Appartement T3 63 m² Toulouse Jean Chaubet - Terrasse Sud et Garage

Toulouse

Prix de vente2300003709.6774193548385 /m²

Les caractéristiques

62 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

3Étages

2013Construction

Description

Ce T3 lumineux et traversant de 63 m² mise tout sur sa pièce de vie de 35 m² exposée plein Sud, avec sa cuisine américaine équipée qui donne directement sur une grande terrasse couverte.

L'appartement est entièrement rénové, climatisé dans chaque pièce, et prêt à habiter sans aucuns travaux.

Côté nuit, les deux chambres disposent déjà de leurs placards intégrés, d'une salle de bain avec double vasque et un wc séparé.

Les atouts du bien :

- Séjour traversant de 35 m² avec cuisine américaine entièrement équipée

- Terrasse couverte exposée plein Sud

- Deux chambres spacieuses avec placards intégrés

- Climatisation réversible dans toutes les pièces

- Rénovation complète, aucun frais à prévoir

- Garage fermé privatif

- Copropriété moderne de 2014, sécurisée et bien entretenue

Environnement :

Implanté dans le secteur Jean Chaubet, le bien permet de rejoindre rapidement le centre-ville de Toulouse ainsi que les accès rocade.

Les commerces de quartier, les lignes de bus et les écoles sont accessibles à pied.

DPE et consommation énergétique :

Classé en DPE B (72 kWh/m²/an) et GES A (2 kg CO2/m²/an), ce logement affiche des performances énergétiques exceptionnelles.

Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 500 € et 730 € par an, vous garantissant des charges particulièrement maîtrisées.

Pour visiter cet appartement ou obtenir plus de renseignements, contactez Stéphane VILE au 06.33.10.00.07 ou par mail à svile@advance-immobilier.com.

Le quartier

Toulouse

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

72 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

2 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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T3

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Type 4 traversant de 86 m² avec 2 BALCONS – Secteur Trois Cocus / Borderouge

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EXCLUSIVITE BOOSTER !!! Nous vous invitons à venir découvrir ce charmant cocon niché au sein d'une copropriété récente et bien entretenue à quelques minutes à pied du Métro Patte d'Oie et de toutes les commodités. Vous apprécierez sa pièce de vie avec cuisine ouverte, bien agencée et parfaitement optimisée. Vous aurez également la chance de profiter d'un balcon intime, ainsi que d'une place de parking en sous-sol. N'attendez-pas plus longtemps, celui-ci est fait pour vous ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 97. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 831,24€. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T3 toulouse montaudran

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Appartement T3 standing , normes PMR., dans Résidence calme et sécurisée de 2021 quartier prisé de Montaudran. En RDC surélevé ,Surface habitable de 60 m2, articulée autour d'une belle pièce de vie lumineuse de 26 m2 avec sa cuisine entièrement équipée et son îlot central. 2 chambres spacieuses avec placard, WC avec sa mini buanderie, salle d'eau entièrement rénovée. Aucun travaux à prévoir. avec une très belle terrasse de 12m2 donnant sur une cour intérieure végétalisée. A proximité immédiate (100m) de la future station de métro ligne C, d'une station vélib' et des commerces essentiels. Appartement particulièrement fonctionnel et adapté PMR., bénéficiant de la Climatisation réversible. 1 place de parking sous-sol boxable. . Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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