56430 – MAURON – MAISON À RÉNOVER – 5 PIÈCES – 120 M² – ANNEXE ATTENANTE 12,5 M² – SOUS-SOL – TERRAIN 970 M² – FORT POTENTIEL – IDÉAL PROJET DE RÉNOVATION – PROCHE DU BOURG
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette maison de 120 m² à fort potentiel, idéalement située à Mauron, à proximité des commerces, des écoles et collèges, de la maison médicale, de la voie verte et de la forêt de Paimpont.
Construite sur un terrain arboré de 970 m², cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement pour créer une agréable résidence principale ou réaliser un investissement.
Cette maison comprend :
Au rez-de-chaussée :
•Entrée avec dégagement
•Cuisine séparée de 12 m² avec accès direct au jardin
•Salon-séjour lumineux de 29 m² exposé sud
•Chambre de 13 m²
•WC indépendant
À l'étage :
•Trois chambres de 14 m², 13 m² et 9 m²
•Espace avec WC et lavabo donnant accès à la salle de bains
Les plus :
•Beaux volumes et distribution fonctionnelle
•Parquet en bois massif (hors pièces d'eau)
•Annexe attenante de 12,5 m² avec point d'eau (idéale bureau, atelier, studio indépendant)
•Sous-sol complet
•Assainissement collectif
•Terrain clos et arboré de 970 m²
•Emplacement recherché, proche du centre-bourg
Travaux à prévoir :
•Remplacement des menuiseries
•Autres travaux d'amélioration de la performance énergétique (isolation, système de chauffage)
•Rafraîchissement des murs et des sols
•Installation complète d'une cuisine
•Modernisation de la salle de bains
•Mise au goût du jour de l'ensemble selon vos envies
Cette maison séduira les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image. Avec ses beaux volumes, son emplacement privilégié et son terrain, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Audrey Colleville - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°984670703.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
