Appartement T2 clé en main refait à neuf avec parking – prêt à vivre ou investir !

Toulouse

Prix de vente1340003941.176470588235 /m²

Les caractéristiques

34 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

1Étage

Description

Appartement T2 rénové, meublé & clé en main avec parking – Proche Hippodrome / accès rocade immédiat / 10 min du centre-ville

A proximité directe de supermarchés, boulangerie, pharmacie et centre commercial. Le Zénith de Toulouse est à moins de 5 min, l'Oncopole à 8 min et l'université Toulouse 1 Capitole à 15 min.

À Toulouse, idéalement situé secteur Hippodrome / Cépière, découvrez ce superbe T2 de 34,20 m² entièrement refait à neuf, vendu meublé et tout équipé, au sein d'une petite copropriété de 16 lots avec faibles charges.

Un bien prêt à vivre ou à louer immédiatement sans aucun travaux à prévoir

Descriptif du bien :

* La pièce de vie très lumineuse avec son espace salon convertible donnant sur l'hippodrome et sans vis-à-vis

* La cuisine ouverte entièrement équipée (four, micro-ondes, plaque induction, hotte, électroménager, lave linge, ustensiles…) il ne manque rien

* Le coin nuit optimisé avec un coin bureau et une grande armoire

* La salle d'eau moderne avec WC, radiateur sèche-serviettes

* Le débarras pratique et un meuble à chaussures dans l'entrée

Atout rare : place de parking privée couverte incluse

Les + qui font la différence :

Appartement entièrement rénové

Vendu meublé et prêt à l'emploi

Excellente performance énergétique (DPE B / A)

Vue dégagée sur l'Hippodrome (environnement aéré, sans vis-à-vis direct)

Petite copropriété avec très faibles charges

Localisation stratégique :

* Accès rocade à quelques minutes (déplacements rapides)

* Centre-ville (Capitole) à environ 10–15 min

* Métro, tramway et bus accessibles rapidement

* Proche Zénith, Hippodrome, Oncopole

* Commerces et commodités à proximité immédiate

Un emplacement idéal pour :

* résidence principale

* investissement locatif (forte demande sur le secteur)

Vous l'aurez compris je vous propose un bien idéal investisseur ou premier achat, alors n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite au 06.01.98.84.37

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Hervé DURAND, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 919543264)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 350 € et 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Mention « honoraires à la charge du vendeur »

Référence agence : 15100

Le quartier

Toulouse

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

81 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

3 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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