Maison 98 m², Terrain 510 m²

Marguerittes
Maison 98 m², Terrain 510 m² - photo 1
Prix de vente3100003163.265306122449 /m²

Les caractéristiques

98 m²Surface
4Pièces
3Chambres
1Salle de bain

Description

Marguerittes, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison individuelle de 98 m² sur une parcelle de 510 m².

Dès l'entrée, vous profitez d'un séjour lumineux de 32 m² avec cheminée, idéal pour des moments conviviaux.

La cuisine indépendante de 13 m² offre un espace fonctionnel au quotidien.

À l'étage : 3 chambres confortables (11, 12 et 13 m²), une salle de bain avec WC

Côté confort : Climatisation, double vitrage, fibre internet, adoucisseur, visiophone, forage et vide sanitaire.

Les atouts supplémentaires : Garage de 25 m², cellier de 17 m², terrasse de 25 m²

Stationnement possible pour camping-car sur la parcelle

Le tout sur un terrain arboré, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.

Emplacement recherché, à proximité des commerces, écoles, axes routiers, transports et gare TGV.

Maison fonctionnelle, lumineuse et bien située, idéale pour une famille.

Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

Prix global avec honoraires, honoraires à la charge du vendeur

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr MICHEL Eric. EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 491 487 799.

Référence agence : 14553

Le quartier

Marguerittes

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Performance énergétique

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145 kWhEP/m².an
151 à 230D
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> 450G
Logement énergivore
GES - Classe D · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
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11 à 20C
21 à 35D
22 kg CO₂/m².an
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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30320 MARGUERITTES - QUARTIER RESIDENTIEL - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 91 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN EffiCity et Philippe Martoire, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située au cœur d'un quartier résidentiel prisé de Marguerittes. Cette maison de 4 pièces, comprenant 3 chambres, est un véritable havre de paix offrant un cadre de vie idéal pour une famille. La luminosité est un atout majeur de ce bien grâce à son exposition est-ouest, offrant une clarté naturelle inégalable tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour spacieux climatisé, avec poele à bois, une cuisine équipée et ouverte, l'ensemble donnant sur une terrasse de 20 m², idéale pour profiter des beaux jours en extérieur. Vous avez accés également par la pièce de vie à un garage pouvant acceuillir un véhicule et des 2 roues. Les 3 chambres avec climatisation réversible, situées à l'étage, offrent des espaces confortables et chaleureux pour toute la famille. Vous bénéficiez également d'un jardin de 210 m², agrémenté d'un forage, parfait pour les amoureux de la nature et du jardinage. Cette maison est en excellent état, garantissant un confort optimal et aucun travaux à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison alliant confort, modernité et convivialité au cœur de Marguerittes. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Martoire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°953035243. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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