Acheter un bien immobilier à Fort-Mahon-Plage

Nichée dans l'élégante résidence Le Grand Large, en front de mer, vous n'avez qu'à poser vos valises. Cet appartement de 51,39 m² est vendu clé en main avec un ameublement complet et soigné sélectionné pour sa qualité et son confort, il vous offre une ambiance sereine et relaxante. Situé au troisième étage avec ascenseur, il promet un cadre de vie tranquille avec une vue dégagée sur les dunes depuis le balcon, à quelques pas de la plage de Fort-Mahon. Une belle entrée de 6 m² desservant une chambre spacieuse de 13 m² et un espace de vie lumineux de 26 m² qui s'ouvre sur un joli balcon privé de 9,71 m² avec une vue dégagée sur les dunes au son des vagues et au calme, parfait pour savourer vos moments de détente, cet appartement est idéal pour une escapade en bord de mer. La pièce de vie est équipée d'un store solaire électrique ainsi que d'un volet électrique. Une salle d'eau moderne de 5 m² équipée d'un grand placard intégré, d'une douche spacieuse, d'un sèche serviettes et des toilettes indépendantes où se trouvent la chaudière ainsi qu'un espace prévu pour la machine à laver et une armoire de rangement. Une cuisine moderne équipée et aménagée pour compléter cet espace bien pensé. Le plus : de grands placards intégrés pour optimiser les rangements. La résidence est équipée d'un ascenseur et de prestations modernes comme un digicode et un interphone pour plus de sécurité. Grâce à l'accès pour les personnes à mobilité réduite (PMR), chacun peut profiter du confort inégalé qu'offre cet immeuble récent, construit en 2022. Au cœur du calme et sans vis-à-vis, bénéficiez de toutes les commodités locales à proximité, . Voici l'adresse idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité sans s'éloigner de la vie urbaine et qui souhaitent s'installer de suite à Fort-Mahon Plage. Découvrez en photos ce bien exclusif où vous pouvez séjourner de suite. Posez vos valises de suite et profitez. 07/69/38/59/17 Prix meublé ! 2 places de stationnement en enfilade possibles dont une protégée, en supplément, dans une résidence à proximité. Cette annonce référence 276175 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE VANDER ELSTRATE (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 95215199100017. Prix du bien : 293 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 28 Charges prévisionnelles annuelles : 960,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2022 Score DPE : 61 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 302.00 € et 408.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce placement rentable, offrant à la fois gains et sécurité. Découvrez cet appartement T2 en rez-de-chaussée de 45,90 m² avec une terrasse de 10,61 m², situé dans le Village Belle Dune à Fort-Mahon-Plage. Ce bien offre un rendement locatif net de 4,27 % pour un prix attractif de 129 500 €, soit plus de 9 % brut en revenus fonciers (selon la TMI de l'investisseur). Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant allier stabilité financière et sécurité patrimoniale. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte Le Village Belle Dune est situé au cœur de la nature, entre dunes et plages de sable fin, dans un cadre préservé, idéal pour les amateurs de détente et d'activités en plein air, avec une desserte optimale : • Proximité immédiate des sites touristiques majeurs : à quelques minutes de la plage de Fort-Mahon, du Golf de Belle Dune et des célèbres dunes de la Baie de Somme. • Accès pratique : o À 15 minutes en voiture de la gare SNCF de Rue, avec des liaisons vers Paris et Amiens. o Accès direct aux axes routiers pour rejoindre facilement Le Crotoy, Saint-Valery-sur-Somme, et d'autres sites emblématiques. • Environnement exceptionnel : à proximité immédiate des commerces locaux, restaurants, et activités de loisirs comme les balades à vélo, le paddle, et les parcours dans les dunes. Pourquoi choisir le LMNP ? • Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. • Sécurité des loyers : Assurez-vous des revenus locatifs réguliers. • Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Julien Jouanny au 06 62 40 31 25 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**