Fonds de commerce et murs 68270 Wittenheim

Wittenheim

Prix de vente3390003198.1132075471696 /m²

Les caractéristiques

106 m²Surface

4Pièces

Description

Vente : Cause départ à la retraite

À Vendre : Fonds de Commerce et Murs - Traiteur, restauration, épicerie, relais colis.

Localisation : Plein centre-ville, emplacement stratégique avec forte visibilité et passage. Parking de la commune à l'arrière du magasin 50 places.

Description du bien :

Surface totale : 106 m²

Cuisine professionnelle entièrement équipée

Local pâtisserie

Comptoir avec caisse

Chambre froide positive

Chambre froide négative

Salle de pause avec vestiaire

Chaufferie

Toilette PMR (Personne à Mobilité Réduite)

Capacité de restauration :

Intérieur : 22 couverts

Terrasse : 14 couverts

État du bien : Très bon état, aucun travaux à prévoir.

Inclus dans la vente :

Fonds de commerce

Murs commerciaux

Véhicule Berlingo pour les livraisons et déplacements professionnels

Atouts et Opportunités :

Emplacement privilégié : En plein centre-ville, idéal pour attirer une clientèle diversifiée (résidents, bureaux, touristes).

Équipements complets et de qualité : Cuisine et installations prêtes à l'emploi.

Confort : Tables et chaises.

Conformité : Toilette PMR, répondant aux normes d'accessibilité.

Chiffres d'affaires en progression et le fonds de commerce est toujours en activité.

Pour plus de détails et pour organiser une visite, merci de contacter votre agent Laurent Suss.

Annonce publiée par Laurent Suss (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Wittenheim, 68270 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°831 757 042 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le quartier

Wittenheim

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Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

351 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe G · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

82 kg CO₂/m².an

Forte émission de GES

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GROUPE BTP INGENIERIEEntreprise bâtiment

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Fonds de commerce et murs 68270 Wittenheim

106m²

Vente : Cause départ à la retraite À Vendre : Fonds de Commerce et Murs - Traiteur, restauration, épicerie, relais colis. Localisation : Plein centre-ville, emplacement stratégique avec forte visibilité et passage. Parking de la commune à l'arrière du magasin 50 places. Description du bien : Surface totale : 106 m² Cuisine professionnelle entièrement équipée Local pâtisserie Comptoir avec caisse Chambre froide positive Chambre froide négative Salle de pause avec vestiaire Chaufferie Toilette PMR (Personne à Mobilité Réduite) Capacité de restauration : Intérieur : 22 couverts Terrasse : 14 couverts État du bien : Très bon état, aucun travaux à prévoir. Inclus dans la vente : Fonds de commerce Murs commerciaux Véhicule Berlingo pour les livraisons et déplacements professionnels Atouts et Opportunités : Emplacement privilégié : En plein centre-ville, idéal pour attirer une clientèle diversifiée (résidents, bureaux, touristes). Équipements complets et de qualité : Cuisine et installations prêtes à l'emploi. Confort : Tables et chaises. Conformité : Toilette PMR, répondant aux normes d'accessibilité. Chiffres d'affaires en progression et le fonds de commerce est toujours en activité. Pour plus de détails et pour organiser une visite, merci de contacter votre agent Laurent Suss. Annonce publiée par Laurent Suss (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Wittenheim, 68270 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°831 757 042 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison mitoyenne de 186m2 avec une extension adaptée PMR

186m²

À vendre – Maison 6 pièces de 186 m² avec extension PMR, jardin et ascenseur – Wittenheim secteur Théodore Dans un quartier calme et recherché de Wittenheim (secteur Théodore), découvrez cette maison mitoyenne sur la partie ancienne et individuelle sur l'extension, construite en 1971 avec un agrandissement PMR réalisé en 1994 incluant un ascenseur hydraulique. Surface habitable : 186 m² Terrain : 5,66 ares La maison se compose : Partie principale : Un hall d'entrée avec toilettes séparées Un salon / salle à manger lumineux grâce à sa grande baie vitrée Une spacieuse cuisine équipée Schmidt avec climatisation et porte d'entrée indépendante À l'étage : 3 chambres, une salle d'eau moderne avec meuble double vasque, placard et rangements Sous-sol : Garage avec porte motorisée Chaufferie, cave, espace de rangement Débarras sous l'entrée Extérieurs : Place de stationnement privative devant la maison (possibilité 2 véhicules) Grand jardin et terrasse à l'arrière Agrandissement PMR (au même niveau que la cuisine) : Une vaste salle d'eau avec WC PMR Une grande chambre climatisée ou pièce multifonction Un bureau Un ascenseur menant à un second espace de vie Niveau inférieur de l'agrandissement : Grande pièce de vie (salon / salle à manger) climatisée donnant sur la terrasse et le jardin Cuisine, toilette avec lave-mains, local technique pour l'ascenseur Chauffage au gaz par chaudière au sol Maison en excellent état, parfaitement entretenue Taxe foncière : 2310 Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez votre agent Laurent Suss - Lfimmo. Annonce publiée par Laurent Suss (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Wittenheim, 68270 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°831 757 042 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison 4 chambre(s) à vendre

190m²

maison familiale avec dépendance sur terrain arboré de 19,59 ares Venez découvrir cette spacieuse maison familiale d'environ 190 m², accompagnée de sa maison d'invités indépendante de 52 m², le tout sur un terrain arboré de 19,59 ares offrant un cadre de vie calme et privilégié. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux desservant le sous-sol complet, comprenant notamment une buanderie aménagée avec douche ainsi que de nombreux espaces de rangement et le garage. À l'étage principal, vous profiterez d'un vaste espace de vie ouvert de plus de 63 m², baigné de lumière. Le séjour de 35 m², offre un accès direct à la terrasse ainsi qu'à une charmante véranda de 14,5 m², idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. La cuisine ouverte est fonctionnelle et est équipée d'un îlot central et de rangements intégrés. Une grande chambre de 20 m², particulièrement lumineuse grâce à ses larges baies vitrées, complète ce niveau. À l'étage supérieur, l'espace nuit se compose de trois belles chambres. La première, d'une surface de 22 m², dispose d'un balcon avec une vue dégagée sur la campagne. La seconde offre 11,5 m² et la troisième plus de 14 m². Une salle de bain équipée d'une baignoire, d'un meuble double vasque et d'un WC vient compléter cet étage. À l'extérieur, la propriété séduit par ses prestations et ses volumes. Vous y trouverez une dépendance entièrement aménagée comprenant une chambre, une cuisine ouverte sur une pièce de vie, une salle d'eau et un WC séparé. Cet espace est chauffé par radiateurs électriques ainsi que par un poêle à bois, idéal pour accueillir famille et amis ou pour un projet locatif. Le jardin arboré de 19,59 ares offre un cadre verdoyant et agréable, complété par une piscine, une grande cour, une charmante cabane dans les arbres, un jardin exposé plein sud et un portail motorisé afin de sécuriser le tout. Le sous-sol constitue un véritable atout avec plusieurs zones de rangement ainsi q'un grand garage double traversant équipé de deux portes motorisées, offrant confort et praticité au quotidien. Points techniques : fenêtres PVC double vitrage, chauffage au gaz avec radiateurs, fibre, tout à l'égout ok, taxe foncières 1874€. Prix 335900 € honoraires exclus. Honoraires de 14000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de Audrey Korb agent commercial - RSAC de Mulhouse numéro 889738118.

Appartement 4 chambre(s) à vendre

164m²

GUEBWILLER – Grand appartement de caractère avec 4 chambres en plein centre-ville Situé rue de la République, au sein d'un ensemble immobilier historique, venez découvrir ce bel appartement traversant qui séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et le charme de l'ancien. Parquet en bois, belle hauteur sous plafond, esprit verrière… autant d'éléments qui apportent du caractère à ce bien. La pièce maîtresse de cet appartement est sans aucun doute son bel espace de vie de plus de 62m2 m², composé d'un grand séjour en enfilade et d'une cuisine semi-ouverte. Un espace lumineux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Côté nuit, vous bénéficierez de quatre chambres, dont une chambre parentale disposant de sa propre salle d'eau mesurant plus de 25m2. les autres mesurent respectivement 18m2, 17m2 et 16m2. Une seconde salle de bains, équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque et d'un WC, ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. L'appartement dispose également d'un grand grenier offrant un bel espace de stockage et d'une place de stationnement, un véritable atout en centre-ville. Situé au deuxième étage sans ascenseur, cet appartement traversant offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Points techniques: fenetres PVC double vitrage, chauffage collectif au gaz compris dans les charges, fibre, taxe foncière 618€. Prix 247000 € honoraires exclus. Honoraires de 13000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 5 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2800 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de Audrey Korb agent commercial - RSAC de Mulhouse numéro 889738118.

Maison de 5 pièces de 99 m² à Flaxlanden

99m²

À Flaxlanden, cette maison individuelle d'environ 99 m2 habitables, bien entretenue et de belle qualité, offre 5 pièces dont 3 chambres, réparties sur trois niveaux. Édifiée à la fin des années 80, elle profite d'un terrain d'environ 610 m2, rare dans le secteur, qui accueille une piscine avec abri et une agréable terrasse d'environ 25 m2. La description de l'agent met en avant une maison de 99 m2 avec 3 chambres, un garage et une piscine, ce qui reflète bien l'esprit des lieux : un cadre de vie confortable, fonctionnel et tourné vers l'extérieur. Le jardin constitue un véritable lieu de vie, avec sa grande surface permettant d'organiser des espaces de jeux, de détente ou de convivialité autour de la piscine. La terrasse prolonge naturellement la pièce de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours. L'intérieur se développe sur plusieurs niveaux, offrant une organisation pratique entre les espaces de jour et de nuit. Les 3 chambres permettent d'accueillir une famille, de combiner bureau et chambre d'appoint ou encore de prévoir une pièce dédiée aux loisirs. La présence d'un sous-sol d'environ 55 m2 ajoute un espace complémentaire appréciable pour le rangement, un atelier ou des activités annexes. La maison est globalement en bon état et offre un niveau de qualité cohérent avec sa construction, pour un emménagement serein. Les performances énergétiques sont déjà structurées, avec un diagnostic de consommation en classe D et des émissions en classe B, ce qui permet de concilier confort et maîtrise des usages. La piscine avec abri vient compléter l'ensemble et donne un caractère de maison de vacances au quotidien, tout en restant dans un environnement résidentiel. L'exclusivité du mandat assure par ailleurs une commercialisation suivie et un interlocuteur clairement identifié pour accompagner les acquéreurs dans leur projet. À proximité, la desserte en transports en commun est particulièrement pratique. Plusieurs arrêts de bus se trouvent à quelques centaines de mètres : « Saint-Hubert » à environ 200 m, « Basket » autour de 300 à 400 m, « FLAXLANDEN - Basket » à environ 400 m, ainsi que « Vallée » et « ZILLISHEIM - Vallée SOLEA » à un peu plus de 450 m. La gare « Flaxlanden » est située à environ 300 m, offrant une connexion ferroviaire appréciable. Pour les familles, une école maternelle (« Nursery School ») se trouve à environ 500 m, ce qui facilite grandement le quotidien. L'ensemble dessine un cadre de vie agréable, bien relié et adapté à une vie de famille. Caractéristiques techniques - DPE : E (consommation), B (émissions) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir une vision claire des démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Joli pavillon en bordure de champs

117m²

Dans la commune de Wittelsheim, rue des Mines passé le portail au style classique et quelques marches, la maison offre la possibilité de vivre de plain-pied. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une salle à manger, une cuisine avec accès au jardin arrière, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, deux chambres sont complétées par d'importants espaces en sous pente. Ceux-ci permettent d'envisager l'aménagement de chambren grand dressing, la création d'une salle d'eau supplémentaire. Le système de chauffage est constitué par une chaudière à pellets avec chargement automatique récente. Toiture isolée. La maison dispose également d'un sous-sol complet avec un garage pour une voiture et un accès direct vers le jardin. Entouré de haies et agrémenté de quelques arbres, l'extérieur offre un cadre agréable et préservé. L'avis de l'agence : cette maison présente une base saine et un beau potentiel d'aménagement. Avis aux personnes cherchant un bien à rénover entièrement. Prix hors honoraires d'agence 277 000 €. Prix honoraires inclus 290 000 €. Annonce publiée par Adeline Goux (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Buhl, 68530 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°810 116 756 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Immeuble 6 chambre(s) à vendre

268m²

Immeuble de rapport à vendre, d'environ 265 m² situé dans le quartier Nordfled à Mulhouse. Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée : appartement d'environ 49 m², actuellement loué 280 € par mois dans le cadre d'un ancien bail. Le locataire a reçu congé pour vente et doit libérer le logement le 30 novembre 2026. (DPE F) 1er étage : appartement d'environ 50 m², entièrement rénové, comprenant une chambre et actuellement vacant. Loyer potentiel estimé à environ 650 € par mois. (DPE C nouvelle réforme) 2e étage : appartement d'environ 50 m², comprenant une chambre, à rénover. Loyer potentiel estimé à environ 650 € par mois après travaux. (DPE E) Dernier étage : appartement en duplex de deux chambres, à rénover, avec un loyer potentiel estimé à environ 900 € par mois après travaux. (DPE E) Chaque appartement dispose de sa propre cave et d'un jardin commun. Actuellement détenu en monopropriété, cet immeuble offre également la possibilité d'étudier un projet de revente à la découpe. Les propriétaires ont déjà engagé les démarches préparatoires à la création d'une copropriété. Une esquisse des étages ainsi qu'un état descriptif de division sont disponibles, permettant à l'acquéreur de disposer d'une première base de travail pour son projet. Une belle opportunité pour les investisseurs au coeur du quartier NORDFELD ! Prix 270 000€ honoraires exclus. Honoraires de 14 000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Annonce rédigée par Aurélie Fragniere immatriculée au RSAC de Mulhouse sous le numéro 900372517 aurelie.fragniere@remax.fr / 07-67-17-81-21

Immeuble rénové avec 3 appartements à Mulhouse

225m²

Nichée dans le quartier prisé de Brustlein à Mulhouse, cette résidence constitue une opportunité rare pour les investisseurs. Composé de trois logements indépendants, cet ensemble immobilier d'environ 225 m² a été entièrement rénové, offrant un cadre de vie moderne et confortable, à l'écart du tumulte urbain. L'immeuble se distingue par un appartement principal spacieux de type T7 qui déploie sa superficie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l'élégant double salon/séjour de 59 m² donne sur une terrasse de 35 m², idéale pour des moments de détente en extérieur. Une cuisine séparée et équipée de 32 m² facilite les réceptions, tandis qu'une première salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, cinq chambres baignées de lumière, deux salles de bains et une mezzanine viennent parfaire l'agencement. Ce bien comprend également deux appartements T2 de 35 m² et 25 m² respectivement, chacun équipé d'une cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau, parfaits pour la location ou en tant qu'espace de vie indépendant pour des membres de la famille. Les récents travaux ont particulièrement été salués lors des visites, soulignant la qualité de l'isolation, l'esthétisme des façades et le confort offert par les installations modernes telles que le chauffage au gaz et le poêle à pellets dans le T7. Les différentes options de stationnement, incluant un garage, des parkings couverts et extérieurs, ajoutent à la commodité de cette propriété. Situé à proximité directe des commodités et des transports en commun — bus à moins de 100 m et accès autoroutiers à 200 m —, ce bâtiment bénéficie également de la proximité d'établissements scolaires de tous niveaux, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques techniques - Surface totale : 225 m² - Terrain : 7.8 ares - Année de construction : 1930 - Chauffage : Chaudières gaz et poêle à pellets - Fenêtres en double-vitrage - DPE : C - Taxe foncière : 1361 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Maison avec piscine, espace bien-être et dépendance professionnelle-Quartier Rossallmend

150m²

Située dans un quartier calme, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des principaux axes routiers, cette agréable maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle conviendra aussi bien à une famille qu'à une personne souhaitant exercer une activité professionnelle à domicile. Dès l'entrée, vous découvrirez un sas, puis une entrée accueillante. La cuisine équipée, indépendante, donne accès à un balcon-terrasse avec vue sur une magnifique piscine, utilisable toute l'année grâce à son abri télescopique Voroka avec rails encastrés. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant, un espace de rangement, une pièce polyvalente pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint, ainsi qu'un vaste séjour lumineux agrémenté d'une cheminée. À l'étage, vous trouverez une chambre, un toilette indépendant, une salle de bains et une grande seconde chambre, facilement transformable en deux chambres, conformément à sa configuration d'origine. Le sous-sol est particulièrement fonctionnel avec un garage, de nombreux espaces de rangement, une cave, une buanderie avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un local technique équipé d'un WC et d'une douche, idéal après les baignades ou les séances bien-être. Vous profiterez également d'un véritable espace bien-être comprenant un sauna infrarouge, un spa et une pièce pouvant être aménagée en salle de sport, salle de soins ou selon vos envies. Enfin, une dépendance indépendante offre un espace idéal pour une activité professionnelle, un cabinet (bien-être, esthétique, profession libérale…), un atelier ou le télétravail. Les atouts : Quartier calme. Espaces. Proximité des écoles, commerces et axes routiers. Piscine couverte par un dôme, utilisable toute l'année. Cheminée. Espace bien-être avec sauna et spa. Dépendance idéale pour une activité professionnelle ou le télétravail. Nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Une maison aux multiples atouts, offrant un cadre de vie agréable et un fort potentiel pour concilier vie familiale et activité professionnelle. Cette annonce référence 348521 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILE SCHMIDT (EI) immatriculé au RSAC de MULHOUSE (68200) sous le numéro 89873395100013. Prix du bien : 364 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (179 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (6 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 170 € et 3 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3390003 198 €/m²

339000

106 m²

4pièces