant 3 chambres, est un véritable havre de paix offrant un cadre de vie idéal pour une famille. La luminosité est un atout majeur de ce bien grâce à son exposition est-ouest, offrant une clarté naturelle inégalable tout au long de la journée.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour spacieux climatisé, avec poele à bois, une cuisine équipée et ouverte, l'ensemble donnant sur une terrasse de 20 m², idéale pour profiter des beaux jours en extérieur.

Vous avez accés également par la pièce de vie à un garage pouvant acceuillir un véhicule et des 2 roues.

Les 3 chambres avec climatisation réversible, situées à l'étage, offrent des espaces confortables et chaleureux pour toute la famille.

Vous bénéficiez également d'un jardin de 210 m², agrémenté d'un forage, parfait pour les amoureux de la nature et du jardinage.

Cette maison est en excellent état, garantissant un confort optimal et aucun travaux à prévoir.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison alliant confort, modernité et convivialité au cœur de Marguerittes. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Philippe Martoire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°953035243.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Marguerittes

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

146 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

4 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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LG SERVICESPeinture

SOS PLOMBIER NIMESPlomberie

BG PLOMBERIE CHAUFFAGE ET CLIMATISATIONPlomberie

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