Ancien Corps de Ferme de 190 m² avec dépendances, cave et jardin clos

Villeneuve-l'Archevêque

Prix de vente118000621.0526315789474 /m²

Les caractéristiques

190 m²Surface

6Pièces

3Chambres

1113 m²Terrain

1850Construction

Description

Magnifique corps de ferme offrant un fort potentiel, comprenant une habitation principale d'environ 190 m² avec terrasse, ainsi que de nombreuses dépendances : une grange de 100 m², une écurie de 33 m², un garage, des greniers aménageables au-dessus, une cave et un puits, le tout sur une parcelle de 1 113 m².

La maison d'habitation se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée sur rue menant à une cuisine avec coin repas, une salle à manger/salon avec cheminée, une salle d'eau avec WC, une grande chambre pouvant devenir deux pièces, un couloir et un toilette indépendant.

À l'étage, un palier dessert deux belles chambres.

L'accès à la propriété se fait soit par un porche couvert, soit par un large portail donnant sur une seconde rue, offrant ainsi une circulation pratique et un accès facilité aux dépendances.

Au cœur de l'ensemble, vous découvrirez un charmant jardin clos de murs et entouré de bâtiments, garantissant intimité et authenticité.

Les toitures ont été entièrement remaniées, un atout non négligeable. Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets d'aménagement et de rénovation.

Un bien rare, idéal pour les amoureux de la pierre, les projets familiaux ou professionnels.

Cette annonce référence 329744 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRINE SIMONNY (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 82966636100029.

Prix du bien : 118 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Villeneuve-l'Archevêque

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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LB SERVICESGros oeuvre

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PEINTURE DE DEMAINPeinture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Villeneuve-l'Archevêque

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Charmante maison de 117 m² au cœur de Courgenay

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Villeneuve-l'Archevêque

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Magnifique corps de ferme à rénover composé de ses multiples dépendances, le tout sur une très belle parcelle close et arborée !

89000

622 €/m²

Magnifique corps de ferme à rénover composé de ses multiples dépendances, le tout sur une très belle parcelle close et arborée !

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✨ Charme, authenticité et potentiel dans un village paisible ✨

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Maison de campagne rénovée à Villiers Louis

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Maison de 5 pièces de 99 m² à Bourdenay

99m²

Maison de 5 pièces et 99 m², individuelle située à Bourdenay séduira ceux qui recherchent le charme de l'ancien associé à un beau potentiel. Édifiée en 1881, elle développe ses volumes sur deux niveaux et offre un cadre de vie agréable dans un secteur calme, avec un vaste terrain clos et arboré qui entoure la propriété. L'ensemble crée une atmosphère chaleureuse où l'on se projette facilement dans un projet de vie à la campagne. L'organisation intérieure se compose d'un rez-de-chaussée spacieux avec grand salon, une cuisine, une salle d'eau et un WC. L'étage, qui a déjà bénéficié de travaux de rénovation, offre 3 chambres, une salle d'eau avec WC et un espace bureau, permettant de concilier aisément vie de famille, télétravail ou activités personnelles. À l'extérieur, le terrain constitue un véritable atout. Avec une surface de 733 m2 de parcelle, les possibilités d'aménagement sont nombreuses : jeux pour les enfants, potager, espaces de détente ou réception en plein air. La présence d'une grange et d'un atelier offre des volumes complémentaires très appréciables pour le rangement, le bricolage ou des projets annexes. Côté fonctionnel, la maison dispose également d'une cave et d'un poêle à bois, autant d'éléments qui participent au caractère et au confort du lieu. Le chauffage électrique, en complément du poêle, permettant de moduler les usages selon les saisons et les besoins. Caractéristiques technique - Taxe foncière : 451 euro - DPE : G - Mode de chauffage : insert + électrique - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin d'offrir une vision claire et fidèle à l'acquéreur. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les futurs acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet immobilier, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation de la vente. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison 6 pièces avec 4 chambres

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Si vous êtes à la recherche d'une maison spacieuse et pleine de potentiel, celle-ci à Rigny-le-Ferron entre Sens et Troyes pourrait vraiment vous plaire. Avec ses 157 m² et ses 6 pièces, dont 4 chambres, une salle d'eau et une salle de bain elle offre un cadre idéal pour toute la famille. L'aspect à rénover vous permet de laisser libre cours à votre créativité et de personnaliser chaque pièce selon vos envies. De plus, les améliorations récentes en 2022, comme l'installation d'une pompe à chaleur réversible et d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, ainsi que la rénovation d'une partie de la toiture et remise aux normes du tableau électrique, ajoutent un confort appréciable. Le quartier est calme, et vous pourrez profiter d'un bel espace extérieur sans vis-à-vis, parfait pour des moments de détente. La maison est également raccordée à la fibre optique pour une connexion optimal, assainissement au tout-à-l'égout et dispose d'une dépendance et grenier aménageable, ce qui offre encore plus de possibilités. Si cela vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. C'est une belle opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de maisons anciennes et de projets de rénovation ! Cette annonce référence 284390 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC PETIT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90814868700019. Prix du bien : 118 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2025 Score DPE : 185 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

118000621 €/m²

118000

190 m²

6pièces

3ch.