Quincieux - Maison - Centre village

Quincieux

Prix de vente3200004383.561643835616 /m²

Les caractéristiques

73 m²Surface

3Pièces

2Chambres

347 m²Terrain

2020Construction

Description

ONLY l'Agence Immobilière et Jonathan PIN vous présentent cette charmante maison de village située au cœur de Quincieux, à seulement 3 minutes à pied du centre et 6 minutes à pied de la gare. Cette maison ancienne construite en 1900 et entièrement rénovée en 2020 développe une surface habitable de 73 m². Dès l'entrée, vous découvrez un espace séjour qui distribue ensuite une belle pièce de vie comprenant une cuisine semi-ouverte sur le salon. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre naturellement sur une terrasse couverte, prolongée par un jardin entièrement clos, idéal pour profiter des beaux jours. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables, aux volumes agréables, ainsi que d'une salle d'eau indépendante. En complément, cette maison dispose d'une grande dépendance, offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, espace de loisirs…), ainsi que d'une cave, toujours appréciable dans ce type de bien. Une maison de village pleine de charme, alliant le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation récente, dans un emplacement recherché à proximité immédiate de toutes les commodités. Vous souhaitez visiter? Appelez moi et je me ferai un plaisir de vous accompagner.

Localisation

Quincieux

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

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Écoles

Médecins

Pharmacies

Performance énergétique

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Au cœur du très recherché village de Couzon-au-Mont-d'Or, à proximité immédiate de la gare, des écoles et des commerces, découvrez cette authentique maison de village du XIXe siècle pleine de charme, offrant environ 130 m² habitables sur 3 niveaux. La maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité, son cachet ancien et son environnement particulièrement calme tout en restant à seulement quelques kilomètres de Lyon. Elle se compose : * d'une grande pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte, * d'un accès à une agréable terrasse sans vis-à-vis, * de 3 chambres avec possibilité d'une 4e chambre, * d'une grande salle de bain rénovée il y a 2 ans avec douche et baignoire, * d'une seconde salle d'eau rénovée dans la suite parentale, * d'espaces complémentaires offrant un beau potentiel d'aménagement. Le charme de l'ancien a été préservé : bel escalier intérieur, volumes atypiques, atmosphère authentique et chaleureuse. Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout le potentiel du bien. Les + : * secteur calme, très recherché des Monts d'Or, * terrasse sans vis-à-vis, * maison lumineuse avec vue dégagée, * proximité immédiate Lyon / train / bus / piste cyclable, * double espace salle de bain / salle d'eau. * cachet de l'ancien, * potentiel d'évolution, * 40 m² de cave / atelier Idéal pour une famille recherchant un cadre de vie privilégié aux portes de Lyon. À visiter rapidement. Cette annonce référence 337609 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIMILIEN DUMESNIL (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 53221398000024. Prix du bien : 390 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2026 Score DPE : 160 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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ONLY l'Agence Immobilière et Bruno VITRY vous proposent cette maison individuelle de 87,90 m² habitables, située sur la commune de Sainte Euphémie. Édifiée sur une parcelle de 1 546 m², elle bénéficie d'un environnement privilégié au calme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie de 40 m², à l'étage, l'espace se compose de trois chambres, d'une salle de bain et un WC indépendant. Au sous-sol, profitez d'un vaste garage de plus de 35 m², idéal pour stationner un véhicule tout en bénéficiant d'un bel espace supplémentaire pouvant accueillir une buanderie, un cellier ou une zone de rangement pratique au quotidien. Côté extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse couverte ainsi que d'une piscine, idéales pour les moments de détente. La maison est équipée d'un poêle à bois et d'un système de chauffage électrique par radiateurs. Envie de visiter ? Je serai ravi de vous accompagner dans la découverte de ce bien. Bruno VITRY – Agent commercial RSAC : 912 025 988 / RCP : ACI23100

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