Appartement ancien

Limoges

Prix de vente1250001562.5 /m²

Les caractéristiques

80 m²Surface

4Pièces

2Chambres

1Salle de bain

4Étages

1974Construction

Description

Situé dans un immeuble parfaitement entretenu, récemment ravalé, cet appartement lumineux et entièrement rénové vous séduira par ses prestations de qualité.

Situé au 4ème et dernier étage, il offre une belle vue dégagée sur Limoges, à deux pas du centre-ville.

Cet appartement vous propose :

- Une entrée avec placard

- Un grand salon-séjour lumineux, avec un petit balcon pour profiter de l'air frais

- Deux chambres spacieuses

- Une cuisine aménagée et équipée, prête à l'emploi

- Une salle de bain avec baignoire pour des moments de relaxation

- Un WC séparé

En plus, cet appartement dispose d'un garage et d'une cave en rez-de-chaussée idéale pour stocker vos vélos ou autres affaires.

Le Chauffage et la production d'eau chaude sont individuels au gaz. La facture annuelle de gaz est d'environ 1400 euros par an.

Enfin, il bénéficie d'une localisation privilégiée proche du centre-ville de Limoges et de l'accès à l'autoroute A20 pour un quotidien pratique et agréable.

Il y a des établissements scolaires de la maternelle au secondaire à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Il y a aussi des restaurants, trois boulangeries, des commerces, une supérette, une boucherie-charcuterie et trois épiceries.

Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement rénové avec goût.

Julien BAPTISTE EI

RSAC: 839 594 223

0650726548

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Julien BAPTISTE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°839594223.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Limoges

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

385 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe G · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

84 kg CO₂/m².an

Forte émission de GES

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Appartement avec terrasse exceptionnelle de 40 m² – Limoges Bénédictins

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