
Situé au cœur de la Presqu'île de Grenoble, secteur en plein essor, découvrez ce bel appartement T3 de 67,5 m² au deuxième étage sur sept dans une résidence récente de 2015, alliant confort moderne et cadre de vie privilégié.
Description
Vous serez immédiatement séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine contemporaine entièrement équipée.
Prestations de qualité :
Parquet en chĂŞne massif
Plan de travail en marbre
Crédence en verre
Un coin nuit bien distinct assure calme et intimité.
Côté nuit
Une chambre confortable
Une seconde chambre avec grand placard intégré
Salle de bain moderne
WC suspendus séparés
Extérieur
Une terrasse de 7 m², idéale pour profiter des beaux jours, avec vue dégagée sur un environnement verdoyant.
Environnement exceptionnel
Résidence située au pied d'un superbe parc paysager avec étang, offrant un cadre de vie rare et apaisant.
Emplacement premium – Presqu'île
Situé dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Grenoble :
À proximité immédiate de pôles majeurs :
CEA Grenoble
STMicroelectronics
Polygone scientifique / GIANT
Grenoble INP, Minatec, ESRF, ILL
Idéal pour les actifs du secteur scientifique et technologique.
Commodités accessibles rapidement :
Commerces, restaurants, services
Tramway (ligne B notamment) à proximité
Pistes cyclables
Écoles et crèches
Accès rapide au centre-ville et aux axes routiers
Confort & équipements
Chauffage au sol par géothermie (inclus dans les charges)
Résidence récente, bien isolée
Prestations modernes
Informations financières
Charges : environ 1 200 € / an (chauffage inclus)
Taxe foncière : environ 2 000 € / an
Les + :
Quartier très recherché (Presqu'île)
Luminosité et volumes agréables
Terrasse avec vue dégagée
Parc au pied de l'immeuble
Proximité immédiate des grands employeurs
Chauffage économique inclus
Idéal résidence principale ou investissement locatif premium (forte demande sur le secteur scientifique).
Cette annonce référence 328815 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE LION (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89294497600018.
Prix du bien : 264 000,00 €
Les honoraires d'agence sont Ă la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 50
Charges prĂ©visionnelles annuelles : 1 200,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2026
Score DPE : 58 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimĂ© des dĂ©penses annuelles d'Ă©nergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 580.00 € par an. Prix moyens des Ă©nergies indexĂ©s sur l'annĂ©e 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Grenoble
Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !
Estimer mon bienDes pros locaux pour réaliser vos travaux.
• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Emplacement d'exception ! SituĂ© au cĹ“ur du très recherchĂ© quartier Saint-Laurent, au 4 quai Mounier Ă Grenoble, dĂ©couvrez ce spacieux T4 Ă rĂ©nover de 94 m² environ offrant un fort potentiel de valorisation. InstallĂ© au 1er Ă©tage d'une copropriĂ©tĂ© de 4 niveaux, cet appartement exposĂ© Est bĂ©nĂ©ficie d'une belle luminositĂ© Il se compose d'un agrĂ©able salon/salle Ă manger ouvrant sur un balcon de type fumoir, d'une cuisine indĂ©pendante, de trois chambres Ă rĂ©nover selon vos envies, d'une salle de bains et de WC sĂ©parĂ©s. Le bien est Ă©quipĂ© d'un chauffage individuel au gaz et est vendu avec une cave, ainsi qu'un galetas. Son emplacement privilĂ©giĂ©, Ă deux pas des commerces, des quais, des transports et du centre historique de Grenoble, en fait une opportunitĂ© idĂ©ale pour une famille, un projet de rĂ©sidence principale ou un investissement patrimonial. Les + : • Quartier Saint-Laurent très prisĂ© • Belle surface de 94,17 m² • 3 chambres • Balcon • Cave et galetas inclus • Fort potentiel après rĂ©novation Une visite s'impose pour dĂ©couvrir tout le charme et les possibilitĂ©s de ce bien rare sur le secteur ! Cette annonce rĂ©fĂ©rence 343335 vous est prĂ©sentĂ©e par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE LION (EI) immatriculĂ© au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numĂ©ro 89294497600018. Prix du bien : 209 000,00 € Les honoraires d'agence sont Ă la charge du vendeur. A propos de la copropriĂ©tĂ© : Pas de procĂ©dure en cours. Nombre de lots : 13 Charges prĂ©visionnelles annuelles : 1 356,00 € A propos des performances Ă©nergĂ©tiques : Date de rĂ©alisation du diagnostic Ă©nergĂ©tique : 05/05/2027 Score DPE : 258 kWhEP/m²/an Score GES : 55 kgepCO2/m²/an Montant estimĂ© des dĂ©penses annuelles d'Ă©nergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3080.00 € par an. Prix moyens des Ă©nergies indexĂ©s sur l'annĂ©e 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site GĂ©orisques : www.georisques.gouv.fr

Plongez dans le charme de cet appartement T4 de 108 m², idĂ©alement situĂ© au cĹ“ur de Grenoble, Ă proximitĂ© immĂ©diate de la place Gustave-Rivet. NichĂ© au 2ème Ă©tage d'une rĂ©sidence sĂ©curisĂ©e avec ascenseur, ce bien offre une vue Ă©poustouflante sur le massif du Vercors, grâce Ă ses grandes baies vitrĂ©es qui inondent l'espace de lumière naturelle. Dès l'entrĂ©e, un hall spacieux de 11 m² vous accueille et vous mène vers un sĂ©jour gĂ©nĂ©reux de 43 m². Ce dernier, baignĂ© de lumière, s'ouvre sur un balcon filant de 16,5 m² orientĂ© Ă l'ouest, parfait pour profiter de moments de dĂ©tente en plein air tout en admirant le panorama exceptionnel. La cuisine, sĂ©parĂ©e et entièrement Ă©quipĂ©e, offre une vue dĂ©gagĂ©e sur le massif de Belledonne. Elle est agrĂ©mentĂ©e d'un second balcon de 3,6 m² et d'un espace dĂ©barras, ajoutant une touche de praticitĂ© Ă votre quotidien. Le coin nuit se compose de trois chambres confortables, allant de 11,5 Ă 14 m², dont deux bĂ©nĂ©ficient d'un accès direct au balcon principal, assurant calme et sĂ©rĂ©nitĂ©. Une salle de bain fonctionnelle avec baignoire et bidet, ainsi qu'un WC sĂ©parĂ©, complètent cet espace harmonieux. En sous-sol, une cave est Ă votre disposition, et vous avez la possibilitĂ© d'acquĂ©rir un garage Ă proximitĂ©, ajoutant une dimension pratique Ă ce bien d'exception. L'emplacement est idĂ©al pour les familles, avec l'École primaire Ferdinand Buisson et le Collège Le Clept Ă moins de 100 m. Profitez Ă©galement de la proximitĂ© du Square Lafleur et du Parc Flaubert pour des moments de dĂ©tente en plein air. CaractĂ©ristiques techniques - Surface : 108 m² - Étage : 2ème sur 6 - Chauffage : Pompe Ă chaleur - Eau chaude : Chauffage central - Charges mensuelles : 90 € - Taxe foncière : 3006 € - DPE : C Mentions lĂ©gales : Les informations publiĂ©es sont fournies Ă titre indicatif et ne remplacent pas les vĂ©rifications et diagnostics obligatoires. Les acquĂ©reurs sont invitĂ©s Ă procĂ©der Ă leurs propres contrĂ´les (mesures, diagnostics et vĂ©rifications administratives) avant toute dĂ©cision. Consultez les cartes de risques sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusĂ©e par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

A deux pas de la Porte de France, dans un environnement calme , dĂ©couvrez ce superbe loft de 99,97 m2 oĂą authenticitĂ© et modernitĂ© se rencontrent avec Ă©lĂ©gance. Dès l'entrĂ©e, le charme opère. Les volumes gĂ©nĂ©reux, la belle hauteur sous plafond et l'atmosphère chaleureuse confèrent Ă ce bien un caractère unique. La vaste pièce de vie, constitue un espace convivial idĂ©al pour partager de prĂ©cieux moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement amĂ©nagĂ©e et rĂ©alisĂ©e sur mesure, est un vĂ©ritable appel Ă la crĂ©ativitĂ© culinaire et Ă la convivialitĂ©. Fonctionnelle et Ă©lĂ©gante, elle s'intègre parfaitement Ă l'espace de vie et Ă la salle Ă manger pour un quotidien tout en confort. CĂ´tĂ© nuit: confort et sĂ©rĂ©nitĂ© L'espace nuit accueille une spacieuse suite parentale, vĂ©ritable cocon de bien-ĂŞtre offrant calme et intimitĂ©. Une grande salle de bain vient complĂ©ter cet espace et promet de vĂ©ritables moments de dĂ©tente. La mezzanine, actuellement amĂ©nagĂ©e en seconde chambre, offre de multiples possibilitĂ©s : Chambre supplĂ©mentaire, bureau, ou activitĂ© libĂ©rale selon vos besoins. Ce bien a un vrai potentiel pour de la location et est climatisable. Un appartement proche des commerces, restaurants, transports en communs. Les atouts de ce bien: * Emplacement privilĂ©giĂ© Ă Grenoble proche de la Porte de France. * Loft de caractère aux volumes gĂ©nĂ©reux. * Grande pièce de vie conviviale. * Cuisine sur mesure entièrement Ă©quipĂ©e. * Suite parentale spacieuse. * Mezzanine polyvalente. * Rue calme et agrĂ©able. * 2 caves en sous-sol. * Local Ă vĂ©lo dans l'immeuble. * RentabilitĂ© Ă la location. Un bien rare sur le marchĂ©, idĂ©al pour les amateurs d'espaces atypiques et de lieux de vie uniques. Il peut-ĂŞtre vendu meublĂ©. Pour le dĂ©couvrir et que le charme opère, veuillez me contacter au: 06-58-54-89-64 Cette annonce rĂ©fĂ©rence 342419 vous est prĂ©sentĂ©e par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE BERGER (EI) immatriculĂ© au RSAC de VILLETTE-DE-VIENNE (38200) sous le numĂ©ro 81205163900019. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont Ă la charge du vendeur. A propos de la copropriĂ©tĂ© : Pas de procĂ©dure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prĂ©visionnelles annuelles : 1 308,00 € A propos des performances Ă©nergĂ©tiques : Date de rĂ©alisation du diagnostic Ă©nergĂ©tique : 08/08/2025 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimĂ© des dĂ©penses annuelles d'Ă©nergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2230.00 € par an. Prix moyens des Ă©nergies indexĂ©s sur l'annĂ©e 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site GĂ©orisques : www.georisques.gouv.fr
