Appartement 3 pièces + parking | Rouen centre | 70 m²

Rouen
Appartement 3 pièces + parking | Rouen centre | 70 m² - photo 1
Prix de vente2950004214.285714285715 /m²

Les caractéristiques

70 m²Surface
3Pièces
2Chambres
4Étages

Description

Vous êtes à la recherche d'un bel appartement dans un immeuble en pierre de taille avec une place de stationnement sur la commune de Rouen (76000), à deux pas du quartier du Vieux-Marché et du centre historique ?

Ne cherchez plus, ce T3 est fait pour vous !

Tombez sous le charme de cet appartement lumineux de 70 m² et de sa spacieuse pièce de vie.

Au troisième étage avec ascenseur d'une petite copropriété, vous serez séduit par son emplacement géographique idéal, au cœur du centre historique de Rouen.

Cet appartement est disposé comme suit :

• Une entrée

• Un salon / séjour double

• Une cuisine aménagée et équipée ouverte

• Une salle de douche

• Un WC indépendant

• Deux chambres

• Un dégagement avec un grand placard

Informations techniques : Chauffage électrique individuel | Cuisine équipée | Double vitrage | DPE D | Stationnement privé et sécurisé | Réfection de la toiture et des parties communes votée à la charge des vendeurs |

Atouts de ce bien : Lumineux | Secteur recherché | Au cœur de la ville de Rouen (76000) | Beaux volumes | En très bon état général | Ascenseur | Charme de l'ancien |76000) | Beaux volumes | En très bon état général | Ascenseur | Charme de l'ancien |

Taxe foncière : 1 632 €

Charges de copropriété : 135 € / mois (ascenseur, entretien des parties communes, eau froide, gestion de l'immeuble)

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots dans la copropriété : 24

Nombre de lots vendus : 2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Mathilde COUSTHAM

Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 902 120 872

Le quartier

Rouen

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
247 kWhEP/m².an
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
7 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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Vous êtes à la recherche de l'habitation idéale ? Découvrez cette appartement, d'environ 84m², située sur la commune de Rouen, à la Gare, au pied de tous les commerces du quotidien. Cet appartement, rare sur le marché, offre une répartition pratique avec une entrée, un séjour/salon qui peut être divisible pour créer la troisième chambre, deux chambres, une cuisine, une salle de bains, un WC indépendant, divers rangements, une cave. Surface au sol : 84m² | Entrée : 1 | Séjour/salon : 1 | Cuisine : 1 | Chambres : 2 (voir 3) | Salle de bains : 1 | WC : 1 Le bien se dispose comme suit : Une entrée Une cuisine indépendante Un séjour / salon séparé par de grandes portes vitrées Deux chambres Une salle de bains Un WC indépendant Une cave Pour le stationnement, il est possible de louer aisément une place auprès du parking de la Gare à proximité immédiate de l'appartement. Informations techniques : Travaux à prévoir | Tout à l'égout | Chauffage, eau chaude et froide en collectif | Belles hauteurs sous plafond et parquets d'origine Atouts de ce bien : Environnement recherché et pratique au pied de la Gare de ROUEN | Proximité immédiate des commodités avec commerces, pharmacie, écoles, pôle médical au pied de la maison Taxe foncière : 2078€ Nombre de lots vendus : 2 Nombre de lots dans la copropriété : Montant des charges : 302€/mois comprenant chauffage, eau chaude, eau froide, électricité et entretien des communs, ascenseur, fonds travaux. *A noter que les deux premières photos ont fait l'objet d'un rangement des pièces grace à une IA, en maintenant les bonnes proportions réelles de la pièce et son état réelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ambre MÉNARD Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 911 280 022

Rouen
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Grand T3 lumineux avec 2 terrasses – Proximité Seine à Rouen
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2 964 €/m²

Grand T3 lumineux avec 2 terrasses – Proximité Seine à Rouen

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1
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Profitez d'un cadre de vie agréable au sein d'une résidence calme et contemporaine, à proximité immédiate des quais de Seine, des transports et des commerces. Ce grand T3 traversant et parfaitement agencé offre : -Une vaste pièce de vie lumineuse réuniissant séjour et cuisine, prolongée par une buanderie/lingerie attenante -Une belle terrasse principale exposée plein Sud, directement accessible depuis le séjour et les chambres -Une seconde terrasse exposée Ouest avec vue dégagée vers la cathédrale -Deux chambres confortables -Une salle de bains et des WC séparés Côté prestations et confort : -Chauffage et eau chaude assurés par une pompe à chaleur individuelle haute performance (technologie sans unité extérieure) -Isolation thermique et acoustique renforcée (chape isophonique) -Volets roulants électriques, double vitrage et finitions soignées L'emplacement : Quartier en plein essor, à deux pas du métro, des lignes de bus, des commerces de proximité et des quais. Les + : aucuns travaux à prévoir, charges d'énergie et de copropriété réduites, équipements récents et prestations sous garanties. Logement soumis à des conditions d'éligibilité (TVA 5,5% pour résidence principale).

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BSKIMMOBILIER vous propose ce superbe appartement de 100 m² idéalement situé à Rouen, dans le très recherché secteur Préfecture, à deux pas de la Faculté de droit, des quais de Seine, des transports et de toutes les commodités, au sein de la Résidence KAUFAMN & BROAD ST ROCH édifiée en 1999. Le centre-ville et la gare SNCF sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. Situé dans un environnement très verdoyant, calme et agréable, cet appartement lumineux offre de beaux volumes et une superbe vue sur l'arrière de la Préfecture. Il comprend : - une entrée avec placards - un beau couloir - une grande pièce de vie salle salon baignée de lumière grâce à ses ouvertures côté Sud et Sud-Ouest - une cuisine séparée aménagée et entièrement équipée - 2 chambres - 2 salles de douche - 1 cellier en face de la cuisine - WC séparés. Un balcon de 6 m² vient compléter l'ensemble, parfait pour profiter des beaux jours et admirer l'arrière de ce monument historique - l'ancien Hôtel Dieu transformé aujourd'hui en Préfecture. Vous bénéficierez également d'une cave privative en sous-sol accessible par ascenseur, d'un box fermé sécurisé et de nombreux rangements. Possibilité de créer facilement une 3ème chambre selon vos besoins. Les atouts de ce bien : - Secteur très recherché Proximité immédiate transports et commerces Faculté de droit à pied - Appartement lumineux - Beaux volumes - Fort potentiel - Dépendances très intéressantes = Box parking fermé, cave et Balcon, - Idéal résidence principale, colocation haut de gamme ou investissement patrimonial - Rare sur le secteur : volumes, lumière et emplacement réunis dans une seule adresse. Chauffage collectif dans cette résidence ( chaudière changée en 2025 ), le montant des charges de copropriété englobe le chauffage et l'eau. Contactez-moi au 06 89 96 20 74 pour tout autre renseignement et programmer un rdv de visite ! Cette annonce référence 347258 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILE LECLERC (EI) immatriculé au RSAC de DIEPPE (76200) sous le numéro 91787560100010. Prix du bien : 329 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 6 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2026 Score DPE : 104 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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TRÈS BEAU BAR BRASSERIE
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Opportunité de Reprise – Bar-Brasserie & Pizzeria / Rouen Rive Droite Une adresse incontournable au cœur du flux rouennais : performance, sérénité et potentiel de croissance. Au cœur de l'un des secteurs les plus dynamiques de la Rive Droite à Rouen, à deux , découvrez une affaire florissante qui combine idéalement rentabilité et qualité de vie. Chaque midi, une clientèle fidèle de professionnels, de résidents et une clientèle de passage pousse la porte de ce bel établissement de 170 m², attiré par une cuisine traditionnelle savoureuse et une offre pizzeria appréciée. Les Points Forts du Bien Capacité d'accueil optimale : 80 places assises en intérieur bénéficiant d'un aménagement soigné, complétées par une agréable terrasse de 20 places. Activité régulière et solide : Une moyenne de 60 couverts par service du midi avec un ticket moyen s'établissant à 24 €. Qualité de vie préservée : Exploitation actuelle uniquement le midi, fermée le samedi et le dimanche. Outil de travail clés en main : Aucun travail important à prévoir dans l'immédiat. Extraction aux normes, sécurité et conformité PMR validées. Équipe opérationnelle : Personnel qualifié déjà en place pour assurer une transition fluide. Bail commercial : Bail en cours avec 6 ans d'échéance restante. Santé financière : Chiffre d'affaires en progression constante. Axes de Développement & Potentiel Cette affaire dispose d'atouts rares pour un repreneur souhaitant booster le chiffre d'affaires : Élargissement des horaires : Ouverture possible en soirée (apéro-planches, dîners) et le samedi pour capter la clientèle de passage et de quartier. Événementiel : Possibilité de privatiser facilement une salle pour recevoir des groupes, séminaires ou événements privés. Dossier de présentation complet et informations financières transmis uniquement après premier échange téléphonique et signature d'un engagement de confidentialité (NDA). Cette annonce référence 344473 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAIN SOLOY (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 34253072200053. Prix du bien : 330 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 310 000,00 € Honoraires TTC : 6,45 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À SOTTEVILLE-LÈS-ROUEN GRÂCE À LA LOCATION-ACCESSION (PSLA) 84 rue des Épis – Maison 4 pièces d'environ 88 m² avec jardin et garage – 224 000 € Vous rêvez de devenir propriétaire d'une maison neuve avec jardin, tout en sécurisant votre projet avant de vous engager définitivement ? Découvrez cette maison proposée en location-accession (PSLA – Prêt Social Location-Accession) à Sotteville-lès-Rouen, aux portes de Rouen. Le principe est simple : vous occupez d'abord votre logement avant de décider de l'acheter. Pendant la première phase, dite phase locative, vous habitez la maison et versez une redevance mensuelle composée d'une part locative et d'une part acquisitive, constituant progressivement une épargne. Lorsque vous êtes prêt, vous pouvez lever l'option d'achat et devenir pleinement propriétaire. La part acquisitive constituée pendant la phase locative vient alors en déduction du prix restant à financer, selon les conditions du dispositif. /Une maison familiale fonctionnelle et agréable Cette maison neuve de 4 pièces et environ 88 m² a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements dessert une belle pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 30 m², bénéficiant d'un accès direct au jardin. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres d'environ 10 à 12 m², une salle de bains ainsi qu'un dégagement. Cette configuration permet à chacun de disposer de son espace et offre également la possibilité d'aménager une chambre d'enfant, un bureau ou un espace de télétravail. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 37 m², idéal pour installer un salon de jardin, partager des repas en famille ou simplement profiter des beaux jours. Un garage d'environ 17 m² vient compléter l'ensemble. /Un emplacement pratique à Sotteville-lès-Rouen Située 84 rue des Épis, entre la place Voltaire et le Jardin des Plantes, la maison bénéficie d'un environnement résidentiel agréable à proximité des commerces, écoles, services et transports. Sotteville-lès-Rouen permet de profiter du dynamisme de la métropole rouennaise tout en conservant un cadre de vie résidentiel adapté à la vie de famille. /Les avantages de la location-accession PSLA Sous réserve du respect des conditions d'éligibilité et de la réglementation applicable, l'acquisition en PSLA peut vous permettre de bénéficier de plusieurs avantages : TVA réduite à 5,5 % sur le prix du logement ; frais de notaire réduits ; exonération de taxe foncière pouvant aller jusqu'à 15 ans ; possibilité, selon votre situation, de bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) ; garanties de rachat et de relogement en cas de certains accidents de la vie, selon les conditions prévues ; pas d'appels de fonds pendant la construction comme dans une acquisition classique en VEFA, selon les modalités de l'opération. /Qui peut bénéficier du PSLA ? Le dispositif est destiné à l'acquisition de votre résidence principale et est soumis notamment à des plafonds de ressources calculés en fonction de la composition du foyer et de la réglementation en vigueur. Votre capacité à régler la redevance et à financer l'acquisition sera également étudiée. Un dossier comprenant notamment vos justificatifs de revenus et avis d'imposition permettra de vérifier votre éligibilité. Une opportunité idéale pour devenir propriétaire d'une maison neuve avec 3 chambres, jardin et garage, tout en bénéficiant du cadre sécurisé de la location-accession. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations, vérifier votre éligibilité au PSLA et étudier votre projet d'acquisition à Sotteville-lès-Rouen.

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À Rouen, au cœur du recherché quartier Boulingrin, découvrez ce bel appartement 3 pièces d'environ 77 m², situé au niveau 3 d'une résidence de standing. Son emplacement, boulevard de Verdun, permet de profiter pleinement du centre-ville tout en restant à quelques minutes de la gare Rouen Rive-Droite. Commerces, établissements scolaires, transports, hôpitaux, cliniques et équipements culturels sont facilement accessibles au quotidien. La résidence bénéficie également d'une situation privilégiée offrant de belles perspectives sur Rouen et ses monuments. L'appartement propose un agencement particulièrement agréable avec une entrée ouverte sur un vaste séjour avec cuisine d'environ 37 m². Cet espace généreux permet de créer facilement plusieurs univers : cuisine, salle à manger et salon. Les larges ouvertures apportent une belle luminosité à la pièce de vie, qui se prolonge vers un balcon. L'espace nuit, bien séparé du séjour, comprend : une première chambre de 12 m² ; une seconde chambre de 13 m² ; une salle d'eau ; des WC indépendants ; un dégagement et plusieurs espaces de rangement. La résidence se compose de seulement 15 appartements et a été pensée pour offrir des logements spacieux et lumineux, associés à des prestations soignées. Les espaces extérieurs occupent une place importante dans le projet, avec balcons et terrasses pour une majorité des appartements. Le confort se retrouve également dans les prestations annoncées pour la résidence : menuiseries aluminium coulissantes, volets roulants électriques et pompe à chaleur connectée, notamment. La résidence répond par ailleurs aux exigences de la RE2020, favorisant de meilleures performances énergétiques et un confort optimisé au quotidien. Une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un appartement confortable, lumineux et bien situé, dans une résidence intimiste au cœur de Rouen. Contactez +IMMO pour obtenir le plan, découvrir les prestations de la résidence et échanger avec l'un de nos conseillers sur votre projet d'acquisition.

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2950004 214 €/m²