Maison 91 m², terrain de 270 m²

Marguerittes
Maison 91 m², terrain de 270 m² - photo 1
Prix de vente2780003054.945054945055 /m²

Les caractéristiques

91 m²Surface
4Pièces
3Chambres
1Salle de bain

Description

MARGUERITTES – TOUT À PIED | 3 CHAMBRES – JARDIN – GARAGE

Aux portes de Nîmes, découvrez cette maison familiale de 91 m² implantée sur un terrain de 270 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 40 m², conviviale et lumineuse, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres spacieuses de 12, 12 et 13 m² avec placards, une grande salle de bains de plus de 8 m² avec placard ainsi qu'un second WC indépendant.

À l'extérieur, place à la convivialité avec une agréable terrasse équipée d'une pergola et d'un barbecue, prolongée par un jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

Un garage de plus de 16 m² avec accès direct à la maison complète l'ensemble. Véritable atout, il offre également un potentiel d'aménagement en bureau, pièce supplémentaire ou espace de loisirs, tout en conservant une possibilité de stationnement privatif devant la maison.

Côté confort : climatisation, poêle à bois, fibre internet, forage, vide sanitaire et menuiseries double vitrage…

Vous apprécierez également la proximité des commodités accessibles à pied : commerces, écoles, services de santé et transports.

Une maison fonctionnelle, chaleureuse et évolutive, idéale pour une famille souhaitant profiter de la vie à Marguerittes tout en restant à seulement quelques minutes de Nîmes. À découvrir rapidement !

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr MICHEL Eric. EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 491 487 799.

Référence agence : 0000

Le quartier

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Performance énergétique

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Classe C
151 à 230D
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GES - Classe G · Émissions de CO₂
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≤ 5A
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11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
146 kg CO₂/m².an
Forte émission de GES

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Fiche Id-UBW180922 : Marguerittes, Maison d'environ 91 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) - Construction 2023 - Equipements annexes : parking - - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 299000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 00/00/0000 - Affaire suivie par Mr Adrien CLAUZEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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2780003 055 €/m²