Maison

Vieux-Fumé

Prix de vente3970001855.1401869158879 /m²

Les caractéristiques

214 m²Surface

6Pièces

5Chambres

1Salle de bain

20000 m²Terrain

Description

Nouveau bien chez UNI Immobilier !

Magnifique maison en pierre T6 de 214 m² sur un terrain de 20 000 m²

Localisation : à 10 min d'argences, 30 min de Caen et des plages, 2h30 de Paris !

Les points forts du bien :

- Belle maison en pierre, située en pleine campagne

- Superbe pièce de vie de plus de 60 m² avec plafond cathédrale

- 2 hectares de champs bordés par le Laizon

- Accès à l'A13 en 15 min et commerces à 5 min

- Piscine extérieure chauffée

- Dépendance de 90 m² avec box pour chevaux

- Grand garage de 70 m²

Ce bien se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :

- Entrée

- 3 chambres

- 2 salles d'eau avec WC

- Buanderie

1er étage :

- Petit salon

- Grand espace à vivre faisant office de salon/salle à manger

- Cuisine

- Suite parentale avec salle de bain

2ème étage :

- Seconde suite parentale avec salle d'eau

- Grande mezzanine

- Pièce supplémentaire de 25 m² à aménager selon vos besoins

Extérieurs :

- Piscine chauffée par pompe à chaleur

- Garage de 70 m²

- Dépendance de 90 m² avec box pour chevaux

- Terrain de 2 hectares bordé par le Laizon

- Huisseries : double vitrage bois

- Type de chauffage : électrique + poêle à bois

- DPE : C (175) / GES : A (5)

- Taxe foncière : 2 592 €

- Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 066 € et 2 796 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 397 000 € HAI

Taux d'honoraires (charge acquéreur) :4,47% soit 380 000 € hors frais

Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=25CG9sN8KKZ

Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/

Contact direct :

Maxime DRUMARD

06 15 47 31 78

mdrumard@uni-immobilier.fr

Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Maxime Drumard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 98988787200012 R.S.A.C Lisieux).

Le quartier

Vieux-Fumé

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

175 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Budget précisEstimation a l'identique du bien

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BATI CF2ECouverture toiture

MASSELIN ENERGIEElectricite

ENT. RIFFAUD QUENTINMaçonnerie

TECK ISOLATIONTravaux rénovation

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Maison

229m²

Nouvelle exclusivité chez UNI Immobilier ! À seulement 15 minutes d'Argences et environ 30 minutes de Caen et de Cabourg, découvrez cette magnifique maison en pierre de Caen développant environ 229 m² habitables, implantée sur un superbe terrain clos de murs en pierre de 2 200 m². Rénovée avec goût et bénéficiant de beaux volumes, cette propriété constitue une résidence familiale de qualité, mais présente également un véritable potentiel pour une activité de location saisonnière, notamment grâce à sa capacité d'hébergement et à sa configuration particulièrement adaptée à l'accueil de familles nombreuses, de groupes ou de séjours entre amis. Un bien particulièrement adapté à l'accueil de groupes Avec 6 chambres, plusieurs espaces de vie et des volumes généreux, la maison permet d'envisager une capacité d'accueil de 10 personnes et plus, selon l'aménagement et la configuration retenue. Sa situation géographique constitue également un véritable atout pour une activité touristique : à proximité de Caen, de la Côte Fleurie et de Cabourg, tout en bénéficiant d'un environnement plus calme et préservé. La propriété pourrait ainsi parfaitement convenir à un projet de : location saisonnière de grande capacité ; accueil de familles ou de groupes ; séjours entre amis ; maison de vacances ; résidence principale avec activité locative complémentaire. La présence d'une dépendance avec entrée indépendante, actuellement destinée à être transformée en appartement, offre par ailleurs une possibilité supplémentaire d'augmenter la capacité d'accueil ou de créer un logement indépendant. La maison Cette propriété de caractère se compose de : Au rez-de-chaussée Une belle salle à manger ; Un salon chaleureux ; Une cuisine ; Une véranda ; Une arrière-cuisine ; Une cave ; WC. Au premier étage 3 chambres ; Une grande salle de bains avec douche et baignoire ; WC. Au deuxième étage 2 chambres supplémentaires ; Une salle d'eau ; Un grand palier pouvant également être exploité selon les besoins ; WC. Au total, la maison développe environ 229 m² et compte 6 chambres, offrant une configuration particulièrement intéressante pour l'hébergement de groupes. Les extérieurs La propriété bénéficie d'un magnifique terrain de 2 200 m², entièrement clos de murs en pierre. Un environnement qui permet d'imaginer facilement différents espaces dédiés aux occupants : terrasse, espace repas extérieur, jardin, jeux pour enfants ou encore espace de détente, autant d'éléments particulièrement recherchés dans le cadre de locations saisonnières de groupe. La propriété dispose également de deux grands garages. Une dépendance offrant un potentiel supplémentaire Un bâtiment indépendant avec entrée séparée complète l'ensemble. Celui-ci pourrait être transformé en appartement, offrant ainsi la possibilité de créer un espace d'hébergement supplémentaire, un logement pour les propriétaires ou encore un espace dédié à une activité professionnelle, sous réserve des autorisations et travaux nécessaires. Huisseries : Double vitrage PVC Type de chauffage : Chaudière à granulés avec silo et commande centralisée changée en 2021 DPE : C(168) GES : A (5) Taxe foncière : 2010 euros Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3370 et 4600 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 390 000€ HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5,40 % soit 370 000 € hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=HS5DkeH2Aun Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Maxime DRUMARD 06 15 47 31 78 mdrumard@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Maxime Drumard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 98988787200012 R.S.A.C Lisieux).

Maison

165m²

14140 - LIVAROT-PAYS-D'AUGE - 6 PIÈCES - 5 CHAMBRES - MAISON DE CARACTÈRE AVEC JARDIN ARBORÉ - Nicolas HENRY & effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située sur la Route des Perrées Varin, à Livarot-pays-d'auge. Nichée sur trois niveaux, cette maison saura vous séduire par son état général bon et son ambiance chaleureuse. Les cinq chambres spacieuses offrent des espaces de vie confortables et propices à la détente, idéales pour une vie de famille épanouie. Construite dans les années 1990, cette demeure bénéficie de matériaux de qualité et d'une construction récente, vous garantissant un cadre de vie moderne et fonctionnel. Le terrain de 400.0 m² offre un jardin arboré de 290.0 m², parfait pour profiter de moments de convivialité en extérieur dans un cadre paisible et verdoyant. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison de caractère à Varin. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de ce bien unique. Les visites se font dans le respect des normes sanitaires en vigueur pour garantir votre sécurité et votre sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Henry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°533501664. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison de caractère avec charme d'antan à redécouvrir

94m²

Découvrez cette maison à vendre, pleine de cachet et d'histoire. Avec ses 94 m² habitables, elle offre un espace de vie accueillant et fonctionnel. Située dans une zone paisible, elle vous promet un quotidien empreint de tranquillité. Sa dépendance magnifique vous offre une possibilité d'aménagement multiples (appartements, stockage, salle de réceptions...) Son terrain est également constructible et un projet d'aménagement est envisageable. Cette maison se distingue par ses beaux volumes répartis sur 5 pièces, idéales pour aménager selon vos envies. L'agencement est à la fois convivial et pratique, parfait pour les amateurs de charme authentique. Son emplacement privilégié compense largement par les commodités environnantes et ses accès pratiques. Le terrain Une occasion rare de revêtir un bien où le calme et la sérénité se conjugue avec un potentiel remarquable. Idéale pour les amoureux des demeures de caractère! Cette annonce référence 346654 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC TIRMAN (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 45217002000047. Prix du bien : 345 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2026 Score DPE : 423 kWhEP/m²/an Score GES : 120 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4920.00 € et 6700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Pierre-sur-Dives

Voir

Maison familiale 130 m² avec sous-sol et vaste garage

353000

2 715 €/m²

Maison familiale 130 m² avec sous-sol et vaste garage

130m²

À Bellengreville, à environ 15 min de Caen, dans un lotissement calme, maison familiale de 130 m² habitables sur un terrain de 673 m², avec sous-sol et vaste garage de 60 m² sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée : séjour avec cuisine ouverte d'environ 45 m², 2 chambres, salle d'eau, dressing et WC. À l'étage : 3 chambres avec placards et une salle d'eau avec WC. Aucun travaux à prévoir, la maison est bien entretenue et bénéficie notamment d'une pompe à chaleur, de menuiseries PVC double vitrage récentes et d'un DPE C. La maison dispose également d'un sous-sol complet d'environ 100 m², comprenant notamment une pièce aménagée. Véritable atout : Grand garage indépendant d'environ 60 m² au sol, avec sous-sol et combles aménageables. Le garage dispose d'une grande porte électrique de 4,50 m × 3 m, avec accès direct depuis la rue. Idéal pour un artisan, du stockage ou le stationnement d'un camping-car. Une chambre du rez-de-chaussée peut facilement être transformée en bureau, avec un accès indépendant vers le garage, offrant la possibilité de créer un espace professionnel séparé de la partie habitation. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 346312 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN JORET (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 44880339500053. Prix du bien : 353 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2026 Score DPE : 123 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pavillon

170m²

14140 - LIVAROT-PAYS-D'AUGE - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - SUPERBE MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN ARBORÉ - Nicolas HENRY & effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située à Livarot-pays-d'auge, sur la Route des Perrees. Nichée sur trois niveaux, cette maison de 173.0 m² saura vous séduire par son charme authentique et son ambiance chaleureuse. Les quatre chambres spacieuses offrent des espaces de vie confortables et propices à la détente, idéales pour une vie de famille épanouie. Construite en 1993, cette maison bénéficie de matériaux de qualité et d'une construction récente, vous garantissant un cadre de vie moderne et fonctionnel. Le terrain de 400.0 m² offre un jardin arboré et une terrasse ensoleillée, parfaits pour profiter de moments de convivialité en extérieur dans un cadre paisible et verdoyant. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette belle maison à Livarot-pays-d'auge. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de ce bien unique. Les visites se font dans le respect des normes sanitaires en vigueur pour garantir votre sécurité et votre sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Henry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°533501664. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison à vendre Argences

159m²

NOUVEAUTÉ - EN EXCLUSIVITÉ CHEZ AGENT.CIE À moins de vingt minutes du périphérique de Caen, la commune d'Argences offre un équilibre particulièrement recherché : la proximité de l'agglomération caennaise, tout en conservant le cadre de vie paisible et familial d'une ville à taille humaine. Commerces, écoles, professionnels de santé, permettent d'y vivre au quotidien sans dépendre systématiquement de la voiture. C'est au coeur de cet environnement agréable, dans un lotissement calme et peu passant, que se découvre cette maison récente, parfaitement entretenue. Dès la porte franchie, les volumes donnent le ton. Une belle entrée, agrémentée d'un vaste placard-dressing, permet d'organiser facilement le quotidien de toute la famille. Puis la maison s'ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse, chaleureuse et généreuse, véritable coeur de la maison. Le poêle à granulés y diffuse une chaleur douce, tandis que la cuisine, suffisamment vaste pour cuisiner à plusieurs, pourra également être ouverte sur le séjour afin de créer un magnifique espace de vie. Le rez-de-chaussée a été pensé pour faciliter le quotidien. Une grande buanderie apporte un espace particulièrement fonctionnel, tandis que le garage permet de stationner un véhicule, de ranger le matériel ou d'aménager un atelier. Le véritable atout du rez-de-chaussée réside toutefois dans la suite parentale de plain-pied : une belle chambre, son espace dressing et sa salle d'eau privative. Un confort précieux aujourd'hui, et une véritable qualité de vie pour les années à venir. À l'étage, la maison continue de surprendre par ses volumes. Une grande mezzanine pourra accueillir un bureau, une bibliothèque, une salle de jeux ou un espace de télétravail. Elle dessert ensuite trois belles chambres ainsi qu'une grande salle d'eau. L'une d'elles bénéficie même d'un accès indépendant possible depuis le garage, ouvrant la porte à différents projets selon les envies de chacun. Mais une maison familiale ne se raconte jamais complètement entre quatre murs. Elle se découvre aussi à l'extérieur. La parcelle offre un véritable écrin de verdure dans un environnement résidentiel particulièrement calme. À l'avant, une belle cour en enrobé permet de stationner plusieurs véhicules et bénéficie d'un portail motorisé. Un grand abri de jardin accueille naturellement le matériel extérieur, tandis qu'un espace pourra facilement être consacré à un potager. Le petit + : Deux chambres aux dimensions généreuses s'adaptent à tous les projets : univers d'adolescents, accueil des petits-enfants, chambre d'amis ou espace de télétravail. L'avis de la Team Agent.cie : Une maison récente, parfaitement entretenue, qui réunit des qualités rarement réunies dans un même bien : une véritable vie de plain-pied, quatre chambres, de beaux volumes, un environnement paisible et des extérieurs pensés pour la vie de famille. Votre conseiller Agent.cie : Julien CLÉMOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830450045

Maison

309m²

Nouveau bien chez UNI Immobilier ! Ensemble de 4 maisons T7 de 309 m² sur terrain de 4307 m². Localisation : Saint pierre en auge, à seulement 35 min de Caen et des plages ! Les points forts du bien : - Maisons en colombage avec beaucoup de charme et d'authenticité - Ensemble de 4 maisons dont 2 sont louées - Terrain de 4307m2 au calme, sans vis-à-vis - Vue magnifique sur la campagne normande Ce bien se compose comme suit : Maison principale : -Au rez-de-chaussée : -1 salle à manger -1 salon -1 cuisine -1 chambre -1 une salle d'eau avec wc - Au premier étage : -2 chambres -1 salle de bain -1 dressing -1 wc Dépendances : -1 garage de 20m2 -1 batiment à restaurer de 70m2 -1 batiment à usage de garage, préaux Huisseries : Bois double vitrage et simple vitrage pour la maison principale Type de chauffage : Pôele à granulés et fioul DPE : D(237) GES : C (20) Taxe foncière : 2100 euros Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2260 et 3120 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 420 000€ HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5 % soit 400 000 € hors frais. Lien de la visite virtuelle :https://my.matterport.com/show/?m=bokAzY8hPEC Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Maxime DRUMARD 06 15 47 31 78 mdrumard@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Maxime Drumard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 98988787200012 R.S.A.C Lisieux).

Maison 9 pièces de 175.31m2 en pierre - Valambray

175m²

Nouveau bien chez Uni Immobilier ! Maison T9 de 175,31m² sur un terrain d'environ 3 780m² Localisation : Valambray Année de construction : XIXème siècle Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires : "Dans un environnement calme, de campagne, sur une voie non passante, mais à moins de 10 mn des services indispensables (maison de santé, commerces, écoles, gare ...), entretenue régulièrement, avec ses 4 chambres spacieuses, ses dépendances et son studio indépendant, cette propriété et son vaste terrain satisfait à de nombreux critères définissant la notion d'habitat paisible tout en offrant de nombreuses possibilités. Les points forts du bien : - Bâtisse de caractère - 3 places de parking Cette maison se compose comme suit : Au Rez-de-chaussée : - 1 cuisine équipée et aménagée - 1 séjour avec poêle à bois - 1 bureau - 1 salle de douche - 1 véranda - 1 WC Au premier étage : - 4 chambres - 1 salle de bain avec WC En annexe un studio de 38.03m², composé de : - 1 séjour - 1 chambre avec salle de douche et WC En annexe : - 2 box à chevaux La surface du terrain n'est pas encore arrêtée définitivement et sera précisée dès validation de la division parcellaire. Il est également possible d'acquérir l'ensemble de la propriété. Découvrez tous les détails de cette offre en consultant l'annonce complète via le lien suivant : Type de chauffage : Chaudière fioul / bois Type de menuiserie : double vitrage bois Taxe foncière : 927 €/an DPE : D (198) GES : D (46) Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 3580 et 4 910 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 345 000€ HAI Taux d'honoraires : 4.55% soit 330 000€ hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : Contact direct : Pierre-Olivier GERMAIN 07 57 88 91 48 pogermain@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Pierre-Olivier GERMAIN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 865 298 R.C.S CAEN).

3970001 855 €/m²

397000

214 m²

6pièces

5ch.