Nice - Impasse Laurenti | 2 pièces traversant à rafraîchir

Nice

Prix de vente1250002976.190476190476 /m²

Les caractéristiques

42 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

5Étages

Description

Nice - Impasse Laurenti | 2 pièces traversant dernier étage - Fort potentiel de valorisation

Situé dans le secteur de l'Impasse Laurenti à Nice, ce 2 pièces traversant de 42,55 m² se trouve au 5e et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble niçois.

?? Accès exclusivement piéton : plusieurs volées d'escaliers sont nécessaires pour atteindre l'appartement.

En contrepartie, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sans vis-à-vis.

Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, ainsi que d'une salle de bain avec WC. Double vitrage et chauffage individuel sont déjà en place. Un rafraîchissement permettra d'en exploiter pleinement le potentiel.

Le quartier offre un cadre pratique, à proximité des transports, commerces et axes principaux.

Informations importantes concernant la copropriété :

L'immeuble est actuellement sous administration judiciaire.

Des travaux importants sont envisagés, avec un démarrage prévisionnel à partir de septembre 2026 (date non définitive).

? Pendant la durée des travaux, les appartements ne pourront pas être occupés.

Ces éléments sont à intégrer dans tout projet d'acquisition.

Un bien destiné à un acquéreur averti, recherchant un investissement avec perspective de valorisation à moyen terme.

? Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1116.00 et 1510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : David SEROR

Agent commercial (Entreprise individuelle)

Bien présenté par Agences de France par délégation.

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Le quartier

Nice

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

327 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

11 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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