
Et si votre prochaine maison était un lieu où chaque membre de la famille trouve son espace tout en profitant de moments de convivialité uniques ?
Située dans un quartier calme et agréable, MAXImmo vous propose cette maison d'environ 149 m² habitables offre un cadre de vie chaleureux avec une magnifique vue dégagée sur la mer et les montagnes, le tout sur une parcelle de 243 m².
Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes pensés pour la vie de famille. Les espaces de vie lumineux invitent au partage, tandis que les nombreuses pièces permettent à chacun de profiter de son intimité. Les trois chambres offrent un confort appréciable, complété par un véritable dressing et deux salles de bain, idéales pour le quotidien.
La maison se distingue également par ses espaces de réception. Une cuisine intérieure fonctionnelle est complétée par une seconde cuisine extérieure, parfaite pour recevoir famille et amis autour d'un repas convivial tout au long de l'année. La grande terrasse couverte devient naturellement le coeur de la maison, un espace où l'on imagine déjà les soirées entre proches, les repas du week-end ou simplement un moment de détente face au paysage.
À l'étage, les volumes supplémentaires offrent de nombreuses possibilités : espace détente, salle de jeux, bureau pour le télétravail ou coin télévision selon vos envies.
Côté pratique, un garage pouvant accueillir jusqu'à deux véhicules vient compléter les prestations de ce bien.
Les atouts :
149 m² habitables
Terrain de 243 m²
Vue mer et montagne
Quartier calme
3 chambres
Dressing
2 salles de bain
2 cuisines dont une extérieure
Grande terrasse couverte
Garage 2 véhicules
Beaux volumes et nombreux espaces de vie
Une maison pleine de potentiel, idéale pour une famille recherchant de l'espace, du confort et un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.
Une visite suffira pour s'y projeter.
Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 805 Réseau MAXImmo -
Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MAXImmo : Quentin ETHEVE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Saint-Joseph
Non communiqué
Non communiqué
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97480 – SAINT-JOSEPH – QUARTIER LE CAROSSE – 2 MAISONS IDENTIQUES À RÉNOVER – 92 m² AU TOTAL – 4 CHAMBRES – TERRASSE – 180 000 € HAI efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Patrice MOËLLON vous proposent cet ensemble immobilier au fort potentiel, idéalement situé en plein centre-ville de Saint-Joseph, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et commodités. LOTS DE DEUX MAISONS IDENTIQUES À RÉNOVER Implanté sur une parcelle de 220 m², cet ensemble se compose de deux maisons identiques et mitoyennes, représentant une superficie habitable totale d'environ 92 m². L'ensemble comprend 6 pièces, dont 4 chambres, et nécessite une rénovation permettant de repenser entièrement les espaces selon votre projet. DEUX POSSIBILITÉS D'AMÉNAGEMENT La configuration du bien offre deux options particulièrement intéressantes : Conserver les deux maisons indépendantes Les deux habitations peuvent être rénovées de manière identique afin de créer deux logements distincts et comparables, chacun disposant de ses propres espaces de vie et de nuit. Cette solution conviendra parfaitement pour : • Habiter une maison et louer la seconde • Créer deux logements locatifs • Accueillir deux générations d'une même famille • Réaliser un projet familial tout en préservant l'indépendance de chacun Réunir les deux maisons Il est également possible d'envisager l'ouverture du mur mitoyen afin de réunir les deux habitations et de créer une grande maison familiale d'environ 92 m². Cette transformation permettrait de redistribuer les volumes et d'aménager une habitation principale plus spacieuse, entièrement personnalisée selon vos besoins. Cette possibilité reste soumise à une étude de faisabilité technique ainsi qu'aux éventuelles autorisations administratives nécessaires. UN EXTÉRIEUR À VALORISER L'ensemble bénéficie d'une terrasse d'environ 30 m² et d'un espace extérieur pouvant être réorganisé selon votre projet : cour commune, espaces privatifs, petit jardin ou coin détente. LES ATOUTS DU BIEN • Deux maisons identiques et mitoyennes • Environ 92 m² habitables au total • 6 pièces, dont 4 chambres • Possibilité de conserver deux logements indépendants • Possibilité de réunir les maisons en ouvrant le mur mitoyen • Terrasse d'environ 30 m² • Parcelle de 220 m² • Projet adapté à une famille ou à un investisseur • Prix attractif : 180 000 € HAI Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cet ensemble constitue une véritable opportunité de créer deux habitations indépendantes ou une grande maison familiale au cœur de Saint-Joseph. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez : Patrice MOËLLON Conseiller immobilier efficity 06 92 35 82 99 pmoellon@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patrice Moëllon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°511818718. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

MAXImmo vous propose cette parcelle d'environ 850 m² entièrement constructible située dans le secteur des Jacques, à Saint-Joseph. Proposé dans son ensemble, ce terrain présente également une possibilité de division en deux lots d'environ 425 m² chacun. Une configuration intéressante pour étudier un achat global ou un projet d'acquisition à deux. ? Les Jacques -- Saint-Joseph ? Superficie totale : environ 850 m² Secteur très recherché ? Parlons de votre projet et organisons une visite ! Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14089 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Florent OLIVAR Agent commercial (Entreprise individuelle)

Situé dans le secteur recherché du Butor à Saint-Joseph, MAXImmo vous propose ce local commercial bénéficiant d'une belle visibilité en bordure d'une route passante, édifié sur une très belle parcelle de 535 m² entièrement clôturée et constructible. Le bien se compose actuellement d'un hangar d'environ 95 m², construit en 2012. ? Loyer : 1 432 € TTC / mois ? Taxe foncière : environ 900 € à la charge du locataire ? Bail commercial 3/6/9 ? Locataire sérieux et stable, en place depuis 2012 ? Rentabilité brute nette : environ 6,9 % ? Un véritable potentiel de développement ! La superficie de la parcelle permet d'envisager un agrandissement du local existant ou une reconstruction, offrant ainsi de belles perspectives de valorisation à moyen/long terme. Un investissement particulièrement intéressant pour un investisseur recherchant un locataire fiable, un revenu locatif immédiat et un foncier offrant un potentiel de développement. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14101 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Maaz DHALED Agent commercial (Entreprise individuelle)