
Saint-Hilaire-de-Riez
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Au RDC : Véranda exposée sud-est, salon, kitchenette, salle d'eau, chambre avec placards A l'étage : 1 chambre, 1 mezzanine permettant un couchage supplémentaire Un jardin avec terrasses, parcelle de 117 m2 Un cabanon Ce bien est vendue meublé (hormis les bibelots et le lit de la chambre du RDC) Proximité de la plage Points forts : - Emplacement - Quartier résidentiel - A 300 mètres de la plage - Vendue meublée

BRETIGNOLLES LA NORMANDELIERE dans une résidence sécurisée, venez découvrir cette charmante maisonnette lovée dans un écrin de verdure à deux pas des plages. Sur la terrasse vous partagerez des repas entre amis ou avec votre famille à l'abri des regards et profiterez d'une exposition plein sud. A votre disposition, une piscine et des terrains de tennis pour de joyeux moments de détente et de partage. Un coin salon dans le jardin sera un endroit ressource idéal pour bouquiner où profiter des rayons de soleil. A l'intérieur de la remise, une douche vous permettra de vous déssabler au retour de la plage. Les baies vitrée s'ouvrent sur la pièce de vie lumineuse et astucieusement agencée. Depuis cet espace, vous accéderez à une chambre composée de deux lits superposés avec un coin penderie. A l'opposé, vous disposerez d'un wc indépendant et d'une salle d'eau refaite récemment. La mezzanine offre une chambre intimiste très agréable et pourvue de rangements. Vous aspirez au calme et à la détente, alors appelez moi pour découvrir cette pépite. Elle vous ravira et saura outre mesure constituer un investissement très rentable si vous souhaitez ouvrir ce bien à la location. Cette annonce référence 335341 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-CLAUDE TENDERO (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 85032433600021. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 960,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2026 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une petite maison avec extérieur et garage… le type de bien qu'on cherche et qu'on trouve rarement. Sur la commune du Perrier, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 44 m², offrant un cadre de vie agréable, alliant simplicité et confort au quotidien. Son emplacement est un véritable plus : à environ 1,5 km du centre du village, à seulement 5 minutes de Saint-Jean-de-Monts, facilement accessible notamment par piste cyclable, et à moins de 15 minutes des plages. Dès l'extérieur, on profite d'un terrain ouvert et agréable, avec un espace de stationnement généreux sur la parcelle, un coin potager déjà en place pour les amateurs de jardin, ainsi qu'une terrasse en bois dans le prolongement direct de la pièce de vie, idéale pour les beaux jours. À l'intérieur, la maison a bénéficié de travaux qui apportent un vrai confort : isolation par l'extérieur, menuiseries avec volets roulants électriques, cuisine aménagée au goût du jour… La pièce de vie, conviviale et fonctionnelle, est également équipée d'un poêle à bois, apportant chaleur et ambiance. L'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Un véritable plus : le garage attenant d'environ 25 m², complété par une mezzanine, offrant un espace de rangement supplémentaire ou un potentiel d'aménagement selon vos besoins. Maison facile à entretenir, avec des prestations déjà en place, elle conviendra aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre que pour un projet d'investissement. Un bien accessible, avec un extérieur agréable et un intérieur optimisé, qui saura séduire par son équilibre. Cette parcelle constitue avant tout un espace de nature et de détente. Les projets d'extension importante ou de construction supplémentaire ne pourront pas être envisagés dans les conditions habituelles. Pour plus d'informations ou organiser une visite, je me tiens à votre disposition. Je m'adapte facilement à vos disponibilités pour vos rendez vous. Sandrine Mathelin Mandataire immobilier – BSK Immobilier 06 56 88 64 65 smathelin@bskimmobilier.com Disponible du lundi au samedi de 8h30 à 20h30 Cette annonce référence 327499 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE MATHELIN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 83403498500020. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2026 Score DPE : 266 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
