Appartement de 100 m2 en dernier étage - Hyper centre de Grenoble

Grenoble

Prix de vente2490002515.151515151515 /m²

Les caractéristiques

99 m²Surface

4Pièces

2Chambres

2Étages

1900Construction

Description

Situé en plein cœur du centre-ville de Grenoble, cet appartement de type T4 offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, luminosité et emplacement exceptionnel. Niché au dernier étage d'un immeuble de caractère, ce bien rare séduira les amateurs de cachet et de vie urbaine. D'une surface optimisée, il se compose comme suit : Une entrée spacieuse pouvant accueillir un espace bureau, idéale pour le télétravail, Une cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, Un séjour lumineux, parfait pour vos moments de détente, Deux grandes chambres, offrant calme et confort, Une salle d'eau moderne, Un WC séparé, Et de nombreux rangements intégrés pour un quotidien facilité. Un grenier vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire toujours apprécié. Côté confort, l'appartement bénéficie de belles hauteurs sous plafond, de volets roulants électriques, du chauffage individuel, de la fibre optique, ainsi que d'un interphone pour plus de sécurité. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 1 920 €. Un bien idéal pour une résidence principale en hyper centre, ou pour un investissement patrimonial de qualité. À visiter sans tarder avec Céline SCADUTO et Patricia ACQUAVIVA! Cette annonce référence 291101 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE SCADUTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89952872300013. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 30 Charges prévisionnelles annuelles : 1 920,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2025 Score DPE : 255 kWhEP/m²/an Score GES : 56 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Grenoble

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INNL26S1-JUBO-03

79m²

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Grenoble Appartement T4 - 80m2 Secteur : Grenoble / Tramway E en pied de résidence Vivez dans l'un des écoquartiers les plus innovants de France ! Situé entre les massifs du Vercors et de Belledonne, ce quartier révolutionnaire de Grenoble Sud vous offre un cadre de vie exceptionnel : tramway en pied d'immeuble (centre-ville en 5 min), commerces neufs, écoles, pistes cyclables sécurisées, espaces verts omniprésents... Un environnement nouvelle génération pensé pour votre bien-être où l'art de vivre grenoblois atteint son apogée et où chaque jour devient plus simple et plus agréable... Découvrez cet appartement T4 de 4 Pièces et de 79,45m2 (superficie habitable déclarée). Il est composé de 3 belles chambres d'un grand séjour cuisine de 32m2, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), d'un WC séparé. Un balcon de plus de 11m2 orienté Sud complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : volets roulants électriques, visiophone, menuiseries PVC double vitrage, sols stratifiés, pompe à chaleur collective, ventilation performante, fenêtres oscillo-battantes dans les chambres, matériaux labellisés A+, hauteur sous plafond 2,50m, etc... Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA RÉSIDENCE/LA COPROPRIÉTÉ Résidence RE2020 seuil 2025. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Certification NF Habitat HQE. Résidence entièrement close avec portail véhicule, digicode et badge Vigik®, local à vélos avec station de gonflage et de réparation, terrasse partagée en toiture plein Sud. DPE : en cours de réalisation par le promoteur.Bien en copropriété, Nb de lots :23. La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 271 816EUR TVA réduite (selon éligibilité) Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Possibilité de parking en supplément. Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Plus d'informations sur RDV auprès de M. Julien Bouchard-Anzalone (E.I.) au O6131 4O384 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26S1-JUBO-03 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No68. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI No6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. BOUCHARD-ANZALONE Julien (E.I), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 523 294 478. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

INL26S1-JUBO-03

63m²

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! GRENOBLE Appartement 3 Pièces de 63m2, achevé, visitable et livrable. Secteur : Grenoble / Cours de la Libération Ce bien neuf vient d'être achevé. Il est construit, livrable et visitable. Dans une résidence intimiste et écologique au coeur de Grenoble, découvrez un cadre de vie privilégié alliant nature et urbanité. Cette résidence exemplaire RE 2020 vous offre un environnement décarbonné avec toitures végétalisées, jardin reconnu Jardin de Noé et connexion au chauffage urbain. Profitez d'un quartier connecté, parfaitement desservi, dans un écrin de verdure exceptionnel... Découvrez cet appartement de 3 Pièces et de 63,26m2 (carrez - superficie déclarée). Il est composé de 2 belles chambres, d'un grand séjour cuisine de 26,20m2, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), ainsi qu'un WC séparé. Un balcon de plus de 8m2 complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : volets roulants électriques, visiophone, chauffage urbain, comptage individuel, parquet stratifié dans les pièces de vie, placards intégrés, fibre optique, ascenseur, local vélos sécurisé, espaces verts communs végétalisés, etc... Ce bien vient d'être achevé et ne nécessite donc aucuns travaux. Ce bien achevé est visitable sur RDV, et livrable. Un RDV pour une visite virtuelle, précédera obligatoirement toute visite du bien. LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE : Résidence RE 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété. Nombre de lots : 35 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 221 075EUR TVA réduite (selon conditions) Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Possibilité de parking/garage en supplément Bien éligible au Prêt à Taux zéro. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Plus d'information sur RDV auprès de M. Julien Bouchard-Anzalone (E.I.) au O6131 4O384 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv pour une visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INL26S1-JUBO-03 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No77. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI No6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. BOUCHARD-ANZALONE Julien (E.I), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 523 294 478. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

INNL26S1-JUBO-02

57m²

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Grenoble Appartement T3 - 57,40m2 Secteur : Grenoble / Tramway E en pied de résidence Vivez dans l'un des écoquartiers les plus innovants de France ! Situé entre les massifs du Vercors et de Belledonne, ce quartier révolutionnaire de Grenoble Sud vous offre un cadre de vie exceptionnel : tramway en pied d'immeuble (centre-ville en 5 min), commerces neufs, écoles, pistes cyclables sécurisées, espaces verts omniprésents... Un environnement nouvelle génération pensé pour votre bien-être où l'art de vivre grenoblois atteint son apogée et où chaque jour devient plus simple et plus agréable... Découvrez cet appartement T3 de 3 Pièces et de 57,40m2 (superficie habitable déclarée). Il est composé de 2 belles chambres de plus de 10m2, d'un grand séjour cuisine de plus de 21m2, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), d'un WC séparé. Un balcon de près de 8m2 complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : volets roulants électriques, visiophone, menuiseries PVC double vitrage, sols stratifiés, pompe à chaleur collective, ventilation performante, fenêtres oscillo-battantes dans les chambres, matériaux labellisés A+, hauteur sous plafond 2,50m, etc... Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA RÉSIDENCE/LA COPROPRIÉTE Résidence RE2020 seuil 2025. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Certification NF Habitat HQE. Résidence entièrement close avec portail véhicule, digicode et badge Vigik®, local à vélos avec station de gonflage et de réparation, terrasse partagée en toiture plein Sud. DPE : en cours de réalisation par le promoteur.Bien en copropriété, Nb de lots :23. La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 200 291EUR TVA réduite (selon éligibilité) Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Possibilité de parking en supplément. Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Plus d'informations sur RDV auprès de M. Julien Bouchard-Anzalone (E.I.) au O6131 4O384 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26S1-JUBO-02 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No68. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI No6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. BOUCHARD-ANZALONE Julien (E.I), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 523 294 478. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

Rare à la vente – Secteur Préfecture – T2 de 54 m² avec prestations de qualité

54m²

À deux pas de la place de l'Étoile, découvrez ce superbe T2 de 54 m² alliant le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation soignée. Situé en plein cœur de Grenoble tout en bénéficiant d'un environnement calme, cet appartement séduira aussi bien un primo-accédant qu'un investisseur. Entièrement rénové en 2016 par un architecte et parfaitement entretenu depuis, il offre de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et une luminosité agréable. La chambre, avec ses moulures d'origine, apporte un cachet rare et beaucoup de caractère. La cuisine Mobalpa, ouverte sur le séjour, est entièrement équipée et dispose d'un îlot central idéal pour cuisiner ou recevoir. La salle d'eau moderne comprend une douche, un meuble vasque et un sèche-serviettes. Les WC sont indépendants. Côté pratique, l'appartement dispose de nombreux rangements : grand dressing avec miroir, placards intégrés et une buanderie indépendante avec emplacement pour lave-linge et sèche-linge. Situé au 2ᵉ étage sans ascenseur d'une petite copropriété sécurisée et bien entretenue, il est vendu avec une cave et un grenier (galeta) privatifs. Charges de copropriété : 75 €/mois. Un appartement clé en main, idéal pour profiter pleinement de la vie en hyper-centre tout en conservant un cadre de vie paisible. Une visite s'impose ! Cette annonce référence 338920 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY MOULIN (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 53073074600035. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 900,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2025 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTE !

101m²

GRENOBLE (38100) - T4 101 m² Rénové ,situé au 2ème étage avec ascenseur 'RESIDENCE ELYSEE' 'COUP DE COEUR ' A découvrir rapidement vous n'aurez que vos valises a poser, lumineux et agréable à vivre, cet appartement sera vous séduire par sa configuration moderne et ses beaux volumes. Il offre une belle entrée, une spacieuse pièce de vie de 37m²climatisée donnant sur un balcon avec vue sur le Vercors, une cuisine indépendante entièrement équipée+ loggia fermée. Coté nuit, vous découvrirez deux belles chambres confortables, avec placards intégrés, une salle d'eau avec grand rangement, wc indépendant avec lave-mains. Belle luminosité tout au long de la journée. Pensé pour le confort, ce bien bénéficie de nombreux aménagement sur mesure Les + de l'appartement : Aucun travaux, décoration moderne Chauffage collectif urbain Fenêtres en double double vitrage avec volets électriques Climatisation Résidence fermée avec gardien, visiophone, parking Terrasse privé dans copropriété offrant un espace extérieur agréable Expositions nord et sud Local a vélos sécurisés Fibre optique A proximité des transports, commerces, écoles et lycées Un garage est proposé en supplément au prix de 15000€ Idéal pour un jeune couple ou famille Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement sans travaux ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien . Cette annonce référence 335988 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE BOISSIN (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 83174167300022. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2026 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2069.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement familial lumineux de 118 m² avec balcon filant – Fort potentiel

118m²

Situé au 2ᵉ étage d'une copropriété bien entretenue des années 1960, cet appartement de 118 m² offre de très beaux volumes, une excellente luminosité et un fort potentiel d'aménagement. Proche de toutes les commodités, 30 cours de la libération, vous disposerez de tous les commerces, transports et écoles à proximité immédiate. Idéalement exposé Est-Sud, il bénéficie de grandes ouvertures et d'un agréable balcon filant exposé plein Sud, apportant une belle lumière naturelle tout au long de la journée. L'appartement se compose actuellement de : -Deux grandes chambres -Un vaste séjour lumineux de 45m2 -Une salle de bain récemment rénovée -Une cuisine nécessitant des travaux de modernisation -Possibilité de créer une 3ᵉ chambre selon vos besoins (à la place de la cuisine) Côté confort : -Climatisation réversible installée il y a 5 ans -Fenêtres récentes en double vitrage -Volets roulants électriques -Chauffage collectif urbain avec répartiteur individuel permettant de maîtriser sa consommation Le bien affiche un DPE D, sans travaux énergétiques à prévoir. La copropriété est en bon état général et aucun travaux n'est prévu. Une cave complète ce bien. Un appartement au beau potentiel, idéal pour une famille ou un projet de rénovation valorisant ses beaux volumes et sa luminosité. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 864€ - DPE : D - Mode de chauffage : réseau urbain - Mode de distribution de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien et de son environnement. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services de Géorisques, qui centralisent ces données. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, depuis les premiers échanges jusqu'à la concrétisation de l'achat. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

2490002 515 €/m²

249000

99 m²

4pièces

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