Studio de 18m2 - Rue des Plantes

Paris

Prix de vente18650010361.111111111111 /m²

Les caractéristiques

18 m²Surface

1Pièce

1Salle de bain

Description

Dans une copropriété prisée de la rue des plantes, un studio de 18m2 à rafraichir au calme absolu dans une espace arborée.

Il se compose d'une pièce de vie avec une cuisine aménagée ainsi qu'une salle de bains avec un WC.

Ce bien est idéalement situé pour un pied à terre, investissement ou un premier achat.

Le quartier

Paris

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

264 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

10 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Appartement à rénover

21m²

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Commerces/Negoce

50m²

Paris 12 - BASTILLE - LOCAL COMMERCIAL EQUIPÉ NOMBREUSES POSSIBILITÉS - EXTRACTION POSSIBLE - LICENCE IV. Usages possibles : restauration, épicerie fine, traiteur, coffee-shop, pâtisserie d'assemblage, fromagerie, caviste, concept food, et beaucoup d'autres possibilités. Efficity vous propose la cession du fonds de commerce et le droit au bail de ce restaurant actuellement en activité, idéalement situé dans le quartier dynamique de Bastille. Le secteur jouit d'une importante clientèle résidentielle, de bureaux et de passage. De plain-pied, le restaurant offre un rez-de-chaussée de 50 mètres carrés et dispose d'une réserve en sous-sol. Installation électrique récente, aux normes en vigueur. Affaire très saine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jacques Biron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°798082467. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement en résidence d'affaires – investissement LMNP géré

42m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 229 512 € Surface : 42 m² Loyer annuel : 12 888 € Rentabilité : 5.61 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires sont situées dans des zones stratégiques, idéales pour attirer une clientèle professionnelle. Proximité des centres d'affaires, des gares et des aéroports assure une occupation constante et une forte demande locative. POURQUOI INVESTIR CHEZ CENTER PARCS ? La résidence Paris la Villette se situe dans le 19ème arrondissement de Paris en face de la Cité des Sciences et de l'Industrie, ainsi que du Parc de la Villette. La résidence est au pied de la station de métro porte de la Villette, et à 2 min à pied du canal de l'Ourcq. Elle propose des appartements modernes, spacieux et meublés, allant du studio au 2 pièces. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé au 28 bis Avenue Corentin Cariou dans le 19ème arrondissement de Paris, cet appartement est au sein de l'adresse Adagio Paris la Villette. Profitez d'un emplacement privilégié en face de la Cité des Sciences et de l'Industrie et à deux pas du canal de l'Ourcq. Moderne, avec des appartements meublés et spacieux allant du studio au 2 pièces. Idéale pour les séjours moyens et longs, elle offre une dégressivité tarifaire intéressante. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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