Appartement meublé - LMNP géré

Fort-Mahon-Plage

Prix de vente1310003046.5116279069766 /m²

Les caractéristiques

43 m²Surface

1Pièce

1Chambre

1Salle de bain

Description

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur.

Percevez des loyers garantis et nets d'impôts.

Situé à Fort-Mahon-Plage, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence de tourisme nichée dans un cadre naturel exceptionnel, à quelques pas de la plage. Idéalement située à proximité du centre-ville, des commerces et des attractions locales, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'une destination balnéaire prisée, offrant un cadre de vie paisible et reposant, entre mer, dunes et nature préservée.

Cet appartement est agencé de la façon suivante :

- Entrée avec rangements

- Salle de bains comprenant un WC

- Une chambre avec rangements

- Séjour avec cuisine équipée donnant sur la terrasse

Charges, rentabilité, exploitant sur demande

SOUS BAIL COMMERCIAL

Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.

Le quartier

Fort-Mahon-Plage

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

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BM PLOMBERIE CHAUFFAGE SANITAIREPlomberie

Gauthier DemarsTravaux rénovation

JL SERVICESPeinture

ARAUJOMaçonnerie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Terrain à bâtir

2439m²

Nous vous proposons à l'achat en EXCLUSIVITÉ ce magnifique terrain à bâtir, idéalement situé sur la charmante commune de Rang Du Fliers, en deuxième rideau par rapport à la route, offrant ainsi un cadre de vie paisible et sécurisé, à l'abri des nuisances sonores. D'une superficie de 2439m2, il vous permettra de concrétiser tous vos projets de construction. Cu opérationnel. Vendu non viabilisé. Rare sur le secteur, à voir rapidement ! Non soumis au DPE Prix honoraires charge vendeur : 157.500EUR

EXCLUSIVITE - RANG DU FLIERS

83m²

À découvrir en exclusivité avec votre conseiller Nicolas Dumez 3%.COM Immobilier. Maison familiale en briques de 83 m2 bâtie sur 319 m2 de terrain dans un secteur recherché à proximité de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous y trouverez un hall d'entrée, une belle pièce de vie, une cuisine séparée et une véranda disposant d'un accès direct au jardin. A l'étage, le palier dessert 3 belles chambres ainsi qu'une salle de bain avec douche et meuble vasque. Un jardin, des dépendances, un grand garage de 30 m2 (avec une partie atelier) et une place de stationnement privative viennent également compléter ce bien. ATTENTION !!! TRAVAUX A PREVOIR Contactez Nicolas DUMEZ, agent commercial en immobilier. Rsac Arras 983369208 au 06/02/56/62/11 pour réserver une visite !!! Vous pouvez également retrouver ce bien sur ma page facebook 'Nicolas Dumez 3%.COM Immobilier' A DECOUVRIR RAPIDEMENT !!! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison de campagne

89m²

Située à Conchil-le-Temple, dans un environnement calme et verdoyant à seulement quelques minutes de Berck et des plages de la Côte d'Opale, cette charmante fermette de plain-pied offre un beau potentiel d'évolution sur un terrain généreux d'environ 1 280 m². La maison développe environ 89 m² habitables et se compose d'un séjour chaleureux avec cheminée, d'une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour à l'avant, de deux garages, d'une cave ainsi que d'une dépendance offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, stockage, logement complémentaire ou projet locatif. Le jardin clos et bien exposé permet de profiter pleinement du calme et du cadre campagne du secteur. Un grenier aménageable vient compléter le bien et laisse entrevoir un véritable potentiel d'agrandissement selon vos envies. Chauffage central gaz des travaux de rénovation énergétique et de modernisation sont à prévoir. Un bien idéal pour les amoureux de maisons de caractère, les projets familiaux ou les acquéreurs recherchant du potentiel à proximité du littoral. On reste à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir tout le potentiel de cette maison. Visite virtuelle sur demande Cette annonce référence 336222 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN MARCOURT (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 85199509200018. Prix du bien : 161 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2025 Score DPE : 281 kWhEP/m²/an Score GES : 61 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2249.00 € et 3043.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement deux pièces

26m²

Situé à proximité immédiate des commerces de Berck Ville, cet appartement 2 pièces situé au 3ᵉ étage d'une résidence de 2007 offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine récente et fonctionnelle, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau moderne. Le bien est vendu entièrement meublé, permettant une installation rapide ou une mise en location immédiate. La résidence dispose également d'un local à vélos et le logement bénéficie d'une place de parking privative, un véritable atout sur le secteur. Appartement situé au 3ᵉ étage sans ascenseur. Les + du bien : résidence récente de 2007, cuisine neuve, vendu meublé, place de parking privative, local à vélos, proche commerces et commodités. On reste à votre disposition pour organiser une visite ou vous transmettre plus d'informations. Cette annonce référence 334438 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN MARCOURT (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 85199509200018. Prix du bien : 107 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2025 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 4 pièces avec grand jardin à Wailly-Beaucamp

92m²

Nichée au cœur de la charmante commune de Wailly-Beaucamp, cette maison individuelle de 4 pièces s'étend sur environ 92 m² habitables, répartis principalement au rez de chaussée. Construite en 1849, elle repose sur une vaste parcelle verdoyante d'environ 1400 m² constructible, faisant du jardin un atout majeur pour ceux qui recherchent un extérieur généreux et modulable. Des perspectives passionnantes s'ouvrent avec le grenier aménageable, permettant d'envisager la création de nouvelles pièces telles qu'un bureau, une salle de jeux ou même une suite parentale. L'espace extérieur, avec sa superficie de 1400 m², offre de nombreuses possibilités d'aménagement : que ce soit pour concevoir un jardin familial spacieux, penser à une valorisation paysagère, ou encore explorer un projet immobilier avec le potentiel d'une découpe de terrain. La situation privilégiée à Wailly-Beaucamp garantit un environnement agréable et facilement accessible, renforcé par la proximité de commerces et d'espaces verts. Une fourchette de travaux de 80000 €/100000 € est à prévoir. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 92 m² - Année de construction : 1849 - Terrain : 1'00 m² - DPE : vierge - Nombre de chambres : 2 - Places de stationnement : 5 - Type de chauffage : aucun Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Chalet de plain-pied

57m²

Baisse de prix pour ce Chalet de plain-pied Nous vous proposons à l'achat en EXCLUSIVITÉ cette maison en bois située dans un parc privé et sécurisé dans le triangle RANG DU FLIERS/BERCK/MERLIMONT Il comprend en plain-pied un séjour, une cuisine équipée, un cellier, une salle de douche, un salon (ou bureau) et 2 chambres. Il dispose également d'une terrasse et d'un abri de jardin, le tout sur une parcelle cloturée de 272m2 Rafraichissement extérieur à prévoir Autres photos sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 106.000EUR Honoraires charge vendeur DPE E 326, réalisé le 20 novembre 2025 Bien situé dans une copropriété horizontale avec 246 lots d'habitation - charges annuelles environ 400EURuros L'Agence de Rang du Fliers, membre du réseau AICO : 1 mandat exclusif = 7 agences à votre service

T3

47m²

Découvrez cet appartement de 3 pièces pouvant être vendu meublé situé au rez-de-chaussée, proche de la plage et aux pieds des dunes, offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent à profiter de la mer et de la nature. Avec ses 2 chambres, il est parfait pour un couple ou une petite famille. Vous disposerez également d'un petit jardin pour des moments de détente, ainsi que d'un garage à vélo commun et d'une place de parking privé pour votre tranquillité. Les familles apprécieront la proximité d'établissements scolaires, tels que des écoles maternelles et primaires, à quelques minutes à pied. La plage de Berck, vous invite à des journées de soleil et de loisirs. Des restaurants sont également accessibles à proximité, offrant une touche de convivialité au quotidien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 917.0 € et 1241.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Aude SAINT GEORGES EI, agent commercial (RSAC 843189846)

Cellule commerciale en VEFA

57m²

Cellule commerciale en VEFA Nous vous proposons à l'achat sur la dynamique commune de RANG DU FLIERS, en pleine expansion et dotée de tous les commerces, une cellule commerciale de 57m2. Elle sera située dans une résidence neuve, qui combinera modernité et sérénité. Le rez-de-chaussée abritera quatre locaux commerciaux, apportant une touche de dynamisme à cette résidence paisible. Pour tous les autres renseignemens : 03.21.84.71.70

1310003 047 €/m²

131000

43 m²

1pièce

1ch.