NICE CARRE D'or 2p dernier étage

Nice
NICE CARRE D'or 2p dernier étage - photo 1
Prix de vente2500008620.689655172413 /m²

Les caractéristiques

29 m²Surface
2Pièces
1Chambre
5Étages

Description

? À VENDRE - 2 PIÈCES DERNIER ÉTAGE - CARRÉ D'OR NICE ?

? Emplacement d'exception - Calme absolu - Idéal résidence secondaire ou investissement locatif

Dans un immeuble de standing du Carré d'Or de Nice, à deux pas de la mer, des commerces de prestige et des transports, découvrez ce charmant 2 pièces d'une surface totale de 35 m² (29.39m2 carrez) situé au dernier étage avec ascenseur.

? Points forts :

o Adresse premium au coeur du Carré d'Or

o Dernier étage - Lumineux et ensoleillé toute la journée

o Calme absolu - Donne sur cour intérieure, sans vis-à-vis

o Belle pièce de vie avec cuisine US aménagée

o Chambre avec placard intégré

o Salle d'eau moderne avec WC

o Bon état général - Prêt à vivre ou louer

o Immeuble de standing avec ascenseur

o Location courte durée autorisée (fort potentiel Airbnb/Booking)

? Charges mensuelles : 110 €

?? Taxe foncière : 750 €

? Surface Carrez : 30 m²

? Idéal pied-à-terre, investisseur ou 1er achat dans un quartier prisé

? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite - Ce bien rare au coeur de Nice ne restera pas longtemps sur le marché !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 553.00 € et 749.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : Emmanuel PILETTE

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 504 749 599

Bien présenté par Agences de France par délégation.

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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Nice

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DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
168 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
6 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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