Appartement T3 meublé de 69.7 m² - LMNP en résidence services

Courseulles-sur-Mer

Prix de vente2349833405.550724637681 /m²

Les caractéristiques

69 m²Surface

3Pièces

1Salle de bain

48 m²Jardin

Description

Investissement LMNP SENIOR | Rentabilité Renta brute : 4,75% | DOMITYS | Courseulles-sur-Mer

Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche.

L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 69,7 m², situé au sein de la résidence La Plage de Nacre à Courseulles-sur-Mer, géré et exploité par DOMITYS. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : , offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés.

Résumé de l'investissement :

- Prix Acte en mains : 255 086,23 €

- Renta brute : 4,75%

- Renta nette : 4,25%

- Loyers HT : 11 161,67€ pour le lot 138; jardin n°262;

- Exploitant : DOMITYS

- Bail commercial : Durée du bail :

La résidence La Plage de Nacre, située à Courseulles-sur-Mer, accueille depuis 2013 des personnes âgées autonomes dans un cadre confortable, convivial et sécurisé.

Elle propose 123 appartements, du studio au T3, ainsi que 6 maisons de plain-pied. Chaque logement dispose d'une cuisine équipée, d'une salle de bain aménagée, d'un interphone et de volets roulants électriques. Les espaces, lumineux et spacieux, sont équipés pour offrir confort et simplicité au quotidien.

La résidence dispose également de nombreux espaces de détente et de convivialité : bar, restaurant, bibliothèque et jardin.

Pour favoriser le bien-être des résidents, La Plage de Nacre propose notamment une salle de gym, une piscine intérieure avec sauna, ainsi qu'un salon de coiffure et d'esthétique.

Les atouts de cet investissement :

- Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail :

- Exploitant national reconnu

- Gestion entièrement déléguée

- Loyers contractuels

- Article 605 à la charge du preneur

- Article 606 à la charge du bailleur

- Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement

Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement.

L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Le quartier

Courseulles-sur-Mer

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

Classe C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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PB ENERGIE & RENOVATIONTravaux rénovation

RENOU SAMUELElectricite

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• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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T3 avec terrasse et jardin

52m²

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Charmante maison au coeur du bourg

40m²

Située dans le bourg, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. Le rez-de-chaussée comprend un salon/séjour spacieux avec une cuisine ouverte, idéale pour vos moments conviviaux. Vous y trouverez également un toilette séparé ainsi qu'une buanderie, très fonctionnelle pour votre quotidien. À l'étage, deux chambres confortables vous attendent, ainsi qu'une salle d'eau avec toilette. Un placard astucieux est également présent pour optimiser l'espace de rangement. Le grenier offre encore des possibilités d'aménagement ou de stockage. Bien que la maison ne dispose pas de jardin, une cour commune est à votre disposition, parfaite pour profiter des rayons du soleil et partager un repas en extérieur. Ne manquez pas cette belle opportunité, un bien pratique et fonctionnel au cœur de la vie du bourg ! Cette annonce référence 279479 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TEDDY BEZOT (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 81489503300011. Prix du bien : 184 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2024 Score DPE : 321 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 4 pièces de 78,34 m2 avec jardin - Courseulles-sur-Mer

78m²

Nouvelle exclusivité à la vente chez UNI Immobilier ! Maison T5 de 78,34 m2 (carrez) sur une parcelle de 155 m2 Localisation : Courseulles-sur-Mer - à 1km de la plage Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire : "Lorsque nous avons découvert cette maison, nous avons été immédiatement séduits par sa façade en pierre de Caen, son jardin déporté au calme et son emplacement dans une venelle paisible. Jeunes parents, nous recherchions une maison de week-ends et de vacances sur la côte, dans un cadre de vie pratique sans besoin de voiture, proche de toutes les commodités (commerces de proximité, marché, santé…) ainsi que la plage, accessibles à pied. Nous l'avons rénovée avec soin pour en faire un véritable cocon familial, confortable en toute saison. La venelle offre une atmosphère rare et chaleureuse, où nos voisins sont devenus comme une seconde famille." Les points forts de ce bien : - Emplacement privilégié à quelques minutes de la plage - Petit jardin privatif avec son cabanon de jardin - Maison en pierre offrant authenticité et cachet - À proximité immédiate de tous commerces Année de construction : 1900 Cette maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée - 1 cuisine aménagée - 1 séjour (salle/salon) Au premier étage : - 3 chambres - 1 salle de douche avec WC Au deuxième étage : - 1 chambre mezzanine - 1 salle de douche avec WC Annexe : - 1 cabanon de jardin Huisseries : double vitrage pvc Type de chauffage : poêle à bois + électrique DPE : D (203) GES : B (7) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 430 euros et 1 980 euros Taxe foncière : 1 012 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 270 000 euros HAI Taux d'honoraires : 5,88% TTC, soit 255 000 euros hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=AUWESnWHSTt Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Malick DIENG 07 57 88 99 45 mdieng@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Malick DIENG, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 949 706 139 R.C.S CAEN)

T3 avec terrasse et jardin

54m²

À VENDRE – Appartement T3 avec terrasse et jardin à Courseulles-sur-Mer Découvrez ce magnifique appartement T3 de 54 m² situé en rez-de-jardin d'une résidence contemporaine au cœur du quartier résidentiel prisé du Parc Saint-Ursin à Courseulles-sur-Mer. Cette adresse rare vous offre un cadre de vie privilégié entre mer et nature, à seulement 20 minutes de Caen et à 25 minutes à pied des plages de sable fin de la Côte de Nacre. Accessible également en seulement 6 minutes à vélo, le bord de mer devient un véritable prolongement de votre quotidien. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte de 22 m², prolongée par une agréable terrasse de 6 m² et un jardin privatif de 42 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau moderne, une entrée fonctionnelle ainsi qu'un cellier pratique. Pensée pour offrir confort et qualité de vie, la résidence bénéficie d'un environnement verdoyant et résidentiel, tout en restant proche des commerces, écoles, services et transports. Les prestations de la résidence séduiront les acquéreurs en quête d'un bien durable et performant : Construction conforme à la réglementation environnementale RE2020 Excellente performance énergétique pour un confort optimal été comme hiver Consommations énergétiques maîtrisées Frais de notaire réduits Garantie décennale incluse Résidence moderne et sécurisée Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement patrimonial, ce bien représente une opportunité idéale dans une station balnéaire recherchée du Calvados. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et découvrir ce nouveau lieu de vie entre terre et mer.

Maison neuve de plain-pied

76m²

Et si vous changiez de rythme pour adopter la douceur de vivre du bord de mer ? Découvrez cette maison neuve de plain-pied T3 d'environ 76 m², nichée dans un environnement résidentiel calme et recherché, à seulement quelques minutes des plages. Un bien pensé pour votre confort : -Belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur l'extérieur -2 chambres confortables -Garage d'environ 20 m² avec porte motorisée -Terrain de 240 m², idéal pour profiter des beaux jours -Jardin aménagé, véritable prolongement de votre espace de vie Le plain-pied, un vrai luxe au quotidien : accessibilité, praticité et confort dans chaque espace. Des prestations modernes et durables : -Pompe à chaleur avec plancher chauffant basse température -Excellente isolation thermique pour des économies d'énergie -Volets roulants motorisés -Menuiseries double vitrage performantes -Salle d'eau équipée avec finitions soignées -VMC hygroréglable pour un air intérieur sain Les avantages du neuf : -Aucun travaux à prévoir -Frais de notaire réduits -Performance énergétique optimale : économies au quotidien -Confort moderne et dernières normes de construction -Garanties constructeur (décennale, biennale…) pour une sécurité maximale -Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon votre profil Vivre à Courseulles-sur-Mer, c'est profiter toute l'année de l'air marin, des balades sur la plage, du port animé et d'une ambiance authentique. Entre nature, commerces de proximité et dynamisme local, la Côte de Nacre séduit autant pour y vivre que pour investir. Que vous cherchiez votre résidence principale, une maison secondaire ou un investissement patrimonial, cette maison représente une opportunité rare dans un secteur très prisé. Envie d'en savoir plus ? Contactez-nous dès maintenant et laissez-vous séduire par la vie en bord de mer.

Charmante maison de bourg

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Idéal pour une résidence ou un investissement locatif, cette maison de bourg sans jardin, attenante à une autre habitation, est située à Bernières-sur-Mer, à seulement 400 mètres de la plage . Cette maison des années 1930 propose une organisation fonctionnelle sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie d'environ 30 m² avec séjour et cuisine ouverte. Au premier étage, une chambre de 13 m² ainsi qu'une salle d'eau de 5 m². Au dernier niveau, une seconde chambre de 14 m² . Sans jardin ni extérieur, elle bénéficie néanmoins d'une totale indépendance : aucun voisin au-dessus ou en dessous et aucune charge de copropriété. Un bien idéal pour profiter de Bernières-sur-Mer à pied, que ce soit à l'année ou pour un projet locatif. Cette annonce référence 349848 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TEDDY BEZOT (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 81489503300011. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (212 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (8 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 720 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 5 pièces 78 m2

78m²

Maison neuve à construire TAMARIS_3CH_77_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 56 19 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 77 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 35 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 21 67 56 19.

2349833 406 €/m²

234983

69 m²

3pièces