Appartement

Paris
Appartement - photo 1
Prix de vente28500010555.555555555555 /m²

Les caractéristiques

27 m²Surface
2Pièces
2Chambres

Description

Paris 14e – Pernety | 2 pièces traversant au cœur de l'esprit "village"

Idéalement situé rue Francis de Pressensé, à 3 minutes du métro Pernety, découvrez ce charmant 2 pièces traversant de 26 m² Carrez (27,34 m² au sol).

Niché au 3ème étage sur 4 d'une petite copropriété calme, l'appartement bénéficie d'un rafraîchissement récent. Un lieu de vie lumineux, sain et optimisé, parfait pour poser directement ses valises.

Côté budget, vous achetez une sérénité absolue. Le logement affiche un excellent DPE classe D (radiateurs à inertie de 2024) et une électricité entièrement aux normes. Atout majeur : les travaux d'envergure de la copropriété viennent d'être réalisés (toiture, escaliers, coffrages techniques). Aucun frais caché à l'horizon..

L'agencement est optimisé avec une entrée, deux pièces réparties entre une rue calme à sens unique et la cour, une cuisine semi-ouverte et une salle d'eau avec WC. Une vraie cave saine de 3 m² complète ce bien "clé en main", idéal pour un premier achat ou un investissement locatif pérenne

Pour plus d'informations, contactez Tristan TOUCHARD par téléphone ou mail.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Tristan Touchard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°794003574.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Paris

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
208 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
8 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
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PARIS 18 – JULES JOFFRIN | 2 PIECES, DERNIER ETAGE ASCENSEUR
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PARIS 18 – JULES JOFFRIN | 2 PIECES, DERNIER ETAGE ASCENSEUR
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PARIS 18 – JULLES JOFFRIN | CHARMANT 2 PIECES, VUE SUR LES TOITS ET MONTMATRE, DERNIER ETAGE AVEC ASCENSEUR Au 6ème et dernier étage, desservi par ascenseur, d'un bel immeuble haussmannien de 1888 bien entretenu, découvrez ce joli 2 pièces de 24,39 m² (loi Carrez), au plan fonctionnel et offrant un beau potentiel d'agencement selon vos envies. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec coin cuisine, d'un coin évier, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Toutes les pièces bénéficient d'une fenêtre, pour un maximum de lumière naturelle grâce à une double exposition sud-ouest et sud-est. Entièrement sur cour, l'appartement jouit d'un calme absolu et offre une très jolie vue dégagée sur les toits parisiens et sur Montmartre. Le charme de l'ancien est préservé grâce à deux cheminées d'origine. La majorité des cloisons intérieures n'étant pas porteuses, une réorganisation optimale du plan est envisageable pour gagner encore en confort. Un emplacement de choix dans le quartier Jules Joffrin : Situé dans le quartier vivant et authentique entre Jules Joffrin et Clignancourt, ce bien profite d'un environnement à la fois calme et animé, à deux pas de la Mairie du 18e arrondissement. Le secteur séduit par ses nombreux commerces de proximité, ses restaurants, ses cafés et son marché, ainsi que par la présence d'espaces verts tels que le square de Clignancourt et le square Simplon, idéaux pour une pause au calme. Côté transports, l'appartement bénéficie d'un accès rapide et pratique : Métro Jules Joffrin (ligne 12) et Château Rouge (ligne 4), tous deux à environ 4 minutes à pied Métro Marcadet - Poissonniers à proximité immédiate Plusieurs lignes de bus desservant le quartier (31, 56, 80, 85), ainsi que des lignes de nuit Vous serez ainsi à quelques minutes seulement du centre de Paris, tout en profitant du charme et de la tranquillité d'un quartier résidentiel prisé du 18e arrondissement. Un bien rare, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, à visiter sans tarder. Bien soumis au statut de la copropriété : 1/65 lots, dont 36 d'habitation. Quote-part annuelle charges courantes : 995 € / an (83€ / mois). Taxe foncière : 363 €. Procédure en cours : non. Performance énergétique actuelle : F (428 kWh/m². an) dont Emission de gaz à effet de serre C (17 kg/m². an). => PERFORMANCE PROJETEE en D : installation de 2 radiateurs électriques à inertie, de 3 fenêtres en double vitrage et d'un chauffe-eau thérmodynamique, pour un budget d'environ 6000€ - 7000€. Une projection détaillée peut vous être communiquée sur demande avec notre Éco-conseiller CASAM. Pour plus d'information et visiter, contactez : Richard DE CLOEDT - 06 64 88 75 55 - RSAC 437 882 046 ou Stefania LOMBARDI 06 13 33 04 85

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PARIS 17 TERNES/CHAMPERRET - EXCLUSIVITE La campagne à Paris ! Charmant studio, clair, calme et parfaitement optimisé, situé dans un environnement agréable, entre Ternes et Champerret. Situé au premier étage sur cour d'un immeuble en pierre de Paris, il bénéficie d'une grande clarté, d'une vue dégagée et d'un calme absolu. Sans aucune perte de place, l'appartement offre un espace de vie particulièrement bien pensé. Il se compose d'une entrée avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, baigné de lumière grâce à deux grandes fenêtres et agrémenté d'une cheminée. Un coin nuit distinct, discrètement délimité par un rideau, permet de préserver les différents espaces. La salle de bains contemporaine dispose d'une douche à l'italienne et de WC. L'appartement bénéficie également d'un grand dressing, de fenêtres en double vitrage et de convecteurs électriques nouvelle génération. Le propriétaire s'installant à l'étranger, l'appartement peut être laissé entièrement équipé, permettant ainsi au futur acquéreur de s'y installer immédiatement. Une cave complète ce bien particulièrement agréable et fonctionnel. L'immeuble fait actuellement l'objet d'un important programme de rénovation, représentant 24 000 € pour ce lot et intégralement pris en charge par le vendeur. Les travaux sont en cours : un véritable atout pour le futur acquéreur, qui bénéficiera d'un immeuble rénové sans avoir à en supporter le coût. Un emplacement particulièrement pratique, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, entre Ternes et Champerret : transports en commun, accès rapide au périphérique, proximité de la Porte Maillot et de ses nombreux équipements, établissements scolaires réputés et multiples activités à quelques minutes. Un studio séduisant, fonctionnel et prêt à vivre, idéal comme pied-à-terre, premier achat ou investissement. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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Logo de l'agence M. Tristan Touchard
28500010 556 €/m²